Договор купли продажи недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации, но учитывая специфику Московского рынка недвижимости нужно понимать что как правило оформляется не одна а сразу две и более сделок, подобную процедуру участники рынка называют альтернативой.
Альтернативная сделка – это еще более сложное мероприятие, требующее основательной юридической подготовки и согласованности действий всех ее участников. А ведь их число может достигать трех, четырех и даже более. Об альтернативной сделке говорят тогда, когда одновременно заключается несколько договоров о передаче прав собственности на недвижимость. Самый простой вариант – собственник квартиры продает ее и сразу же приобретает другую, фактически ни на мгновение не теряя статус владельца недвижимого имущества. Именно это чаще всего преследуется главной целью альтернативных сделок, хотя существуют и более сложные схемы, где выстраивается большая цепочка одновременно заключаемых соглашений, например, для перестраховки всех участников.
Регистрация альтернативных сделок в Росреестре недорого
Оформить все быстро и грамотно, заблаговременно подготовив все договора, а после – зарегистрировав их в Росреестре, готов помочь столичный Центр оформления недвижимости МК-Град. Обратившись к его услугам, можно передать все полномочия по подготовке и проведению альтернативной сделки опытному юристу, который сможет предложить полный комплекс услуг:
- Предварительную юридическую консультацию (он объяснит всем участникам условия соглашения, посоветует оптимальный механизм совершения сделок и т. д.)
- Экспресс-проверку (специалист проверит все имеющиеся бумаги и внесет нужные правки).
- Оформление документов (юрист Центра составит договора купли-продажи, мены, дарения и пр.)
- Регистрацию (он сам оформит бумаги в Росреестре, что фактически и будет означать успешное завершение альтернативной сделки).
Сколько будет стоить такая комплексная услуга?
Регистрация альтернативной сделки в МК-Граде: цена
Альтернативная сделка с ее регистрацией в ЕГРН через МК-Град обойдется по тарифу 13 тысяч рублей за один объект недвижимости. То есть, чем больше квартир или домов будет участвовать в «альтернативе», тем более дорогой окажется услуга. При этом если в списке объектов окажется недвижимость, территориально находящаяся в Московской области, договор купли-продажи на нее и последующая регистрация документа в Росреестре для заказчика будут стоить несколько дороже – 15 тысяч рублей.