Практика участия в добровольном объединении физических и юридических лиц, создаваемом для строительства гаражей, широко применявшаяся несколько десятилетий тому назад, привела к тому, что сегодня многие собственники фактически из документов, подтверждающих свои права на недвижимость, имеют членскую книжку ГСК или рукописную справку.
О полноценном праве распоряжаться гаражом по своему усмотрению здесь речи нет, ведь чтобы продать такой объект, подарить его или обменять, придется пройти процедуру регистрации недвижимости в Росреестре. То же касается и машино-мест, находящихся в паркингах, или являющихся объектами в составе какого-либо строения (например, подземная автомобильная стоянка в многоквартирном доме).
Как проводится регистрация права собственности на гараж?
Росреестр ведет учет всей недвижимости, поэтому собирает информацию о каждом объекте и каждой проводимой сделке. Он же фактически выполняет функции госконтроля, давая при этом государственную защиту прав собственника. При желании распоряжаться своим недвижимым имуществом необходимо позаботиться о том, чтобы права были зарегистрированы. Сделать это можно и в отношении гаража, построенного в рамках кооператива. Для этого придется собрать определенный пакет документов: правоустанавливающих, учредительных на кооператив и пр. Если регистрируется право на машиноместо, важно убедиться в наличии документов, необходимых для кадастрового учета, чтобы впоследствии в Росреестр внести точные технические данные о таком объекте (площадь, место размещения и т. д.) Регистрация права собственности на машиноместо или гараж проводится только при наличии всех запрашиваемых учетным органом документов. К сожалению, не каждый заявитель в состоянии сразу собрать нужные бумаги, особенно если приходится регистрировать объект, построенный или полученный во владение много лет назад. Чтобы избежать лишних трат времени и сил, можно обратиться к специалистам: регистрация права собственности на машино-место в Москве будет быстрой и беспроблемной, если воспользоваться помощью столичного Центра оформления недвижимости МК-Град.
Цена услуги
ЦОН МК-Град оказывает услуги под ключ, поэтому для работы специалисты запрашивают все имеющиеся у клиента документы, после чего проводят их юридическую экспертизу и составляют список недостающих бумаг. Их сбором и подготовкой занимаются профессиональные юристы, поэтому любые отказы в регистрации права собственности в ЕГРН полностью исключаются. Работа ведется до результата: спустя 8 рабочих дней клиент получает на руки выписку из Росреестра об успешной регистрации своих прав. Стоит такая услуга недорого – 10 тысяч рублей за машино-место и 15 тысяч рублей за работу с гаражом.
