Если вы приобретаете квартиру с помощью ипотеки, при заключении подобного договора важно урегулировать все формальности, пройти процедуру регистрации в Росреестре. Если будущий собственник квартиры не знает всех нюансов этого процесса, то ему откажут во внесении сведений в ЕГРН, что может поставить под угрозу всю сделку.
Невысокая стоимость оформления квартиры по ипотеке в МК-Граде позволяет обратиться к профессионалам и избежать подобных проблем. При приобретении жилья с помощью кредита возникает залог на основании закона, который идентичен договорному обязательству. Он подлежит госрегистрации вместе с переходом прав, внесением сведений о новом собственнике.
Как обратиться за госрегистрацией
При обращении за внесением записи о праве собственности одновременно регистрируется сам залог – обременение на объект недвижимости в пользу банка. На оформление квартиры после ипотеки цена в Москве складывается из стоимости услуг специалистов и государственной пошлины. Клиенту помогают собрать, заполнить несколько документов:
- заявление гражданина о госрегистрации перехода прав собственности и ипотеки;
- паспорт заявителя, а при участии представителя – доверенность с полномочиями;
- договор купли-продажи жилья со всеми приложениями, дополнениями к нему;
- кредитный договор, влекущий возникновение ипотеки на основании закона.
При наличии закладной, подтверждающей права залогодержателя, ее тоже нужно сдавать на регистрацию. Узнать, какая цена оформления квартиры в ипотеку, можно в компании МК-Град. Он предусматривает уплату гражданами пошлины в размере 2000 рублей за регистрацию прав на недвижимость. Сведения об ипотеке вносятся в ЕГРН бесплатно. Дополнительно заявитель несет расходы на услуги специалистов при их привлечении для составления и подачи документов.
Что нужно учесть при регистрации
Если документы на регистрацию сдаются несколькими лицами, то госпошлина поровну делится между ними. Срок оказания услуги составляет 6 рабочих дней при купле-продаже жилых помещений. При обращении через МФЦ он продлевается еще на 2 дня. Оперативное оформление ипотеки квартиры в МК-Граде недорого, исключит риск приостановления или отказа в изменении ЕГРН из-за неправильно собранных, заполненных документов.
Внесенная запись об обременении объекта погашается после завершения расчетов по кредитному договору.