Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Договор уступки – государственная регистрация договоров

На объект недвижимости, находящийся на стадии строительства, нельзя оформить права собственности, как не представляется возможным и составление договора купли-продажи такого имущества по причине его ф...

Договор уступки – государственная регистрация договоров

Список документов для оформления дома в собственность

Без регистрации дома и постановки его на кадастровый учёт, с юридической точки зрения такой объект капитального строительства не существует. С ним невозможно проводить какие-либо сделки, нельзя подари...

Список документов для оформления дома в собственность

Регистрация квартиры в Москве: услуги МК-Град

Полноправная эксплуатация квартиры подразумевает ее нахождение на кадастровом учете и наличие собственника, зарегистрировавшего свои имущественные права. Это также является обязательными условиями для...

Регистрация квартиры в Москве: услуги МК-Град

Услуга МК-Град: регистрация сделки купли продажи квартиры в Росреестре

Любая сделка с недвижимостью действительна, только если она прошла регистрацию в Росреестре. Покупатель отдает деньги и ожидает порядка 10 дней, чтобы стать официальным владельцем объекта. Часто это в...

Услуга МК-Град: регистрация сделки купли продажи квартиры в Росреестре

Регистрация договора купли-продажи гаража или машино-места

Сделки с недвижимостью требуют крайне ответственного отношения, поскольку в них фигурируют большие денежные суммы, а риски столкнуться с мошенниками здесь как никогда высоки.

Регистрация договора купли-продажи гаража или машино-места

Услуги по регистрации договоров долевого участия в Москве

Долевое строительство – один из самых выгодных способов покупки квартиры в современной новостройке, поскольку такое жилье, находящееся в процессе возведения, изначально продается с хорошим дисконтом.

Услуги по регистрации договоров долевого участия в Москве

Оформим договор и зарегистрируем его в ЕГРН по лучшим расценкам

Услуги по составлению договоров купли-продажи, мены или дарения объектов недвижимости в Москве пользуются большим спросом. Это неудивительно, поскольку специалисты работают в разы быстрее, а итоговый...

Оформим договор и зарегистрируем его в ЕГРН по лучшим расценкам

Подготовим и зарегистрируем договор купли-продажи недвижимости

Любая сделка по купле-продаже комнаты, квартиры, дома или земельного участка должна быть оформлена в виде договора, который затем необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Подготовим и зарегистрируем договор купли-продажи недвижимости

Заключение договора переуступки прав или цессии в МК-Град

Мечтая о жилье в современной новостройке, многие решаются на участие в долевом строительстве, автоматически попадая в группу риска. Вероятность того, что застройщику не удастся привлечь достаточно сре...

Заключение договора переуступки прав или цессии в МК-Град

Оформим ипотеку и зарегистрируем договор в Росреестре всего за 3 дня

Дорогостоящая недвижимость часто приобретается в ипотеку, требующую заключения специального ипотечного договора, в котором имущество одновременно выступает залогом. Это позволяет банку получить опреде...

Оформим ипотеку и зарегистрируем договор в Росреестре всего за 3 дня

Чтобы продать или подарить гараж (машино-место) необходимо

Покупка, продажа, аренда, дарение гаража или машино-места – все эти действия требуют оформления договора, в котором прописываются условия сделки и приводится информация об объекте недвижимости. Чтобы...

Чтобы продать или подарить гараж (машино-место) необходимо

МК-Град: регистрация ипотеки / залога квартиры в Росреестре

Согласно статье 20 Федерального закона 102-ФЗ, при оформлении ипотечного договора соответствующие сведения должны вноситься в Росреестр. Только после этого совершение сделки на государственном уровне...

МК-Град: регистрация ипотеки / залога квартиры в Росреестре

Услуга МК-Град: регистрация переуступки квартиры в Росреестре

Любые договора, заключаемые на рынке недвижимости, приобретают законную силу только в случае их регистрации в Росреестре. Это правило также касается договоров цессии или переуступки прав, которые закл...

Услуга МК-Град: регистрация переуступки квартиры в Росреестре

Регистрация купли продажи нежилого помещения в Росреестре

Договор купли-продажи любого помещения является основным документом, который может подтвердить то, что право собственности теперь перешло от одного владельца к другому. Но для того чтобы подобный доку...

Регистрация купли продажи нежилого помещения в Росреестре

Особенности оформления права собственности на квартиру

Покупка нового жилья по договору участия в долевом строительстве - это только полдела, важно правильно и своевременно оформить его в собственность. До того, как на руки будут получены документы о прав...

