Согласно законодательству, госрегистрация договора аренды является обязательной, если соглашение между арендодателем и арендатором заключается на срок более 12 месяцев. Но на практике стороны почти всегда сразу пытаются зарегистрировать свои правоотношения, поскольку это автоматически дает им защиту их прав и интересов. Простой пример: договор аренды не зарегистрирован, а у недвижимости появляется новый собственник. Лично для него незарегистрированный договор аренды просто не существует, и прописанные в нем условия можно игнорировать, либо, как вариант, новый хозяин помещения может предложить арендатору платить в 10 раз больше, либо съезжать.
Еще одной стороной вопроса регистрации договора аренды встают налоговые платежи. Налоговая не даст свое разрешение на уменьшение налоговой базы при расчете налога на прибыль, убрав из нее расходы в виде арендных платежей, если сам факт аренды не будет подтвержден регистрацией договора. Наконец, при ведении лицензированной деятельности просто необходимо иметь зарегистрированный в ЕГРН договор, так как в противном случае лицензию получить не удастся.
Как провести оформление аренды помещения недорого?
Регистрация арендного договора – процедура несложная, но требующая времени на сбор и оформление недостающей документации. Также понадобится вникнуть в нюансы прохождения регистрации и выбрать место подачи заявления в регистрирующий орган. Но есть более простой и надежный вариант: оформление аренды недвижимости недорого можно сделать через профессионального посредника. Вы просто ставите ему задачу, после чего получаете на руки уже зарегистрированный в ЕГРН арендный договор.
Серьезным преимуществом обращения к специалистам станут гарантии, ведь работа будет выполнена в четко оговоренные сроки и за фиксированную плату. Это позволит переложить ответственный этап оформления аренды на подрядчика и не волноваться за возможные сложности или форс-мажоры. Кроме того, это отличный способ зарегистрировать арендные соглашения по помещению, зданию либо провести оформление земли в аренду срочно – за считанные дни, не теряя на этом ценного времени.
Услуга регистрации аренды: цена и сроки
Низкие расценки на услуги по оформлению и регистрации арендного договора в Москве предлагает Центр МК-Град. Помощь специалистов здесь обойдется всего от 20 тысяч рублей, включая уплату государственной пошлины, а срок оказания услуги «под ключ» не превысит 8 рабочих дней.
