Об альтернативных сделках приходится говорить в случаях, когда одновременно заключается два и более договора по передаче прав собственности на объекты недвижимого имущества в результате купли продажи. Самым частым примером такой сделки является ситуация, когда продавец квартиры или дома избавляется от своего имущества и сразу же приобретает другой объект. На практике это делается путем подписания одновременно двух договоров, в результате чего продавец не оказывается в ситуации, когда он фактически не имеет в собственности «квадратных метров».
Для чего это делается?
Нередко законы запрещают продавать жилье, в котором собственниками выступают уязвимые категории граждан. Им официально нельзя оставаться без места проживания, а с помощью альтернативной сделки этот вопрос решается автоматически. Также одновременное подписание договоров купли-продажи разных объектов может выступать гарантией безопасности для тех, кто опасается быть обманутым, например, при обмене равноценными квартирами. Но существуют и более сложные сделки, где выстраивается целая цепочка квартир, меняющих своих собственников. Оформить это юридически грамотно способны только опытные специалисты.
Регистрация альтернативной сделки в Росреестре недорого через МК-Град
Полноправным собственником квартиры или дома можно считаться только после успешного прохождения процедуры регистрации права в Росреестре. Основанием для этого может выступать договор купли-продажи, а при альтернативных сделках – несколько таких документов, подписанных сторонами одновременно. Чтобы эта процедура прошла безопасно и не была приостановлена из-за ошибок в документах, об организации проведения альтернативной сделки стоит позаботиться заранее. Лучший вариант – доверить всю подготовку опытным юристам Центра оформления недвижимости МК-Град!
Гарантированная регистрация альтернативных сделок с недвижимостью: стоимость услуги
В ЦОН МК-Град действуют самые низкие в Москве расценки на регистрацию альтернативных сделок. Это 13 тысяч рублей за одну квартиру с учетом оплаченной госпошлины и оформления договора купли-продажи. Если необходимо оформить передачу прав собственности сразу трех объектов, к примеру, коммунальной квартиры, состоящей из 3 комнат, цена услуги составит 38 тысяч и т. д. При этом юристы возьмут на себя все заботы: соберут и оформят необходимые документы, направят их в Росреестр, получат свидетельства и выписки, подтверждающие передачу прав собственности на жилье.