Термин «альтернативная сделка» нельзя встретить в каких-либо законах или постановлениях, поэтому его можно считать сленгом профессиональных регистраторов. Но употребляется он часто, поскольку на рынке недвижимости постоянно проводятся сделки, представляющие собой цепочку из нескольких последовательных соглашений. Например, продавец избавляется от своей квартиры и сразу же покупает другую недвижимость. Получается, что в этой альтернативной сделке фигурируют три участника и два объекта недвижимости.
Теоретически их может быть гораздо больше, а сама сделка может иметь цепочку любой длины. Главное же в альтернативной сделке – это взаимосвязь соглашений и их единовременная регистрация, т. е. у некоторых участников появляется возможность не утрачивать статуса собственника «квадратных метров». К примеру, это важно, если среди продавцов недвижимости есть несовершеннолетние лица.
Другие преимущества «альтернативы»
Собираясь провести подряд несколько взаимосвязанных сделок (когда объект приобретается только после того, как продается другой объект), имеет смысл обратиться к специалисту, который минимизирует риски разобщения данных или условий. Он перепроверит все правоустанавливающие и технические документы, грамотно составит договора и организует их подписание сторонами. После этого документы будут отправлены в Росреестр, где гарантированно будут приняты к рассмотрению и своевременно зарегистрированы. Альтернативная сделка также позволит сэкономить массу времени, поскольку все соглашения вступят в законную силу практически одномоментно, а новые владельцы недвижимости сразу вступят в свои законные права.
МК-Град – регистрация альтернативных сделок срочно
Столичный Центр оформления недвижимости МК-Град предлагает услуги по составлению договоров и регистрации альтернативных сделок. Вся работа проводится максимально оперативно (сроки зависят о длины цепочки соглашений), а благодаря привлечению всего одного юриста услуга обходится клиенту гораздо выгоднее. С учетом госпошлины и платы за составление договора в МК-Град придется заплатить всего 13 тысяч рублей за каждый фигурирующий в альтернативной сделке объект недвижимости. Если же в цепочке окажется объект из Московской области, специалисты предложат скидку. Альтернатива регистрация в Росреестре недорого – пользуйтесь популярной и недорогой услугой центра МК-Град, чтобы быстро и безопасно оформить все ваши сделки, помогающие одновременно продать и купить любую недвижимость!