Особенности оформления права собственности на квартиру

Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения

Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения в Москве, в случае с долгосрочной аренды, предполагает сбор целого пакета документов, зачастую, вклая кадастровую работу, и взаимодействи...

Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения

Регистрация договора купли продажи дома недорого в МК-Граде

Любые сделки с недвижимостью требуют регистрации в Росреестре. Проводить их стоит только под чутким сопровождением опытных юристов. Это всегда рискованное дело для тех, кто не владеет юридическими зна...

Регистрация договора купли продажи дома недорого в МК-Граде

Регистрация купли продажи земельного участка в Росреестре

Совершать сделки с земельными участками – дело рискованное для незнающего человека. Огромное количество документов используется при передаче прав собственности, и важно, чтобы все они имели юридическу...

Регистрация купли продажи земельного участка в Росреестре

Услуга МК-Град под ключ: оформление собственности на дом /дачу

Права собственности и сделки с недвижимостью должны проводиться согласно всем требованиям и нормам, чтобы они имели юридическую силу. Данная область нередко становилась местом для мошеннических манипу...

Услуга МК-Град под ключ: оформление собственности на дом /дачу

Профессиональная регистрация права собственности на дом

Практика показывает, что дом оформляется в собственность по-разному – все зависит от того, какое основание и по участку земли на котром он стоит, и у дома тоже. В конечном итоге данная процедура, как...

Профессиональная регистрация права собственности на дом

Особенности регистрации договора ипотеки, залога

Договор по ипотеке (залогу) вступает в силу после регистрации в ЕГРП. Это обусловлено особенностью данной формы сделки. Фактически регистрации подлежит не сам объект недвижимости, а ограничение прав владельца распоряжаться им. То есть собственник не может продать недвижимость, подарить, обменять, прописать новых жильцов (в случае с жильем) и проводить ряд других действий, способных усложнить возможность изъятия залога вследствие невыполнения данных им обязательств без согласия Залогодержателя.

Договор ипотеки подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Реализация данной задачи требует от 5 до 15 рабочих дней, в зависимости от назначения объекта недвижимости. Точные сроки обусловлены видом собственности, служащей обеспечением для ипотечного кредита.

 Согласно закону, функции Кредитора может выполнять не только банковское учреждение. Право стать Займодавцем, т.е. Залогодержателем имеет физическое и юридическое лицо, не являющееся участником банковской деятельности. В этом случае регистрации подлежит договор залога недвижимого имущества.

 

Порядок регистрации договора ипотеки/залога

Для того чтобы внести запись о совершаемой сделке в ЕГРП, необходимо предоставить ряд документов, а также заявление с просьбой о регистрации от залогодателя и залогодержателя. Если данная процедура осуществляется на основании договора (в отдельных случаях может проводиться на основании закона), регистрирующий орган потребует квитанцию об уплате пошлины. Ее размер зависит от того, кто выступает залогодателем и залогодержателем: 

  • физическое лицо – 1000 руб.;
  • юридическое лицо 4000 руб.

Если договор купли-продажи с ипотекой заключается между физическим и юридическим лицом , в т.ч. банком – размер пошлины составляет 2000 руб.

Обязательства по ипотеке могут быть переданы другому залогодержателю на основании уступки прав требования. Это выгодно обеим сторонам: 

  • заемщик может рефинансировать кредит, переоформив его в другом банке;
  • займодавец получает возможность реализовать данный актив по разным причинам (например, если у заемщика пошли просрочки платеже по займу).

Для упрощения данной процедуры оформляется закладная. Оригинал и копию данного документа передают регистрирующему органу.Процедура уступки прав без закладной осуществляется при подаче заявления старого и нового залогодержателя в Росреестр. При наличии данного документа в организацию необходимо обратиться лицу, которое получает права требования по обязательствам ипотечной сделки. Документы рассматриваются в течение 5-15 рабочих дней. Сроки обусловлены типом недвижимости. Наиболее распространенные причины отказа в регистрации: 

  • недостающие документы;
  • наличие ошибок в оформлении;
  • несоответствие сделки нормам действующего законодательства.

Обратившимся в регистрирующий орган лицам предоставляется 5 дней на устранение повлекших отказ нарушений. В худшем случае рассмотрение договора будет отложено на 1 месяц.

