При разделе большого земельного участка образуются новые наделы, которые могут получать иных собственников (продаваться), сдаваться в аренду или использоваться по другому назначению. Они становятся самостоятельными объектами недвижимого имущества, поэтому в обязательном порядке ставятся на учет в Кадастре и ЕГРН на основании данных, которые приводятся в межевых планах. Оформление таких документов выполняют кадастровые инженеры в рамках общей кадастровой процедуры по разделу участка земли, который фактически прекращает свое существование (снимается с учета).
Инициировать раздел участка может либо решение собственника земли, либо решение судебного органа. По результатам такой процедуры новым наделам «по наследству» передается категория земли и разрешенные виды использования, которые были у изначального участка. Кроме этого, собственником всех новообразованных наделов становится владелец прежнего разделенного участка, если иное не предусматривают условия проведения кадастровой процедуры (например, она может являться одним из этапов сделки по продаже части земли).
Кто может сделать и оформить раздел участка?
Если вы владеете землей в Москве или Московской области, заказать раздел земельного участка и оформление недорого можно в Центре оформления недвижимости МК-Град. Здесь вам предложат услугу «под ключ»: позаботятся о сборе и оформлении необходимых документов, проведут межевые работы на объекте, составят заявление в Кадастр и Реестр, поставят на учет новые участки и проведут регистрацию прав собственности. Такая комплексная услуга будет максимально удобной для тех, у кого нет времени или желания делать все самостоятельно!
Раздел земельного участка в собственность: цена кадастровой услуги в МК-Град
Специалисты МК-Град готовы провести любые межевые и оформительские работы, связанные с разделами, объединением и перераспределением участков в Москве и МО. Профессиональные геодезисты и кадастровые инженеры потратят на все мероприятия не более 3-4 дней, после чего на каждый новообразованный участок будут подготовлены межевые планы с указанием границ и площадей наделов. Каждый такой документ обойдется заказчику от 25 тысяч рублей. В рамках комплексной услуги специалисты также поставят землю на учет и произведут ее регистрацию, после чего заказчику будут выданы на руки соответствующие выписки из Кадастра и Свидетельства о праве собственности. Надежно, удобно, быстро и недорого – все это с помощью профессионалов Центра МК-Град!