Когда необходимо узаконить перепланировку в квартире

Как проходит процесс узаконивания квартиры, вкратце?! Первым шагом будет подача документов в проектное бюро для изготовления проекта перепланировки. За этим следует обращение в жилищную инспекцию с заявлением о просьбе узаконить перепланировку в квартире. После проведения ремонтных работ придется опять обратиться в инспекцию для получения акта о произведенной перепланировке. Следующий этап- новый технический паспорт БТИ без красных линий. И после этого следует внести изменения в кадастровый учет ЕГРН Росреестра. Не редки случаи узаконивания перепланировки уже по факту, процедура несколько иная, в начале придется заплатить в жилищной инспекции штраф, после чего понадобиться строительная экспертиза на скрытые работы по уже произведенной перепланировке с выдачей акта на скрытые работы, после чего можно рассчитывать на получение акта о произведенной перепланировке.

Узаконивание перепланировки в квартире возможно при соблюдении определенных условий. Не разрешается увеличивать кухню либо туалет, уменьшая при этом жилую комнату более чем на 25 %. Если кухня оборудована газовой плитой, запрещено ее и комнату объединять посредством арки, разрушать несущие стены, демонтировать коммуникации общего пользования, переносить санузел в места, где у соседей снизу расположены жилые помещения (касается однокомнатных квартир). И, без сомнения, подобная процедура не должна ухудшать жилищные условия собственника жилья, тем более его соседей.
Нужно отдавать себе отчет, что перепланировка и переоборудование – это разные понятия. Если вы их спутаете и что-то сделаете неправильно, то в будущем у вас могут возникнуть проблемы.

Узаконивание перепланировки квартиры если не требуется проект перепланировки займет не более одного месяца. Возможно, что часть документов уже вами собрана, в таком случае сроки будут сокращены. В случаях с обязательным наличием проектной документации срок узаконивания перепланировки составит порядка 3 месяцев.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры может быть точно рассчитана индивидуально, стоимость отдельных этапов - от 20 тыс. рублей, так и в целом, от 50 тыс.рублей. Полная цена формируется в зависимости от характеристик недвижимости и характера проведенных изменений.

В некоторых ситуациях необходимо срочное узаконивание перепланировки квартиры. Для получения гарантированного позитивного результата верным решением будет обращение в компанию, специализирующуюся на узаконивании перепланировок. Обратите внимание на опыт работы такой фирмы, предлагает ли она комплексное обслуживание, предоставляет ли консультации, гарантии, разрабатывает ли проектную документацию, ведет ли надзор по ходу проведения работ.
Стоимость срочного узаконивания перепланировки будет зависеть от грамотного проекта перепланировки, который, в свою очередь, позволит получить разрешение, а впоследствии и акт о произведенной перепланировке.
Полный пакет, включающий оформление проекта для одной квартиры, будет стоить дешевле, а при объединении двух квартир услуга обойдется дороже. Если часть документов вы собрали самостоятельно, суммы будут меньшими. И, соответственно, сократятся сроки исполнения. Это важный момент. Обязательно примите во внимание предоставленную нами информацию. Она будет вам полезна.