С гаражом или машиноместом нельзя проводить сделки, если они не прошли регистрацию права собственности в Росреестре. Для полноценного распоряжения им нужно предоставить все документы. Без получения прав собственности на гараж органы местной власти в любое время могут изъять землю, на которой находится ваш гараж.
Решить проблему легко, если оформить гараж в собственность через МК-Град. Процедура получится сложнее, если взять оформление на себя без юристов. Связано это с тем, что гараж – отдельное строение, расположенное на определенном земельном участке.
Получение прав на гараж в кооперативе
Объект, находящийся в кооперативе, должен отвечать определенным условиям, чтобы иметь возможность получить новое право. Если земля находится в гаражном кооперативе, то стоимость за услугу будет не слишком высокой. Но согласно законодательству, все гаражи должны быть оформлены еще и в собственность через Росреестр. Специалисты МК-Град напоминают, что помогут оформить гараж в собственность в кооперативе с учетом всех тонкостей.
Не возникнет проблем, если надел под объектом относится в ИЖС, ЛПХ, жилищному строительству или предназначен для садоводства. Приватизация ранее вознкшего права собственности на гараж успешно пройдет, если есть на руках документы, подтверждающие, что обратившийся имеет право владеть объектом и землей под ним.. Пригодятся бумаги:
- выписка из ЕГРН;
- договор о покупке, документ о наследовании и т.д.;
- справка, подтверждающая членство в объединении;
- подтверждении о владении кооперативом землей.
Иногда есть ситуации, когда члены объединения не обращаются в Росреестр по вопросам регистрации объекта. Тогда дополнительно предоставляются учредительные бумаги ГСК.
Оформление машиноместа
В 2017 году был принят закон, позволяющий оформлять машиноместо полноценно в собственность как отдельные объекты недвижимости а не как доли. К подобным объектам относят подземные автостоянки в многоквартирных домах, места в многоэтажных паркингах. Узнавая о том, как машиноместо оформить в собственность недорого, вы узнаете – если его размеры больше или меньше допустимых, могут возникнуть проблемы. В любом случае к работе необходимо подключать кадастрового инженера. Он проведет необходимые измерения, подготовит тех. план.
Для проведения регистрации актуальны
- паспорт;
- технический план;
- правоустанавливающие или правообладающие документы;
- квитанция об оплате пошлины.
Решая, как оформить срочно машиноместо в собственность, обратитесь к юристам и кадастровым инженерам компании МК-Град. Они помогут оперативно собрать документы, подготовят технический план на машиноместо, проверят комплект документов на отсутствие ошибок, подадут бумаги в нужные инстанции.
