Самой частой причиной снятия объекта с кадастрового учета становится его гибель, т. е. физическое уничтожение. Здание может перестать существовать в результате стихийного бедствия (пожара, наводнения, урагана) либо по причине его сноса самим собственником. Дом также может иметь большую степень износа, которая не позволит признать его существующим объектом, но пока он числится в базе данных Кадастра, никакой другой объект на его месте построен быть не может.
Таким образом, снятие с учета дома или здания, независимо от того, по какой причине он прекратил свое существование, позволит получить законное право строить новый объект. Вместе с этим решаются и другие вопросы, например, на отсутствующий фактически дом не придется платить имущественный налог, уйдут риски повреждения соседнего имущества из-за продолжающегося разрушения здания и т. п.
Снятие с государственного кадастрового учета здания срочно
Обычно собственники такого имущества встают перед проблемой его снятия с учета перед началом нового строительства. Из-за незнания законов они доводят дело до ситуации, когда этот «технический» вопрос приходится решать в срочном порядке. Однако регламент обязывает предоставлять основание для снятия объекта с учета. Таким документом выступает акт обследования, который составляется кадастровым инженером, подтверждающим, что сооружение физически отсутствует, или что его износ является критическим, а само здание остается только снести.
Услугу инженера срочно можно получить в Центре оформления недвижимости «МК-Град». Он незамедлительно выедет на объект, произведет осмотр и оперативно составит акт. Заказать снятие дома с кадастрового учета недорого в «МК-Граде» можно и в виде комплексной услуги, когда специалист берет на себя выполнение всех действий, включая оформление заявления и подачу бумаг в Кадастр. Клиенту же остается дождаться результата и сразу получить на руки выписку об отсутствии на его участке прежнего строения.
Снятие с кадастрового учета жилого дома: цена и сроки в «МК-Граде»
На снятие здания с кадастрового учета стоимость и сроки в «МК-Граде» будут следующими:
- Составление акта обследования дома – 10 тысяч рублей и 1 рабочий день.
- Снятие с учета – 15 тысяч рублей и 7 рабочих дней.
Когда речь будет идти о нежилом строении или сооружении, сроки останутся те же, а акт и процедура снятия с учета обойдутся в 15 и 20 тысяч рублей соответственно.
