Некоторые квартирные преобразования должны быть официально подтверждены, разрешены соответствующими законодательными органами власти в виде актов согласования жилищной инспекцией (в Москве эта роль отдана Мосжилинспекции). Заделывание дверных проемов в несущих стенах, перенос газового оборудования и сантехники, сооружение новых перегородок, проемов, замена пола с повышением нагрузки на основу — на все эти действия следует получить официальное разрешение. Заказать срочное узаконивание перепланировки квартиры в Москве можно у профессиональных юристов, и лучше когда они работают в тандеме с не менее профессиональными инженерами-проектировщиками. Специалисты по согласованию перепланировок соберут всю необходимую документацию и будут представлять ваши интересы во всех контролирующих органах, и в том числе, в жилищной инспекции.
Обязательный этап — подготовка проекта перепланировки
Это начальная стадия, которая предусматривает и составление техзаключения. Чтобы приступить к подготовке проектной документации, сначала нужно обратиться в БТИ за техпаспортом на текущее состояние до проведения перепланировки. Стоимость разработки проекта перепланировки квартиры составляет примерно 15-20 тысяч рублей. Чем сложнее переустройство, тем больше и сумма. Можно заказать проектную документацию недорого у специалистов, заранее уточнить расценки и выбрать оптимальный вариант.
После оформления проектной документации и ее регистрации в СЭС, Роспотребнадзоре и МЧС следуют этапы:
- получение распоряжения в Мосжиинспекции;
- оформление актов о законченном переустройстве жилого помещения;
- внесение изменения в документацию БТИ (новый техпаспорт после проведенной перепланировки);
- изменения в кадастровой учете.
Выполнить узаконивание уже сделанной перепланировки квартиры
Правда придется оплатить штраф (и если для граждан он составляет порядка 3 тысяч рублей, то собственникам квартир- юридическим лицам повезло меньше, так как с них взыщут 300 тысяч рублей), также потребуется предъявлять доказательства того, что все преобразования безопасны для остальных жильцов многоквартирного дома (выглядеть это будет в виде предъявления актов строительной компании на скрытые работы, а также в обязательном порядке придется заказать техзаключение. Делая сложный ремонт без получения необходимой документации, стоит приготовиться к дополнительным расходам. Многих людей интересует, какая стоимость в Москве на узаконивание перепланировки квартиры. В Москве-узаконивание перепланировки конечно считается недешевым удовольствием, но если проигнорировать обязательство по узакониванию перепланировки, то штраф и обращение в судебную инстанцию со стороны Мосжилинспекции не избежны. Денежные взыскания за самовольное переустройство могут достичь даже сотен тысяч рублей, и в итоге все равно государство обяжет либо узаконить перепланировку в порядке установленном законом и нормативными актами г. Москвы, либо все вернуть в первозданный вид.
Умеренная цена на узаконивание перепланировки квартиры устанавливается в соответствии с уровнем сложности перепланировки. Сроки получения документации о подтверждении правомерности действий собственника также зависят от переустройства. Если несущие стены не были затронуты, процесс может занять до четырех-пяти месяцев, включая разработку проекта перепланировки.