Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Срочное составление договора продажи дома

Оформление документов – обязательный этап любой сделки, а в случае с куплей-продажей недвижимости он часто становится еще и наиболее ответственным. Крайне важно, чтобы все бумаги были оформлены должны...

Срочное составление договора продажи дома

Регистрация дарения квартиры срочно недорого

При дарении имущество передается другому лицу безвозмездно, но в случае с недвижимостью действующие законы требуют официальной регистрации такой сделки. Делается это путем оформления договора дарения...

Регистрация дарения квартиры срочно недорого

Зарегистрируем договор дарения на любую недвижимость

Договор ипотеки, а точнее, купли продажи с привлечением ипотечных средств. подразумевает использование в качестве залога по банковскому кредиту приобретаемой недвижимости. Это условие прописывает...

Зарегистрируем договор дарения на любую недвижимость

Купля-продажа любого нежилого помещения или здания

При покупке нежилого объекта – отдельного помещения или целого здания реально вступить в права собственности и начать распоряжаться своим имуществом удастся только после успешной регистрации сделки в...

Купля-продажа любого нежилого помещения или здания

Оформим и зарегистрируем куплю-продажу любого жилого дома

Завершающий этап любой сделки с недвижимостью – это подача сведений в Росреестр и государственная регистрация права собственности. Без соответствующей записи в ЕГРН полноценно распоряжаться домом не п...

Оформим и зарегистрируем куплю-продажу любого жилого дома

Зарегистрируем куплю-продажу любого земельного участка

Смена собственника земельного участка может происходить на основании договора купли-продажи, который заключается между продавцом и покупателем, где последний получает законное право обратиться в Едины...

Зарегистрируем куплю-продажу любого земельного участка

МК-Град: оформление и регистрация сделки с квартирой

Невзирая на то что вы стали владельцем квартиры подписав договоры купли продажи и получив ее по передаточному акту, статус ее полноправного собственника формально удастся получить только в Р...

МК-Град: оформление и регистрация сделки с квартирой

Оформим любой договор аренды нежилого помещения или здания

Любой арендный договор – это не просто констатация факта предоставления помещения во временное пользование за определенную плату и на установленный срок. Это также перечень многочисленных условий, на...

Оформим любой договор аренды нежилого помещения или здания

МК-Град: оформление любых сделок с недвижимостью

Для стандартной оформительской услуги характерны два основных этапа: составление договора и оформление сделки, и сама гос.регистрация в Росреестре. Оформление сделки купли-продажи без участия про...

МК-Град: оформление любых сделок с недвижимостью

Срочное составление договоров купли продажи за 2 тыс.руб.

К содержанию и форме договора, оформляемого при купле-продаже объекта недвижимости, предъявляются определенные требования. Они устанавливаются законодательством, поэтому при неисполнении правил состав...

Срочное составление договоров купли продажи за 2 тыс.руб.

Зарегистрировать договор аренды нежилого помещения

При аренде коммерческой недвижимости на срок свыше 12 месяцев необходимо регистрировать договор в Росреестре. Это требование закреплено в Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. 651). При р...

Зарегистрировать договор аренды нежилого помещения

Оформление договора аренды здания без приостановок

Регистрация договора аренды части здания, или сооружения целиком осуществляется только при условии выделения арендуемых площадей в отдельный учетный объект. Другим словами, недвижимость, предоста...

Оформление договора аренды здания без приостановок

Оформление любых сделок с недвижимостью через МК-Град

Любая сделка, подразумевающая передачу прав собственности на недвижимость, проводится на основании договора. Такой документ может свидетельствовать о факте купли-продажи, мены, дарения, аренды или при...

Оформление любых сделок с недвижимостью через МК-Град

Оформление дарственной на дом срочно и недорого

Дарение является одной из форм передачи прав собственности, а выполняется такая процедура посредством заключения договора дарения или дарственной. Важно понимать, что оформление такого документа не яв...

