Технический план квартиры – это документ, который содержит описание и конструктивные характеристики объекта недвижимости. Он требуется при постановке на кадастровый учет, также технический план на квартиру потребуется для внесения изменений в кадастровый учет, в частности после после проведения перепланировки в квартире. Техплан квартиры является краеугольным камнем в кадастровом учете недвижимости, более того, обязательным при постановке на кадастровый учет или внесении изменений в кадастровый раздел ЕГРН Росреестра.
Как быстро оформить техплан квартиры?
Средний срок изготовления техплана на квартиру 1-2 рабочих дня. Чтобы сделать технический план квартиры срочно, следует учитывать определенные нюансы. В случаях с произведенной в квартире перепланировкой технический план квартиры должен отражать всю информацию о перепланировке, сделанной во время ремонта, Росреестр при внесении изменений требует техпаспорт БТИ. Но он необходим только в том случае, если его составление было произведено до 2013 года. Оформление документа подразумевает не только дополнительную оплату, но и временные проволочки.
Срочно технический план квартиры могут сделать специализированные кадастровые компании, имеющие право заниматься кадастровыми работами, как правило, это обусловлено наличием в штате кадастровых инженеров, имеющих аттестацию Росреестра и состоящих в СРО кадастровых инженеров. Здесь составление техплана на квартиру произведут в течение одного дня. Но за срочность придется доплатить порядка 3-5 тысяч рублей.
Какая стоимость оформления документов?
Несмотря на то что составление техплана квартры строго регламентировано российским законодательством, цены за такую работу конкретно никем не установлены. Это отражается на стоимости услуг, которая в разных кадастровых организациях ощутимо отличается.
Цена изготовления техплана на квартиру зависит от сроков, площади и конфигурации жилого помещения. В том случае, когда быстрого исполнение заказа не требуется, то реальна возможность сделать технический план квартиры недорого. Срочность повышает стоимость работ в полтора-два раза. Причем для постановки на кадастровый учет с регистрацией права собственности придется оплатить государственную пошлину в размере 2 тысяч рублей, эта норма применима к собственникам физическим лицам.
Для разных видов объектов цена оформления колеблется. Следует учесть, что стоимость изготовления технического плана квартиры начинается от 10 тысяч рублей.
Заказывая услугу, не нужно ориентироваться только на цену. Важно, чтобы специалист обладал правами осуществлять подобную деятельность, а именно, наличием аттестата Росреестра и членства в СРО кадастровых инженеров. Избежать неприятностей позволит обращение в зарекомендовавшие на рынке компании, где в штате трудятся исключительно высококвалифицированные кадастровые инженеры. Причем, чтобы клиенты могли заказать технический план квартиры недорого, большие организации нередко радуют скидками и гибкими условиями оплаты. Мелким фирмам такие возможности чаще всего не по карману.
Наряду с основной услугой, крупные центры оформления недвижимости могут произвести регистрацию недвижимости, а также оформление межевого плана, что удобно.