Если по документам дом имеется в наличии, но на деле его не существует - он сгорел, строения его уничтожены любым другим способом, то решение может быть только одно: необходимо снять этот объект недвижимости с кадастрового учёта.
Такая процедура является обязательной, без её прохождения владелец продолжает оплачивать налог на несуществующий объект, также возникают другие проблемы. Именно поэтому снятие дома с кадастрового учета срочно в МК-Град пользуется повышенным спросом.
Каким образом можно определить порядок снятия с учета
В первую очередь, владелец недвижимости требует расширенную выписку из ЕГРН, оформить её можно в кадастровой палате. Более подробно о порядке сноса объекта недвижимости можно узнать в Градостроительном кодексе.
Если в планах собственника есть самостоятельный снос строений, то об этом он должен уведомить соответствующие органы не менее чем за 7 рабочих дней. По завершению ликвидации объекта также следует оповестить орган самоуправления. Далее в дело вступает ещё один специалист - кадастровый инженер - для составления акта обследования. Дополнительно к этому документу прикладываются уведомление и переписка с администрацией. На основании перечисленных документов выполняется срочное снятие с кадастрового учета жилого дома.
Если дом или любой другой объект недвижимости ликвидирован в результате пожара, то дополнительно пакет документов укомплектовывается справкой из МЧС. Только после этого можно подавать заявление о снятии дома с кадастрового учета.
Существуют ситуации, когда собственников одного объекта недвижимости несколько, в этом случае заявление должен подать каждый из них. Альтернативным вариантом станет оформление одной доверенности на кого-либо из владельцев жилья от имени остальных собственников. Стоимость снятия с кадастрового учета здания в Москве с помощью специализированной организации в этом случае увеличится незначительно.
Основные тонкости снятия дома с учета
Решить все вопросы через суд можно, если один из собственников не желает снимать дом с кадастрового учёта. В соответствии с вынесенным решением все сведения передаются в Росреестр. Из кадастровой палаты информация отправляется в налоговый орган, который таким образом оповещается о прекращении существования объекта недвижимости. В результате налоговые обязательства не начисляются с даты фиксации статуса снятия с учёта в кадастровой палате.
В идеале выполнить все перечисленные мероприятия необходимо максимально оперативно, лучше, если с момента свершившегося факта пройдет не более 30 календарных дней. Ускорить весь процесс можно, обратившись в специализированную организацию, снятие здания с кадастрового учета быстро и недорого в МК-Град – лучшее решение данной проблемы.