Оформление дарственной на дом срочно и недорого

Оформление дарственной на квартиру через МК-Град

Передача права собственности на недвижимость посредством дарения требует оформления дарственной – договора, в котором будут приведены данные дарителя и одаряемого, подробно описан объект дарения (адре...

Оформление дарственной на квартиру через МК-Град

Составление договора купли-продажи квартиры или дома

Подготовка к сделке, объектом которой выступает квартира или частный дом, должна предусматривать многое, но самым важным аспектом неизменно остается грамотное оформление основного документа-ДКП....

Составление договора купли-продажи квартиры или дома

Гарантированная регистрация альтернативной сделки в Росреестре

Любая сделка купли-продажи недвижимости перед неподготовленным человеком может поставить массу вопросов, в том числе чисто юридических. От их решения будет зависеть многое, включая безопасность самого...

Гарантированная регистрация альтернативной сделки в Росреестре

Составление любого договора купли-продажи недвижимости

Грамотно составленный договор может дать гарантии полного отсутствия рисков в заключаемой сделке. В случае с куплей-продажей недвижимости это значительно снижает вероятность каких-либо форс-мажоров ил...

Составление любого договора купли-продажи недвижимости

Как подготовить договор купли-продажи квартиры срочно

Бюрократические проволочки могут сильно затянуть процесс оформления сделки по передаче прав собственности на недвижимость, но только в том случае, если в документах будут присутствовать ошибки, описки...

Как подготовить договор купли-продажи квартиры срочно

Купля продажа квартиры: оформление сделки через МК-Град

Участие в сделке с недвижимостью нельзя назвать рядовым событием для среднестатистического человека. Напротив, многие люди покупают или продают квартиры всего один раз в жизни, и очень часто эта сделк...

Купля продажа квартиры: оформление сделки через МК-Град

Особенности регистрации договора ипотеки, залога

Договор по ипотеке (залогу) вступает в силу после регистрации в ЕГРП. Это обусловлено особенностью данной формы сделки. Фактически регистрации подлежит не сам объект недвижимости, а ограничение прав владельца распоряжаться им. То есть собственник не может продать недвижимость, подарить, обменять, прописать новых жильцов (в случае с жильем) и проводить ряд других действий, способных усложнить возможность изъятия залога вследствие невыполнения данных им обязательств без согласия Залогодержателя.

Договор ипотеки подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Реализация данной задачи требует от 5 до 15 рабочих дней, в зависимости от назначения объекта недвижимости. Точные сроки обусловлены видом собственности, служащей обеспечением для ипотечного кредита.

 Согласно закону, функции Кредитора может выполнять не только банковское учреждение. Право стать Займодавцем, т.е. Залогодержателем имеет физическое и юридическое лицо, не являющееся участником банковской деятельности. В этом случае регистрации подлежит договор залога недвижимого имущества.

 

Порядок регистрации договора ипотеки/залога

Для того чтобы внести запись о совершаемой сделке в ЕГРП, необходимо предоставить ряд документов, а также заявление с просьбой о регистрации от залогодателя и залогодержателя. Если данная процедура осуществляется на основании договора (в отдельных случаях может проводиться на основании закона), регистрирующий орган потребует квитанцию об уплате пошлины. Ее размер зависит от того, кто выступает залогодателем и залогодержателем: 

  • физическое лицо – 1000 руб.;
  • юридическое лицо 4000 руб.

Если договор купли-продажи с ипотекой заключается между физическим и юридическим лицом , в т.ч. банком – размер пошлины составляет 2000 руб.

Обязательства по ипотеке могут быть переданы другому залогодержателю на основании уступки прав требования. Это выгодно обеим сторонам: 

  • заемщик может рефинансировать кредит, переоформив его в другом банке;
  • займодавец получает возможность реализовать данный актив по разным причинам (например, если у заемщика пошли просрочки платеже по займу).

