ЕГРН Росреестра собирает актуальную информацию обо всех зарегистрированных объектах – домах и квартирах, в том числе временно находящихся в залоге. Такое обременение на имущество может накладывать ипотечный договор: будущий собственник берет банковский кредит и приобретает жилье по условиям ипотеки, то есть до момента полного расчета по займу недвижимость будет числиться в залоге. Соответствующая запись об этом должна храниться в ЕГРН, а соблюсти это требование помогает Федеральный закон №102-ФЗ, обязывающий кредитополучателей регистрировать договора по ипотечным кредитам.
Сама процедура регистрации документа стандартна и ничем не отличается от подачи сведений о любых других заключенных соглашениях (купля-продажа, дарение, обмен и т. д.) Заявителю необходимо собрать пакет документов, включающий паспорт заемщика, сам ипотечный договор, отчет эксперта об оценке недвижимости, технические документы на жилье и квитанцию об уплате госпошлины. В ряде случаев дополнительно может требоваться нотариальное согласие супруга (супруги). После этого документы передаются в районное отделение МФЦ, а спустя 5-10 дней заявитель сможет снова вернуться в приемную, чтобы получить зарегистрированные договора с ипотекой, и готовую выписку об оформлении ипотечного договора в ЕГРН.
Государственная регистрация договора ипотеки в Росреестре цена оформления?
Действуя самостоятельно, придется потратиться лишь на госпошлину (1000-2000 рублей), а также уделить достаточное количество личного времени для сбора и оформления бумаг. На практике же, многие стараются доверить эту работу специалистам, так как при отсутствии опыта крайне сложно сразу оформить документы правильно. Вторая причина – сроки, ведь опытным юристам удается проходить регистрацию за считанные дни. Отличный пример такой услуги – помощь от столичного Центра оформления недвижимости МК-Град, где при заказе услуги под ключ регистрация занимает не более 5 дней. Сколько стоит регистрация договора ипотеки через юристов?
Заплатить за работу специалистов, которые сами подготовят договор ипотеки на основании данных заявителя и зарегистрируют его в ЕГРН, придется от 13 тысяч рублей, включая госпошлину. Стоимость может оказаться выше, если потребуется ускоренная регистрация: в этом случае нужный результат будет достигнут всего за 2-3 дня. Это отличный вариант для тех, кто не хочет терять время и стремится сделать все максимально грамотно и без ненужных форс-мажоров!
