Технический план помещения содержит данные о том или ином объекте недвижимости (жилом или нежилом). Эти сведения впоследствии вводятся в единый кадастр недвижимости. Такая информация является достаточно важной, без нее не получится совершать операции с недвижимостью.
Например, заказать недорого технический план на нежилое помещение в Москве можно в следующих случаях:
- когда помещение в первый раз заносится в кадастр недвижимости;
- чтобы внести изменения в Росреестр после узаконивания перепланировки;
- если требуется часть объекта недвижимости отделить для сдачи в аренду;
- при переделе, объединении помещений, а также, при разделе;
- если назначение нежилого объекта недвижимости поменялось.
Составить такой документ могут исключительно кадастровые инженеры, прошедшие аттестацию в Росреестре, состоящие в СРО кадастровых инженеров, и имеющие страховку. Поэтому, если вас интересует вопрос относительно того, где заказать срочно технический план на нежилое помещение в Москве, стоимость процедуры, ответ здесь следующий. Услуга доступна как в кадастровых фирмах, так и у частных кадастровых инженеров, являющихся индивидуальными предпринимателями, есть еще возможность конечно заказать техплан в БТИ, но это долго и недешево. Но во всех случаях можете ожидать, что техплан будет составлен в соответствии с требуемыми нормами законодательства. Конечно, это утверждение справедливо лишь тогда, когда вы обратились к компетентному специалисту, уполномоченному на данный вид работ. Так как на рынке услуг сейчас высокая конкуренция, то каждая компания стремится предложить лучший сервис, чем у конкурента. Поэтому вопрос о том, где купить недорого техплан на помещение, не должен быть слишком острым. После непродолжительных поисков вы вполне очевидно найдете то, что вам нужно по приемлемой цене.
От чего же может зависеть стоимость техплана, что влияет на формирование цены услуги?
Как правило, здесь превалируют такие факторы:
- где расположен нежилой объект недвижимости;
- площадь помещения и конфигурация;
- сложность и объем работ.
Чтобы окончательно подвести черту под ценовым вопросом, то можно сказать, что в среднем стоимость срочного технического плана на нежилое помещение в Москве начинается примерно с 18 тысяч рублей. Это минимальная планка расчета сервиса, разумеется, без выезда специалиста на объект. Дальше сумма заказа рассчитывается в соответствии с условиями, указанными выше. Т.е. зависит от сложности составления документа, площади объекта и пр.
Стоит также отметить, что исключительно бумажная форма техплана сейчас неактуальна. На данный момент подготовка технического плана на помещение проводится в электронном виде. Как уже говорилось ранее, документ будет изготовлен в электронном виде и снабжен электронной подписью кадастрового инженера, его составившего. В бумажном виде техплан также должен быть в качестве второго экземпляра. У него аналогично должны присутствовать необходимые подпись и печать.