Для упрощения данной процедуры оформляется закладная. Оригинал и копию данного документа передают регистрирующему органу.Процедура уступки прав без закладной осуществляется при подаче заявления старого и нового залогодержателя в Росреестр. При наличии данного документа в организацию необходимо обратиться лицу, которое получает права требования по обязательствам ипотечной сделки. Документы рассматриваются в течение 5-15 рабочих дней. Сроки обусловлены типом недвижимости. Наиболее распространенные причины отказа в регистрации: 

  • недостающие документы;
  • наличие ошибок в оформлении;
  • несоответствие сделки нормам действующего законодательства.

Обратившимся в регистрирующий орган лицам предоставляется 5 дней на устранение повлекших отказ нарушений. В худшем случае рассмотрение договора будет отложено на 1 месяц.

 

Помощь профессионалов

Ваша цель – быстро провести процедуру регистрации договора ипотеки (залога)? Делегируйте реализацию поставленных задач компетентным специалистам. Мы предлагаем услуги практикующих юристов, обладающих многолетним опытом работы в сфере недвижимости.

Наши преимущества: 

  • исчерпывающие консультации по вопросам регистрации договора залога;
  • помощь при сборе документов;
  • составление (при необходимости, корректировка имеющегося) договора ипотеки (залога);
  • представление интересов клиента в регистрационных органах при подаче документов и получении результатов;
  • полное сопровождение на всех этапах заключения сделок купли-продажи с ипотекой или договора залога.

Мы поможем решить самые сложные юридические вопросы. Наши специалисты оперативно соберут пакет необходимых документов, руководствуясь характером каждого случая (наличие несовершеннолетних детей, а также дополнительных требований со стороны банков, страховых компаний, нотариусов и регистрационных органов). Благодаря глубокому пониманию юридических процессов и знанию перечня необходимой документации мы совершим успешную регистрацию в сжатые сроки.

Для реализации поставленных задач требуется минимум документов: 

  • кредитный договор, и закладная (при наличии);
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • кадастровый паспорт на недвижимость (если ранее возникшее право собственности);
  • нотариально заверенная копия Устава, если Стороной является юридическое лицо;
  • доверенность от руководителя кредитной организации на подписание кредитного договора;
  • доверенность, подтверждающая полномочия руководителя. Актуально, если данная сторона сделки – юридическое лицо.

Мы поможем вам получить необходимый результат быстро и по доступной цене.

 

Снятие ипотеки, залога

Для возврата права на полноправное распоряжение собственностью после полного погашения кредита надлежит осуществить снятие ипотеки (или залога). Это процедура требует обращения в Росреестр для внесения отметки о погашении регистрационной записи о погашении кредита, и соответственно, снятии обременения в виде залога. Только в этом случае, а не при внесении последнего взноса по кредиту, можно получить все права на собственность.Доверьте реализацию данной задачи нашим специалистам. Мы окажем помощь на каждом этапе снятия ипотеки: 

  • оформление нотариальной доверенности на представителя нашей компании. На основании данного документа инициируется подача документов для погашения ипотеки;
  • получение подтверждения о погашении задолженности в банке. При наличии закладной выдается ее оригинал с отметкой о полном выполнении обязательств. Если функции залогодержателя выполняет юридическое лицо – мы возьмем подписанное руководителем сопроводительное письмо на снятие обременения и подтверждающий его полномочия документ;
  • подтверждение полномочий подписанта сопроводительного письма ( в случаях отсутствия закладной)
  • обращение в регистрирующий орган с корректно заполненными документами;
  • передача подтверждения о погашении залога, ипотеки.

Мы реализуем данную задачу за два-три дня. После погашения записи об ипотеке, и соответственно, снятии обременения, вы получите возможность пользоваться всеми правами на свою недвижимость.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 255-2488 (многоканальный)
или закажите обратную связь Получить консультацию бесплатноВнимание! Мы не являемся Росреестром!
Яндекс.Метрика