Купля и продажа недвижимости – всегда рискованное дело для тех, кто не владеет юридическими знаниями. По этой причине стоит заручиться поддержкой специалистов на всех этапах оформления договора под ключ.
Процесс купли-продажи
Процесс передачи прав начинается в тот момент, когда покупатель и продавец приходят к общему соглашению во всех вопросах. Сначала нужно провести освидетельствование сделки. Далее, если участники обратились за поддержкой к специалистам, идет регистрация договора купли-продажи дома без приостановки в Росреестре по цене, которая установлена в их компании.
Перед тем как начать процесс купли-продажи, нужно взять из кадастра единую справку, в которой прописаны все существующие касательно данной недвижимости препятствия, ограничения и права собственности. Если ограничения отсутствуют, то начинается процесс освидетельствования.
Регистрация
Следующий этап – государственная регистрация сделки купли продажи дома в Росреестре. Это внесение записей в Единый гос. реестр прав (ЕГРН). В течение 30 дней покупатель имеет право обратиться в Росреестр для регистрации дома после купли-продажи, стоимость и сроки данного процесса официально зафиксированы в регламенте. В течение 4 дней покупатель может получить свидетельство о праве на собственность, если он подал запрос. Документ на право собственности выдается на основании расписки-описы, которую получает собственник в день подачи заявления на регистрацию.
Почему нужно обратиться к специалистам
Покупатель недвижимости может получить отказ в регистрации, и это нередкое явление. Причинами его являются:
- отсутствие прав на недвижимость;
- несоответствие документации по содержанию, форме и пр.;
- предоставление неверной информации;
- неполный список документов;
- арест или запрет на совершение сделок.
Вы можете зарегистрировать договор купли-продажи дома без задержек в «МК-Граде» по цене комфортной и не выше рыночной. Часто причиной отказа является отсутствие тех или иных документов. Специалисты самостоятельно проконтролируют наличие необходимой документации, а также проверят состояние недвижимости и имеющиеся ограничения.
