Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Раздел земельного участка – одна из сложных процедур

Раздел земельного участка – одна из сложных процедур, которая требует точного соблюдения правил, прописанных в законе. Раздел земельного участка – одна из сложных процедур, которая требует точного соб...

Раздел земельного участка – одна из сложных процедур

Разделение земельного участка, составление межевого плана

Cоставление межевого плана при разделе земельного участка Когда происходит раздел земельного участка, в той ситуации, когда несколько владельцев, составляется соглашение о разделе земельного участка....

Разделение земельного участка, составление межевого плана

Когда необходимо оформлять межевой план – уточнение земельного участка

Когда необходимо оформлять межевой план – уточнение земельного участка Межевание – уточнение земли, местоположения, границ, считается комплексным рабочим процессом, направленным на определение точных...

Когда необходимо оформлять межевой план – уточнение земельного участка

Межевание земельного участка, порядок и стоимость

Межевание земельного участка, порядок и стоимость проведения процедуры В случае продажи земельного участка, который находится в собственности, или передачи его по наследству, оформления договора дарен...

Межевание земельного участка, порядок и стоимость

Объединение земельных участков. Межевой план.

Объединение земельных участков – это официальная кадастровая процедура, которая позволяет несколько объектов недвижимости сделать единым целым. Процедура требует соблюдения определенных правил и после...

Объединение земельных участков. Межевой план.

Уточнение границ земельного участка. Межевание

Расхождение фактической площади участка и той, что указана в официальных документах – распространенное явление. Связано такое положение дел с тем, что ранее при передаче земли в собственность не требо...

Уточнение границ земельного участка. Межевание

Межевание земельных участков

Межевание земельных участков. Сроки подготовки документов. Межевание одного или сразу нескольких земельных участков предусматривает проведение комплексных геодезических работ по установлению и закрепл...

Межевание земельных участков

Земельные вопросы. Межевание: тонкости процедуры

Земельные вопросы. Межевание: тонкости процедуры Земельные вопросы, как и вопросы с недвижимостью, требуют грамотного подхода и правильного оформления. Пользование землей предполагает ряд нормативных...

Земельные вопросы. Межевание: тонкости процедуры

Межевой план. Межевание земельного участка.

Межевой план. Межевание земельного участка. Межевой план необходим в случаях, когда требуется определить границы участка, уточнить их, или разделить его для дальнейшей купли-продажи, а также друг...

Межевой план. Межевание земельного участка.

Процесс раздела земельного участка

Процесс раздела земельного участка: геодезия, межевание и межевой план. Владелец земельного участка является его единоправным обладателем до тех пора, пока другой гражданин не претендует на его собств...

Процесс раздела земельного участка

Исправить техническую ошибку в Росреестре?

Исправить техническую ошибку в Росреестре необходимо обязательно Как справить кадастровую ошибку? Этот вопрос себе задает довольно большое количество людей. Что это такое? Техошибка в кадастре возника...

Исправить техническую ошибку в Росреестре?

Исправление кадастровой ошибки волнует многих людей

Исправление кадастровых и технических ошибок: на чем необходимо сделать акцент? На сегодняшний день кадастр недвижимости Росреестра часто предоставляет некорректную информацию в базах ГКН и ЕГРН, кото...

Исправление кадастровой ошибки волнует многих людей

Уточнение границ и площади земельного участка

Чтобы определить точные размеры площади любого надела проводится уточнение границ земельного участка. Для осуществления такой процедуры следует иметь свидетельство о праве собственности, постановление о передаче земли в пользование или другой документ о подтверждении прав. После проведения кадастровых работ выписывается кадастровый паспорт или справка с уточненной площадью. Также данная процедура может определять категорию и вид разрешенного использования земельного надела.

 

Порядок выполнения работ по уточнению границ участка

Такой процесс начинается с проверки правоустанавливающих документов. При этом определяется потребность в адресном ориентире и выявляются различные ошибки в документации. Помимо того, принимается решение о том, изменять или присваивать категорию разрешенного использования участка. На этом этапе происходит запрос сведений из ГКН: кадастровый план, кадастровый паспорт или выписка.

Затем геодезисты выполняют измерения участка. В рамках такого процесса выявляется точное положение ограждения и других объектов, которые определяют границы участка.

После этого, составляется акт согласования границ. Он должен быть подписан всеми арендаторами и собственниками прилегающих земельных наделов.

Затем формируется кадастровый план, который отправляется в орган кадастрового учета. Данный план проверяет кадастровая палата. На его основании формируется паспорт участка.

 

Особенности межевания участков в Москве

Если вы решили провести уточнение площади земельного участка в Москве, то здесь имеются некоторые нюансы. Хотя в целом, процедура мало чем отличается от аналогичного процесса в МО или другом регионе страны. К числу особенностей московского межевания можно отнести:

  • Необходимость получения Распоряжения Департамента гор. имущества Москвы при уточнении границ территории, которая находится в долгосрочной аренде;
  • Получение Распоряжения Департамента городского имущества при разделении, выделении или объединении участков, находящихся в городском владении.

А если вы имеете в столице объект недвижимости и желаете арендовать или купить землю, находящуюся под ним, то вам также стоит обратиться в Департамент гор. имущества. На основе такого запроса данный госорган должен подготовить соответствующее распоряжение.

 

Как происходит согласование границ земельного участка?

Согласование границ земельного участка регламентируется Статьей 39 и 40 221 ФЗ. Самыми важными моментами данного процесса являются:

  • Подписание документа всеми соседями. При этом необходимо получить подписи собственников или доверенных лиц. А иначе, договор согласования не будет действительным;
  • Получение сведений из государственного кадастра для замены согласования. Это можно сделать, если участок ранее межевался;
  • Подача объявления в СМИ о проведении данных работ и личное оповещение соседей (при помощи заказных писем) в случае, если они по каким-либо причинам отсутствуют, и не могут подписать акт согласования;
  • Обращение в суд при несогласии соседей с границами участка. Такой вариант развития событий подробно описан в Земельном кодексе Российской Федерации.

Помните, что уточнение местоположения границ земельного участка – это сложный юридический процесс, который требует специальных знаний. И чтобы выполнить такую процедуру вы можете воспользоваться услугами компании «МК-Град». Наши геодезисты проведут точное межевание земель. А кадастровые инженеры в кратчайший срок сделают межевой план и внесут необходимые изменения по уточнению данных о границах в Кадастровый учет.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852;
или закажите обратную связьbutton2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Услуги и цены
 
 

Сохраните закладку на эту страницу