Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Оформление квартиры в собственность по ДДУ

В соответствии с действующей законодательной базой, квартира становится вашей полноправной собственностью только после ее регистрации.

Оформление квартиры в собственность по ДДУ

Заказать оформление купли-продажи земли

Покупка недвижимости, земельного участка требует официального заключения сделки в письменной форме. Чтобы новый владелец зарегистрировал право на собственность, необходимо грамотно составить договор.

Заказать оформление купли-продажи земли

Оформление купли-продажи дачи с земельным участком

Покупка и продажа загородного дома с земельным участком всегда важный и ответственный шаг, требующий внимательности и осторожности, так как этот процесс имеет свои особенности.

Оформление купли-продажи дачи с земельным участком

Оформление купли продажи квартиры в МК-Граде

Приобретение квартиры - это еще не все, поскольку на подписании договора купли-продажи работа не заканчивается. Пока недвижимость не будет оформлена в Росреестре, а будущий собственник не получит выпи...

Оформление купли продажи квартиры в МК-Граде

Оформление сделок с недвижимостью в МК-Град

Продажа и покупка, дарение дома, квартиры, нежилых помещений — востребованные виды сделок, которые требуют составления типовых договоров и иной документации грамотными юристами. Для успешного завершен...

Оформление сделок с недвижимостью в МК-Град

Какие документы нужны для оформления

Выбор и покупка жилой недвижимости – ответственные задачи, требующие серьезного подхода. Если ваша мечта о приобретении частного дома стала почти реальностью – не спешите. Процедура купли-продажи не т...

Какие документы нужны для оформления

Регистрация прав на садовый или дачный дом

Для получения законных прав собственности на загородную недвижимость прохождение процедуры государственной регистрации в Росреестре обязательно. Она не сложная, если документация в наличии в полном об...

Регистрация прав на садовый или дачный дом

Услуга регистрации нового дома в Росреестре

Регистрация нового дома в базах ЕГРН имеет свои особенности и специфику. Если вы хотите сэкономить время, деньги, в минимальные сроки добиться требуемого результата, действовать лучше через специалист...

Услуга регистрации нового дома в Росреестре

Стоимость регистрации квартиры в собственность

Подтверждением права владения недвижимым имуществом является соответствующий документ – выписка из ЕГРН. В данном обзоре мы поговорим о порядке регистрации квартир в новостройках и особенностях процед...

Стоимость регистрации квартиры в собственность

Результат будет гарантированным и быстрым

Договор купли-продажи представляет собой официальное письменное удостоверение согласия сторон о передаче нежилого недвижимого имущества от продавца к покупателю. Сделка будет считаться совершенной пос...

Результат будет гарантированным и быстрым

Договор купли-продажи земельного участка, дома.

Граждане, желающие построить дом, переселиться в более экологически благоприятные условия проживания, как выход из ситуации всегда рассматривают возможность покупки земельного участка под строительство. Это самый доступный вариант, можно выбрать участок отталкиваясь от его стоимости.

Правильно оформленный договор купли-продажи земельного участка, дома, позволяет стать собственником земли или загородного дома. Но чтобы обрести полные права на купленную недвижимость, необходимо правильно оформить договор. Это действие выполняется на подготовительном этапе, после согласования всех деталей покупки и решения двух сторон.

Операции с недвижимостью и земельными участками крайне важно проводить только в сопровождении знающего данную процедуру юриста. Это снимает опасения и гарантирует соблюдение всех договоренностей по поводу купли-продажи, избавляет от возможных проблем с нежелательными последствиями.

 

Для чего необходим письменный договор купли-продажи?

Любая недвижимость, будь то земельный участок или дом с землей, с 1991 года являются собственностью граждан, за редким исключением, юридических лиц. Конечно, любая собственность находится в свободном пользовании, в т.н. деловом обороте, ее можно продать, обменять, подарить или предоставить в качестве залога при оформлении кредита в банке.

Различные операции с недвижимостью или земельным участком со стороны собственника могут привести к ограничениям в пользовании. Это значит, что собственник не может распоряжаться в полной мере принадлежащим ему имуществом, оформлять в собственность на другое лицо, проводить переоформление, дарение.

Такие ситуации чаще всего возникают, когда дом или земля предоставлены в качестве залога. При получении кредита на строительство или для решения других вопросов, землю и недвижимость в качестве залога принимают финансовые организации предоставляющие займы.

Ограничения могут действовать на весь период пользования займом, а это значит, что любые операции с такой собственностью будут попросту невозможны в силу ограничения со стороны кредитора.

При оформлении договора на продажу важно чтобы можно было предварительно проверить покупаемый участок или дом по поводу отсутствия различных ограничений на право пользования.

