Чтобы снять любую недвижимость с учета в Кадастре нужны основания. Основное – здание в виде индивидуального жилого дома прекратило свое существование, причиной чему могло стать:
- стихийное бедствие (пожар, ураган и т. п.);
- ветхое состояние (с течением времен стал непригодным для эксплуатации);
- демонтаж (дом был снесен, разобран).
Также поводом для снятия объекта с учета в Кадастре может стать его частичное разрушение, желание построить на его месте новый объект или судебное решение (снос незаконно возведенной постройки).
Снятие дома с кадастрового учета: документы
Помимо заявления от собственника здания и его личного паспорта в Кадастр необходимо представить Акт обследования дома. Он готовится кадастровым инженером, который должен сравнить фактическое состояние сооружения с теми данными, что имеются в ЕГРН. Другими словами, он должен убедиться в том, что сооружение действительно прекратило свое существование, не может эксплуатироваться, подлежит сносу и т. д. Если же подобное решение вынес суд, то в пакет документов должен включаться соответствующий документ из судебной инстанции.
Сколько времени занимает процедура и могут ли быть отказы?
Согласно регламенту, ответ на заявление собственника работниками Кадастра должен быть дан в 18-дневный срок. Всего возможны три решения:
- Признать строение несуществующим или подлежащим сносу.
- Приостановить рассмотрение ввиду ошибок в документах.
- Отказать в снятии объекта с учета
Последний вариант возможен лишь в тех случаях, когда заявителем выступает лицо, не имеющее законного права обращаться в Кадастр с подобной просьбой, и когда Акт оформлен специалистом без соответствующего допуска или квалификации.
Снятие дома с кадастрового учета недорого в «МК-Граде»
Чтобы не утруждать себя визитами в различные инстанции, а также заботами, связанными со сбором бумаг и поиском инженеров, можно поручить всю работу специалистам Центра оформления недвижимости «МК-Град». Работники этой организации отлично знают регламенты и требования, имеют большой опыт в оформлении различных документов, располагают штатом собственных кадастровых инженеров, поэтому в состоянии оформить нужные бумаги в считанные дни.
Снятие с кадастрового учета жилого дома: цена в «МК-Граде»
Стоимость и сроки снятия дома с кадастрового учета в «МК-Граде» устроят каждого, кто желает получить услугу «под ключ». Заказчику она обойдется от 10 тысяч рублей, а вся подготовка займет 2-3 дня. После останется дождаться решения учетного органа, которое обязательно будет положительным. Профессионалы из «МК-Град» это гарантируют!
