Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Оформление купли продажи квартиры: подготовим

Сделка по купле-продаже квартиры требует, чтобы между покупателем и собственником был подготовлен договор. Основанием для перехода права владения является именно этот документ, подписанный обеими стор...

Оформление купли продажи квартиры: подготовим

Договор аренды нежилого помещения - регистрация

Очень часто нежилые помещения сдаются в аренду. Владелец получает из этой сделки прибыль, а арендатор может осуществлять свою деятельность. Такая сделка основывается на договоре, который оформляется в...

Договор аренды нежилого помещения - регистрация

Регистрация права собственности на дом

Право владения жилым домом нужно регистрировать в Росреестре, только после этого с недвижимостью допускается совершать любые сделки.

Регистрация права собственности на дом

Договор купли продажи квартиры - регистрация

Приобретение квартиры - событие всегда радостное, ведь теперь можно делать ремонт или переезжать. Хотя... Перед этим придется насладиться навязчивой прелестью бюрократических процедур и зарегистрирова...

Договор купли продажи квартиры - регистрация

Договор аренды нежилого помещения - регистрация

Для долгосрочных арендных договоров длительностью от 1 года нужна государственная регистрация договора аренды нежилого помещения, цена услуги через юристов компании МК-Град оговаривается в каждом конк...

Договор аренды нежилого помещения - регистрация

Регистрация договора купли продажи квартиры

Процесс регистрации договора купли-продажи квартиры являет собой регистрацию факта передачи права собственности в Росреестре, с внесением записи в единую базу ЕГРН. Данный процесс лучше доверять профе...

Регистрация договора купли продажи квартиры

Регистрация договора аренды без приостановки

Сдача в аренду коммерческого помещения выполняется на базе договора аренды, оно выступает гарантом выполнения обязанностей и прав участников. Регистрация нужна для договоров на срок более 12 месяцев....

Регистрация договора аренды без приостановки

Как зарегистрировать договор аренды помещения

Регистрация договора аренды - это процедура, которая необходима для подтверждения законности сделки. По закону, ее проводят, когда договор заключается на срок больше года. Пренебрегать данной процедур...

Как зарегистрировать договор аренды помещения

Договор аренды нежилого помещения с гарантией

Если вы собираетесь арендовать нежилое помещение или сдаете его в аренду, требуется знать основы действующего законодательства. Устная договоренность должна подкрепляться договором в письменной форме....

Договор аренды нежилого помещения с гарантией

Гарантированная регистрация договора купли-продажи

Договор купли-продажи недвижимости – правоустанавливающий документ, но им полноценно он станет после государственной регистрации в Росреестре. Без него невозможно подтверждение перехода права собствен...

Гарантированная регистрация договора купли-продажи

Договор купли-продажи земельного участка, дома.

Граждане, желающие построить дом, переселиться в более экологически благоприятные условия проживания, как выход из ситуации всегда рассматривают возможность покупки земельного участка под строительство. Это самый доступный вариант, можно выбрать участок отталкиваясь от его стоимости.

Правильно оформленный договор купли-продажи земельного участка, дома, позволяет стать собственником земли или загородного дома. Но чтобы обрести полные права на купленную недвижимость, необходимо правильно оформить договор. Это действие выполняется на подготовительном этапе, после согласования всех деталей покупки и решения двух сторон.

Операции с недвижимостью и земельными участками крайне важно проводить только в сопровождении знающего данную процедуру юриста. Это снимает опасения и гарантирует соблюдение всех договоренностей по поводу купли-продажи, избавляет от возможных проблем с нежелательными последствиями.

 

Для чего необходим письменный договор купли-продажи?

Любая недвижимость, будь то земельный участок или дом с землей, с 1991 года являются собственностью граждан, за редким исключением, юридических лиц. Конечно, любая собственность находится в свободном пользовании, в т.н. деловом обороте, ее можно продать, обменять, подарить или предоставить в качестве залога при оформлении кредита в банке.

Различные операции с недвижимостью или земельным участком со стороны собственника могут привести к ограничениям в пользовании. Это значит, что собственник не может распоряжаться в полной мере принадлежащим ему имуществом, оформлять в собственность на другое лицо, проводить переоформление, дарение.

Такие ситуации чаще всего возникают, когда дом или земля предоставлены в качестве залога. При получении кредита на строительство или для решения других вопросов, землю и недвижимость в качестве залога принимают финансовые организации предоставляющие займы.

Ограничения могут действовать на весь период пользования займом, а это значит, что любые операции с такой собственностью будут попросту невозможны в силу ограничения со стороны кредитора.

При оформлении договора на продажу важно чтобы можно было предварительно проверить покупаемый участок или дом по поводу отсутствия различных ограничений на право пользования.

