При постановке на кадастровый учет или внесение изменений в кадастр недвижимости на любой объект недвижимости, будь то квартира, комната, машиноместо, гараж, или офис, должен быть подготовлен технический план, составлять который имеет право только аттестованный при Росреестре кадастровый инженер.
Техплан может потребоваться для оформления объекта в собственность, приватизации, или для перепланировки. В некоторых ситуациях требуется техплан на квартиру срочно.
Раньше основанием для регистрации являлся технический паспорт, который получали в БТИ, теперь это делается в Росреестре по месту нахождения недвижимого объекта, основанием является техплан. Средние сроки, которые установил регистрационный орган – 10 рабочих дней. Если техплан квартиры срочно необходим для сделки, то его изготовят за 2 дня. Коммерческие кадастровые организации составляют техплан квартиры за 1 день. Если документ требуется не скоро, можно запросить его через БТИ. Минусом БТИ является слишком большие сроки изготовления техпланов в отличии коммерческих кадастровых фирм.
Чтобы получить техплан на квартиру дешево
можно поискать кадастрового инженера из регионов, но в этом есть и минусы: инженеры из регионов не знают тонкостей регламента Москвы и Московской области, вследствие чего есть вероятность получить приостановку и отказ в кадастровом учете. Конечно, при использовании некоторых коммерческих организаций и в Москве можно получить техплан на квартиру недорого .
Некоторые объекты недвижимости требуют составления документа полностью и в такой ситуации получить техплан квартиры дешево не получится. Потребуется оплачивать стоимость работ кадастрового инженера. В этой ситуации не получится и получить техплан на квартиру за 1 день, поскольку документ состоит из множества страниц и инженеру потребуется их составлять. Вторая часть данного документа состоит из детальных чертежей, и возможно, с привязкой к местности и земельному участку, с указанием его собственников и других характеристик. Некоторые коммерческие организации также помогают составить техплан квартиры недорого с нуля, но сроки оговариваются с заказчиком и не могут быть менее нескольких суток. Обычно составление новой документации необходимо, если старая была утрачена, а также при проведении мероприятий по перепланировке. Коммерческие компании могут вариативно решить проблему и максимально минимизировать сроки, чтобы клиент получил требуемый пакет быстро и не потерпел убытки.