Любой письменный договор считается полноценным документом. Подписи сторон говорят о согласии с условиями сделки, поэтому необходимо внимательно следить за правильным его оформлением. На основании договора, в дальнейшем можно рассматривать различные претензии, предъявлять право на недвижимость и отстаивать свои права в суде.

От правильного оформления этого документа зависит возможность доказать свою правоту и соблюдение всех положений в суде. Любые возникающие споры будут рассматриваться на основании договора, который был составлен для завершения определенной сделки.

 

Правильное составление договора купли-продажи участка, дома.

Разобраться в этом вопросе человеку, который не имеет определенной специальной подготовки, будет очень тяжело. Нужно разбираться в законодательстве, понимать всю структуру договора и детально разбираться в содержании положений, правах покупателя и обязанностях продавца.

Составление договора потребует поэтапной разработки и детально расписанного каждого положения. Часто покупатель и продавец определяются с какими-либо специальными условиями сделки. Это может быть период вступления в собственность, сроки передачи объекта, требуемое состояние или условия оплаты. Все что предусмотрено дополнительно должно стать частью договора, так как именно несоблюдение устных договоренностей может привести к появлению разногласий в дальнейшем.

Договор должен содержать вступление основную часть, где детально расписаны данные каждой из сторон и сам предмет соглашения. Это значит, что земельный участок или дом, должны быть описаны детально, как и местонахождение, площадь, состояние объекта, должна быть внесена вся документация с техническими характеристиками дома, которая прилагается к договору.

Если есть необходимость специальных условий сделки, они должны отображаться в документе, а еще важно указать период и способ передачи в полную собственность объекта. Стандартный шаблон оформления договоров всегда наличествует у профильных юристов. В определенных случаях, сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, что само по себе дает дополнительные гарантии, но в то же время накладывает затраты по уплате нотариальной пошлины. Завершением сделки должны стать подписи каждой из сторон. Создается договор в трех экземплярах, по одному для стороны-участника сделки, и один в регистрирующий орган.

 

Профессиональное составление договора купли-продажи земельного участка, дома.

Если подобран участок или дом для приобретения, можно предварительно оговорить стоимость, условия покупки и прийти к согласию с продавцом. Это лишь начальный этап сделки. Чтобы можно было себя максимально обезопасить в такой ситуации, важно пользоваться услугами юристов, которые окажут помощь на каждом этапе оформления сделки.

Помощь профессионального юриста очень важна, это уже давняя практика, поэтому не стоит отказываться от такого сотрудничества. Участие юриста позволит:

  • Проанализировать документы, подтверждающие собственность.
  • Провести детальный анализ документов и экспертизу.
  • Провести проверку на юридическую чистоту, выявить возможные ограничения на распоряжение недвижимостью.
  • Грамотно и профессионально составить договор купли-продажи, по желанию сторон внести поправки, не противоречащие законодательству.
  • Юрист сможет разъяснить основные требования законодательства в совершаемой сделке.
  • Участие юриста поможет выполнить сделку в полной последовательности и в соответствии с требованиями законодательства.

Покупка или продажа недвижимого загородного имуществ или участка – это не сложная процедура, но все этапы должны быть выполнены в строгом соответствии законодательству. Профессиональная помощь поможет избежать возможных неприятностей.

Это дополнительная гарантия того, что покупатель может не сомневаться в правильности сделки и приступить к использованию участка или постройки незамедлительно, после вступления договора в силу.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 255-2488 (многоканальный)
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
оформить перепланировку квартиры цена отказ Росреестра нужна помощь регистрация купли продажи недвижимое имущество нотариальная сделка в Москве договор купли продажи гаража регистрация дома без фонд Документы и справки БТИ для оформления квартиры Ошибки начинающих переводчиков Техническое заключение узаконивание перепланировок квартир услуга регистрация договора ипотеки нежилого помещения регистрация купли продажи земли срочная регистрация перепланировки Росреестр внесение изменений технический план после перепланировки договор купли - продажи у нотариуса купить технический план на квартиру согласование перепланировки квартиры в Москве тех план выписка задолженность Регистрация нежилого помещения в Москве технический план на квартиру недорого регистрация сделки Приостановка регистрации в Росреестре техплан машиноместо регистрация договора купли продажи квартиры уменьшение кадастровой стоимости земли оформление прав на квартиру Оформление дачи в собственность договор мены разделить земельный участок риэлторы проект перепланировки нежилого помещения цена раздел здания в Москве на помещения срочно который нужен для того уменьшение кадастровой стоимости здания техплан налоговое обложение должно быть поставлено на кадастровый учет техплан квартиры недорого регистрация в егрн сроки Тюлевые жалюзи регистрация договора дарения гаража приостановка регистрации права собственности купить техплан дома какая стоимость
Яндекс.Метрика