Любой письменный договор считается полноценным документом. Подписи сторон говорят о согласии с условиями сделки, поэтому необходимо внимательно следить за правильным его оформлением. На основании договора, в дальнейшем можно рассматривать различные претензии, предъявлять право на недвижимость и отстаивать свои права в суде.

От правильного оформления этого документа зависит возможность доказать свою правоту и соблюдение всех положений в суде. Любые возникающие споры будут рассматриваться на основании договора, который был составлен для завершения определенной сделки.

 

Правильное составление договора купли-продажи участка, дома.

Разобраться в этом вопросе человеку, который не имеет определенной специальной подготовки, будет очень тяжело. Нужно разбираться в законодательстве, понимать всю структуру договора и детально разбираться в содержании положений, правах покупателя и обязанностях продавца.

Составление договора потребует поэтапной разработки и детально расписанного каждого положения. Часто покупатель и продавец определяются с какими-либо специальными условиями сделки. Это может быть период вступления в собственность, сроки передачи объекта, требуемое состояние или условия оплаты. Все что предусмотрено дополнительно должно стать частью договора, так как именно несоблюдение устных договоренностей может привести к появлению разногласий в дальнейшем.

Договор должен содержать вступление основную часть, где детально расписаны данные каждой из сторон и сам предмет соглашения. Это значит, что земельный участок или дом, должны быть описаны детально, как и местонахождение, площадь, состояние объекта, должна быть внесена вся документация с техническими характеристиками дома, которая прилагается к договору.

Если есть необходимость специальных условий сделки, они должны отображаться в документе, а еще важно указать период и способ передачи в полную собственность объекта. Стандартный шаблон оформления договоров всегда наличествует у профильных юристов. В определенных случаях, сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, что само по себе дает дополнительные гарантии, но в то же время накладывает затраты по уплате нотариальной пошлины. Завершением сделки должны стать подписи каждой из сторон. Создается договор в трех экземплярах, по одному для стороны-участника сделки, и один в регистрирующий орган.

 

Профессиональное составление договора купли-продажи земельного участка, дома.

Если подобран участок или дом для приобретения, можно предварительно оговорить стоимость, условия покупки и прийти к согласию с продавцом. Это лишь начальный этап сделки. Чтобы можно было себя максимально обезопасить в такой ситуации, важно пользоваться услугами юристов, которые окажут помощь на каждом этапе оформления сделки.

Помощь профессионального юриста очень важна, это уже давняя практика, поэтому не стоит отказываться от такого сотрудничества. Участие юриста позволит:

  • Проанализировать документы, подтверждающие собственность.
  • Провести детальный анализ документов и экспертизу.
  • Провести проверку на юридическую чистоту, выявить возможные ограничения на распоряжение недвижимостью.
  • Грамотно и профессионально составить договор купли-продажи, по желанию сторон внести поправки, не противоречащие законодательству.
  • Юрист сможет разъяснить основные требования законодательства в совершаемой сделке.
  • Участие юриста поможет выполнить сделку в полной последовательности и в соответствии с требованиями законодательства.

Покупка или продажа недвижимого загородного имуществ или участка – это не сложная процедура, но все этапы должны быть выполнены в строгом соответствии законодательству. Профессиональная помощь поможет избежать возможных неприятностей.

Это дополнительная гарантия того, что покупатель может не сомневаться в правильности сделки и приступить к использованию участка или постройки незамедлительно, после вступления договора в силу.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 255-2488 (многоканальный)
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
отказ регистрации права юридическая компания причины отказа в регистрации в Росреестре приостановка кадастрового учета сроки составления узаконивание перепланировки квартиры технический план квартиры 10 тысяч рублей межевой план земельного участка проект перепланировки нежилого помещения дешево изготовления технического плана регистрация прав квартира технический план срочно Ошибки начинающих переводчиков техплан здания недорого регистрация права собственности на квартиру налоговое обложение оформление купли продажи квартиры в Росреестре кадастровый паспорт недорого межевание земельного участка после договор сколько стоят услуги нотариуса объединить земельные участки быстро и недорого приостановление проект перепланировки офиса согласование антресоли регистрация купли продажи дома Постановка дома на кадастровый учет Перепланировка квартиры в Москве согласовать перепланировку квартиры в Москве срочное оформление дома в собственность сделать техплан дома сроки срочно проект перепланировки жилье смежные части земли как разделить помещения в Росреестре недвижимость в Крыму рынок недвижимости узаконивание перепланировки жилого помещения оформить дом в собственность недорого кадастровый учет межевание участка регистрация права на дом регистрация сделки ку перепланировка кадастровый учет регистрация сделки с недвижимостью в Росреестре юридические услуги оформление сделки купли продажи дома выписка покупка дома оформление продажа
Услуги и цены
 
 
Яндекс.Метрика