 

Помощь профессионалов

Ваша цель – быстро провести процедуру регистрации договора ипотеки (залога)? Делегируйте реализацию поставленных задач компетентным специалистам. Мы предлагаем услуги практикующих юристов, обладающих многолетним опытом работы в сфере недвижимости.

Наши преимущества: 

  • исчерпывающие консультации по вопросам регистрации договора залога;
  • помощь при сборе документов;
  • составление (при необходимости, корректировка имеющегося) договора ипотеки (залога);
  • представление интересов клиента в регистрационных органах при подаче документов и получении результатов;
  • полное сопровождение на всех этапах заключения сделок купли-продажи с ипотекой или договора залога.

Мы поможем решить самые сложные юридические вопросы. Наши специалисты оперативно соберут пакет необходимых документов, руководствуясь характером каждого случая (наличие несовершеннолетних детей, а также дополнительных требований со стороны банков, страховых компаний, нотариусов и регистрационных органов). Благодаря глубокому пониманию юридических процессов и знанию перечня необходимой документации мы совершим успешную регистрацию в сжатые сроки.

Для реализации поставленных задач требуется минимум документов: 

  • кредитный договор, и закладная (при наличии);
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • кадастровый паспорт на недвижимость (если ранее возникшее право собственности);
  • нотариально заверенная копия Устава, если Стороной является юридическое лицо;
  • доверенность от руководителя кредитной организации на подписание кредитного договора;
  • доверенность, подтверждающая полномочия руководителя. Актуально, если данная сторона сделки – юридическое лицо.

Мы поможем вам получить необходимый результат быстро и по доступной цене.

 

Снятие ипотеки, залога

Для возврата права на полноправное распоряжение собственностью после полного погашения кредита надлежит осуществить снятие ипотеки (или залога). Это процедура требует обращения в Росреестр для внесения отметки о погашении регистрационной записи о погашении кредита, и соответственно, снятии обременения в виде залога. Только в этом случае, а не при внесении последнего взноса по кредиту, можно получить все права на собственность.Доверьте реализацию данной задачи нашим специалистам. Мы окажем помощь на каждом этапе снятия ипотеки: 

  • оформление нотариальной доверенности на представителя нашей компании. На основании данного документа инициируется подача документов для погашения ипотеки;
  • получение подтверждения о погашении задолженности в банке. При наличии закладной выдается ее оригинал с отметкой о полном выполнении обязательств. Если функции залогодержателя выполняет юридическое лицо – мы возьмем подписанное руководителем сопроводительное письмо на снятие обременения и подтверждающий его полномочия документ;
  • подтверждение полномочий подписанта сопроводительного письма ( в случаях отсутствия закладной)
  • обращение в регистрирующий орган с корректно заполненными документами;
  • передача подтверждения о погашении залога, ипотеки.

Мы реализуем данную задачу за два-три дня. После погашения записи об ипотеке, и соответственно, снятии обременения, вы получите возможность пользоваться всеми правами на свою недвижимость.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 255-2488 (многоканальный)
или закажите обратную связь Получить консультацию бесплатноВнимание! Мы не являемся Росреестром!
межевать раздел земельного участка техплан на раздел нежилого помещения на части проект перепланировки на жилое помещение какая цена техплана на гараж в МК-Град оформление нотариуса недвижимости заказать технический план дачного дома перепланировка помещения стоимость договор купли-продажи гаража Установка счетчиков воды Регистрируем загородный дом проект перепланировки квартиры срочно оформление купли продажи нежилого помещения оформление технического плана на машиноместо гараж электронная регистрация регистрация ипотеки кадастровый учёт оформление залога квартиры обрабатывающие машины МК-Град договорные документы технический план на дом для кадастрового учета уточнение границ земельного участка проект перепланировки квартиры цена Снятие дома с кадастрового учета в порядке дачной амнистии согласование перепланировки квартиры под ключ межевание земельного участка стоимость перепланировка руб зарегистрировать договор купли-продажи квартиры заказ технического плана строения в МК-Град необходимо выполнить ряд условий техплан на частный дом договор купли-продажи с ипотекой проект перепланировки квартиры приостановка в Росреестре помощь и сроки узаконить перепланировку если Росреестр отказал в регистрации права уменьшение кадастровой стоимости здания технический план помещения для аренды цена здание стоимость в МК-Граде регистрация увеличения площади помощь в регистрации площади земля изменения в кадастровом учете проект перепланировки нежилого помещения цена проект перепланировки нежилого помещения дешево
Яндекс.Метрика