Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Постановка на государственный кадастровый учет

Постановка на государственный кадастровый учет – регистрация в ЕГРН Росреестре Постановка на кадастровый учет недвижимости является прелюдией к регистрации права собственности и обязательным условием...

Постановка на государственный кадастровый учет

Внесение изменений в кадастр и ЕГРН

Внесение изменений в кадастр и ЕГРН. Регистрация изменений в ЕГРП и ЕГРП по г. Москве и Московской области. Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН - Росреестр) на недвиж...

Внесение изменений в кадастр и ЕГРН

Перепланировка квартир при ремонте – ошибки и как их избежать

Перепланировка квартир при ремонте – распространенные ошибки и как их избежать Перепланировка квартиры, например, при проведении ремонта – процесс серьезный и достаточно кропотливый.  Процесс сог...

Перепланировка квартир при ремонте – ошибки и как их избежать

Помощь в регистрации недвижимости с полным сопровождение

Помощь в регистрации недвижимости с полным сопровождение и гарантированным результатом в Росреестре является одним из основных направлением деятельности «МК-Град» В настоящее время потребность в данно...

Помощь в регистрации недвижимости с полным сопровождение

Какие проблемы могут возникнуть при постановке на кадастровый учет недвижимости?

Какие проблемы могут возникнуть при постановке на кадастровый учет недвижимости? Целью постановки недвижимого имущества на кадастровый учет является дальнейшая регистрация прав на это имущество. Если...

Какие проблемы могут возникнуть при постановке на кадастровый учет недвижимости?

Регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области

Регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество является обязательной как для юридических, так и для физическ...

Регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области В соответствии с российским законодательством любая недвижимость и сделки с ней подлежат обязательной государственной регистрации. Это...

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области

Регистрация дома по дачной амнистии в Москве и Московской области

Регистрация дома по дачной амнистии в Москве и Московской области Дачная амнистия - условное название Федерального закона Российской Федерации от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некото...

Регистрация дома по дачной амнистии в Москве и Московской области

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации - непростая юридическая процедура, которая требует знаний и практиче...

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации

Постановка на кадастровой учет земельного участка или объекта недвижимости в Москве и Московской области

Постановка на кадастровой учет земельного участка или объекта недвижимостив Москве и Московской области Постановка на кадастровый учет с последующим оформлением кадастрового паспорта - обязательная пр...

Постановка на кадастровой учет земельного участка или объекта недвижимости в Москве и Московской области

Техническое заключение

Для выполнения в каком-нибудь здании либо помещении перепланировочных работ и подобных мероприятий нужно техническое заключение о состоянии помещения, здания. Вот почему владельцы квартир или целых зданий часто стремятся выполнить данную процедуру как можно быстрее. Однако важно понимать, что в этом случае спешка неуместна. Составлением технического заключения имеют право заниматься только сертифицированные эксперты, которые тщательно проводят всякого рода измерения конструкций, чтобы в будущем не возникло никаких проблем ни с законом, ни с безопасностью при эксплуатации недвижимости. По этой причине довольно сложно ускорить процесс. Лишь после получения заключения можно оформлять проект перепланировки.

Документ о текущем техническом состоянии здания, помещения, квартиры, конструкции, фундамента, стен, всевозможных перекрытий, подвальных помещений, может выдавать лишь компания со специальной лицензией, разрешающей технические экспертизы.

В случае, когда у обследуемого объекта имеются существенные дефекты, то подготовленный документ обязательно должен включать сведения о такого рода повреждениях. Документ составляется в соответствии с заданием, устанавливаемым заказчиком. Как правило, клиенту требуется одобрить проект перепланировки для проведения последующей перепланировки. Вне зависимости от задания, целью заключения является описать и зафиксировать все этапы детального обследования. Специалисты делают выводы и предоставляют рекомендации по поводу возможных изменений.

Техническое заключение может быть представлено в различных вариантах. Перепланировка проводится частными лицами, которые хотят усовершенствовать квартиру, или организациями-собственниками больших офисных помещений и зданий в целях большего комфорта их эксплуатации. К примеру, для созданий большинства небольших площадей торгового назначения в помещении, которое раньше было производственным.

 

Техническое заключение состоит из определенных разделов:

  1. Вступление.
  2. Описание комиссией проведенных работ.
  3. История недвижимости.
  4. Описание недвижимости.
  5. Описание технического состояния.
  6. Детальный план.
  7. Экспликация зданий.
  8. Планы с указаниями нахождения инженерных систем.
  9. Планы здания и обозначения итогов осмотра техсостояния.
  10. Расчеты относительно несущих конструкций.
  11. Дополнительные расчеты при необходимости.
  12. Планы фасадов в разрезе.
  13. Фотографии объекта недвижимости.
  14. Выводы комиссии после мероприятий.
  15. Лицензия компании на право выдачи технического заключения(членство в СРО).


Правильно оформленное тех.заключение о состоянии здания не просто даст владельцу возможность выполнить задуманное, но также позволит избежать некоторых неприятных последствий. Дело в том, что профессиональные специалисты с легкостью находят различные повреждения и чрезмерный износ в здании и могут определить причину их возникновения. Благодаря этому владелец сможет не просто вовремя избавиться от внешнего дефекта, но также устранить его причину до начала возможных значительных разрушений.

Техническое заключение иногда заказывают уже после осуществления перепланировочных работ для подтверждения необходимости и безопасности выполненных мероприятий.

 

С помощью технического заключения вы найдете исчерпывающие ответы на такие вопросы:

  1. Соответствуют ли проведенные работы требованиям пожарной, строительной и санитарной безопасности?
  2. Каким является состояние здания в настоящий момент?
  3. Какова стоимость техзаключения?


Что касается последнего пункта, то нужно отметить, что цена технические заключения по перепланировке часто значительно разнится в тех или иных случаях. При этом данную разницу можно объяснить разбросом тарифов различных компаний, которые уполномочены предоставлять ТЗ, а также объемом выполненных работ и площадью помещения.

Техническое заключение – это очень важный и серьезный документ, поэтому для его составления рекомендуется выбирать только надежную и проверенную компанию с обязательным наличием лицензии (членство в СРО)и опытными специалистами в штате, способными сделать все грамотно и предоставить наиболее точную информацию.

Все эти моменты важно принимать во внимание. Тогда вы будете уверены в том, что в будущем у вас не возникнет никаких проблем. При проведении работ заручитесь поддержкой опытных специалистов. Они сделают все на самом высоком уровне.

Услуги и цены