Если информация о недвижимом объекте (дом, квартира, участок) перестала быть актуальной, то ее хозяин должен в обязательном порядке предоставить пакет документов для внесения изменений в кадастр недвижимости. При несоблюдении данного требования владелец столкнется с трудностями при совершении законных сделок и реализации права на имущество, так как несоответствие сведений не позволит заключать договора на продажу объекта, а также, на любые виды регистрационных действий с данной недвижимостью.
В каких случаях необходимо внесение изменений в Кадастр недвижимости
- Коррекция технических параметров (площади, этажности, материал несущих стен и др.).
- Изменение адресных данных.
- Смена типа назначения (жилок, коммерческое, классификация надела и др.).
- Увеличение/уменьшение цены объекта по кадучету;
- Изменилось название строения.
- Изменение стадии готовности строящегося объекта( в случаях незавершенного строительства).
Этапы внесения изменений в Кадастр недвижимости
В первую очередь для такой процедуры как внесение изменений в государственный кадастр недвижимости собственнику необходимо иметь официальную документацию обо всех переменах, которые относятся к земельному участку или объекту. Для этого следует изначально обратиться в местную Кадастровую палату за выпиской, после чего следует сверить соответствие реальных параметров с теми, что внесены в кадастр.
Если имеются несоответствия, тогда собственник земли или его доверенное лицо должны обратиться в кадастровую палату или в МФЦ. Сделать это можно лично, при помощи сайта госуслуг или прийти лично или по доверенности в МФЦ. Как показывает практика, наиболее оптимальный вариант – личное присутствие. Если у вас нет времени и желания заниматься данными вопросами, тогда можно заказать внесение изменений в кадастровый учет в компаниях, которые оказывают услуги в данной области. Таким образом, вы избавите себя от многих забот и сэкономите личное время. От вас требуется предоставить специалистам имеющиеся документы, все остальное они сделают сами. Чтобы не столкнуться с неприятными последствиями, необходимо обращаться в проверенные компании, заключив при этом договор на оказание услуг, с четким указанием перечня услуг, которые должен оказать исполнитель.
Посреднические услуги позволят вам внести изменения в кадастровый учет недорого. Такими услугами сегодня пользуется большинство граждан и организаций, так как самостоятельное решение данного вопроса требует определенных знаний, многократных походов в уполномоченные органы, при этом не стоит забывать о том, что вам придется занимать и выстаивать длинные очереди.
Услуги специализированной компании особенно актуальны, если вам необходимо срочное внесение изменений в кадастровый учет объекта недвижимости. Цена на услуги зависит от различных факторов, их необходимо уточнять у специалистов, что бы было понимание, составлением технических и межевых планов для последующего внесения изменений в кадастровый учет Росреестра имеют право исключительно кадастровые инженеры, имеющие аттестат и состоящие в СРО кадастровых инженеров.