Аксиома заключается в том что любая сделка купли продажи дома априори подлежит государственной регистрации в территориальном Росреестре по месту нахождения регистрируемого объекта. И раз уж это неизбежно, хочется чтобы регистрация договора купли-продажи дома прошла без приостановок и отказов. Однако так бывает не всегда, особенно, если обыватели решили сэкономить на услугах юриста и все оформили самостоятельно. Какие основные причины приостановки или отказа в Росреестре при регистрации купли продажи дома, и чем они могут быть вызваны?
В основном это такие моменты:
- наличие ошибок в пакете документов, особенно, в составленном договоре купли продажи дома, несовпадение адреса между документами, может не соответствовать указанная площадь объекта с той, которая значится в ЕГРН Росреестре, и многое другое;
- не хватает документа из основного комплекта документов, или же нужны какие-нибудь дополнительные справки, которые не были указаны в требуемом перечне;
- на оформляемый дом, в качестве обеспечения наложен судебный арест, или запрет от правоохранительных органов.
То есть всевозможных причин задержек в получении права собственности на жилье может быть множество. Обращение к компетентным юристам, профессионалам в своем деле, может помочь избежать правовых коллизий и нестыковок. Например, вам могут помочь в случае, когда требуется регистрация договора купли-продажи без задержек и приостановок, при чем с гарантией.
Что еще может спровоцировать проблему с регистрацией сделки купчей дома при самостоятельном оформлении документов? Сделка купли-продажи дома может сорваться по разным причинам. Например, вы заключили договор купли продажи на дом и уже подготовили пакет документов к регистрации. Затем выясняется, что на продаваемое имущество только что был наложен арест по решению суда. Понятно, что в таком случае сделка отменяется из-за изменившихся обстоятельств. Но даже если проблем с собственностью не имеется, жилье не находится под арестом, не имеет никаких обременений, все равно бывают другие причины обращения за юридической помощью. Например, когда необходима срочная регистрация договора купли-продажи дома в Московской области . Это достаточно сложная процедура. Она требует тщательного анализа всех подаваемых документов, более того, регистрация купли продажи любого объекта недвижимости в Подмосковье ускоряется исключительно с помощью электронной регистрации, возможность которой имеют все профессиональные юристы, занимающиеся оформлением сделок с недвижимостью в Москве и Московской области.
Иногда перерегистрация может приостановиться и по достаточно банальной и нелепой причине. Например, по системе не прошла оплата госпошлины. Она могла быть неверно уплачена, не на то регистрационное действие, и т.д. Не исключен вариант, что ее и вовсе забыли оплатить. В таком случае процесс также может быть остановлен, пока не будет выполнена оплата, а после, подтверждена в Росреестре.
Некоторые граждане нанимают юристов, так как не уверены в своих силах или не хотят разбираться во всех правовых нюансах самостоятельно. Сейчас есть множество юридических контор, которые предлагают регистрацию договора купли-продажи дома недорого с гарантией. Заказ подобной услуги действительно имеет смысл. Ведь бывает, что нет времени ждать, запланирован срочный выезд или работа, другие причины. При самостоятельном оформлении купли-продажи дома процесс может существенно затянуться, что приведет к потери времени и возникновению дополнительных непредвиденных затрат. Лучше не доводить все до такого трагичного финала, а заранее обеспокоиться о минимизации возможных приостановок при переоформлении права собственности. Конечно, для каждого отдельного случая стоимость и сроки регистрация купли-продажи дома будут отличаться. Поэтому уточнять детали вам придется уже на консультации у юриста. Всегда есть возможность договориться на взаимовыгодных условиях. Выбирайте проверенные юридические фирмы и доверяйте регистрацию купли продажи своего дома только профессионалам.
