Все построенные и эксплуатируемые объекты недвижимости – квартиру, дом, гараж, отдельно стоящее здание или сооружение, и т.д. – должны стоять на кадастровом учете в Росреестре. Только в этом случае появляется возможность официально оформить на такое имущество право собственности в ЕГРН. Соответственно, без наличия учетных сведений об объекте в Кадастре его нельзя будет продать, купить, подарить, сдать в аренду или провести иные регистрационные действия. Сам же учет ведется с использованием двух глобальных баз данных – Кадастра недвижимости, где хранятся преимущественно технические сведения о недвижимости (ведется учет объектов), и Реестра прав, куда вносится подробная информация о собственниках (ведется учет прав собственности).
Любой новый, построенный, восстановленный, реконструированный и прочий вводимый в эксплуатацию объект должен последовательно становится на кадастровый, а затем на реестровый учет. Это обязательная процедура, которая проводится согласно определенному регламенту и предполагает предоставление обязательного пакета документов. Основными для ведения учета недвижимости являются технические/межевые планы, дающие основные технические сведения. Впоследствии они помогают установить площадь объекта, его местоположение, кадастровую стоимость и пр.
Постановка на госучет в Кадастре
Оформлением планов занимаются кадастровые инженеры – специалисты, уполномоченные Кадастром заниматься сбором необходимых сведений. Помощь таких специалистов в Москве предлагает Центр оформления недвижимости МК-Град, причем в рамках оказываемой услуги они могут выполнить и необходимые регистрационные действия: оформить заявление, собрать документы собственников, подать данные в кадастровую палату, чтобы затем перейти к финальному этапу – регистрации прав собственности в Реестре.
Постановка объекта на кадастровый учет: цена и сроки
На услугу постановка на кадастровый учет объекта недвижимости стоимость является фиксированной для каждого отдельного вида недвижимого имущества. Так, для частного дома это от 27 тыс. руб. за оформление технического плана и от 15 тыс. руб. за постановку ОКС на учет. Сроки выполнения работ – до 9 дней. Такое же время понадобится специалистам для работы с земельным участком, квартирой и прочим имуществом, а ее результатом станет вручение клиенту выписки из Кадастра и Свидетельства о регистрации права собственности. Поручите сложную и ответственную бумажную работу профессионалам, ведь постановка здания на кадастровый учет недорого через МК-Град – это удобно, выгодно и надежно!
