Регистрация договора ипотеки представляет собой длительную многоэтапную процедуру. Для многих граждан ипотечное жилье — первое и единственное. Их обязательство выплачивать кредит в течение нескольких лет повышает значимость договора и его пунктов. Мы расскажем о регистрации права собственности на квартиру в ипотеку, о сроках ее осуществления и о стоимости данной услуги у юристов.
Процедура регистрации ипотеки на квартиру
Процесс регистрации договора ипотеки включает в себя множество деталей и нюансов. Самостоятельно довольно трудно разобраться в правилах составления договора, поэтому необходима консультация профессионала и анализ необходимой документации. В противном случае составленный договор не будет иметь юридической силы.
Заключение договора ипотеки обусловлено многими причинами. Наличие документа обязывает стороны к исполнению условий договора, предусматривает ответственность за нарушение его условий, регламентирует права и обязанности кредитора и плательщика.
Документ содержит следующие пункты:
- предмет ипотеки;
- сроки выплаты кредита;
- сумма кредита;
- название органа, проводившего регистрацию прав на недвижимое имущество;
- адрес объекта и другие его характеристики.
Регистрация договора ипотеки квартиры осуществляется в органах Росреестра по адресу нахождения объекта недвижимости. Залогодатель подает заявление, закладную и приложение к ней, чтобы начать процедуру регистрации ипотеки.
Срок регистрации ипотеки на квартиру по закону — 5 рабочих дней. Он отсчитывается с того дня, когда весь необходимый пакет документов подан в органы Росреестра. По итогам регистрации в реестр прав вносится запись о заключении сделки и выдается выписка из ЕГРН.
Что мы предлагаем своим клиентам и какая стоимость регистрации ипотеки квартиры с гарантией через юристов?
Услуги юридической компании МК-Град
- Консультация по всем вопросам регистрации недвижимости в ипотеку.
- Помощь в составлении заявления для обращения в органы Росреестра.
- Экспертиза документов, предъявляемых клиентом.
- Предоставление документов в Росреестр.
- Оплата государственной пошлины.
- Получение готового договора.
Цена регистрации квартиры в ипотеку в МК-Граде — 12 тыс.руб. (Москва), 16 тыс.руб. (МО).
Компания МК-Град автоматически предоставляет такую услугу как регистрация ипотеки квартиры в Росреестре без приостановок. Эта процедура обязательна, иначе в дальнейшем владелец жилья будет лишен права совершать с ним юридические действия (например, продавать квартиру, дарить, сдавать ее в аренду и т.д).
Пакет документов для оформления ипотеки
- Договор купли продажи с привлечением ипотеки, или договор ипотеки.
- Кредитный договор, гарантирующий обеспечение ипотечных обязательств.
- Закладная — требуется в том случае, когда в договоре есть указание о том, что право залогодержателя удостоверено закладной.
- Отчет об оценке объекта недвижимости.
- Согласие от супруга заемщика, заверенное нотариусом.
- Доверенность от заемщика. Документ дает право представлять его интересы в органах Росреестра.
