Любые договора, приводящие к передаче прав собственности на объекты недвижимости, должны регистрироваться в Росреестре. Только сам факт наличия соответствующей записи в базе ЕГРН будет свидетельствовать о том, что сделка состоялась и является законной. В любом другом случае права нового собственника, пусть и уже оплатившего свою покупку, юридически будут считаться отсутствующими. Тем самым регистрация становится завершающим этапом сделки, будь то купля-продажа, дарение, отчуждение и прочие формы передачи прав собственности.
Оформление сделки купли-продажи участка в Росреестре
Договор о купле-продаже земельного участка регистрируется так же, как и любое другое соглашение. В Росреестр подается заявление, к которому прикладываются следующие бумаги:
- правоустанавливающие (в данном случае – договор о продаже участка);
- свидетельство о госрегистрации права на землю (при наличии, выданное текущему собственнику);
- выписка из ЕГРН.
В пакет документации также могут войти нотариально заверенное согласие супруга (супруги), выступающего в качестве продавца, и разрешения от дольщиков, если земля находится в долевой собственности. Если все бумаги будут подготовлены и оформлены правильно, препятствий для регистрации не появится.
Если вы сомневаетесь в своих возможностях собрать необходимые документы и успешно пройти эту бюрократическую процедуру, всегда можно заручиться поддержкой профессиональных юристов. Услуги таких специалистов в Москве предлагает Центр оформления недвижимости «МК-Град», который может взять на себя выполнение любых регистрационных действий «под ключ». Заказывая оформление договора купли-продажи земельного участка, какая стоимость будет у такой услуги?
Оформление купли продажи земельного участка: цена и сроки в «МК-Граде»
ЦОН «МК-Град» предлагает прайс с фиксированными ценами на различные оформительские и регистрационные действия. Оформить договор, в котором будет фигурировать земельный участок, можно за 15-16 тысяч рублей, а все работы, связанные с прохождением регистрации бумаг в Россреестре, займут около 5-7 рабочих дней. Чтобы заказать оформление купли-продажи участка недорого в «МК-Град», достаточно позвонить специалистам Центра и предоставить им первичную информацию о готовящейся или уже совершенной сделке. После этого юристы спланируют дальнейший план действий и приступят к сбору документов.
