До недавнего времени вопросом относительно того, где можно заказать техплан на квартиру недорого, задавались далеко не все владельцы владельцы квартир кому это было необходимо. Так как техплан, который согласно закона о кадастровой деятельности имеет право изготавливать только аттестованный кадастровый инженер, еще до 2013-го года отсутствовал вообще в обиходе, и его заменял техпаспорт БТИ (не путать техпаспорт БТИ с техпланом от кадастрового инженера).
Техпаспорт и в наше время выдается , его можно было оперативно получить по заявлению в БТИ, но опять же техпаспорта БТИ не принимаются Росреестром как документы с 2013-го года, и носят декларативные функции. Сегодня получение техплана на квартиру в обязательном порядке необходимо в двух случаях: 1) после согласования перепланировки в квартире, так после узаконивания в жилищной инспекции также необходимо внести изменения в Росреестр, и в этом случае основным наиважнейшим документом будет являться техплан квартиры, составленный кадастровым инженером; 2) в случаях отсутствия квартиры на кадастровом учете в силу разных причин. Основная часть собственников жилья при необходимости наличия данного документа в целях экономии своего времени и нервов обращаются в специализированные кадастровые компании, предоставляющие такие услуги.
Для каких целей получают технический план
Каким уже излагалось ранее, техплан на квартиру требуется в двух случаях, и все же изредка он может потребоваться в третьем случае, а именно, при оформлении квартиры в собственность в доме-новостройке. Также владельцы квартир ставят перед собой вопрос относительно того, где сделать техплан квартиры быстро и недорого, в тех случаях, если требуется реализовать какие-либо сделки, связанные с квартирой, а с кадастром на квартиру не все в порядке. В техпаспорте содержится полная информация об объекте, его описание, месторасположение, характеристики и особенности и т.д.
Понадобится техпаспорт на квартиру, если нужно:
- поставить квартиру на кадастровый учет в случае отсутствия ее в кадастре(к сожалению это еще имеет место быть);
- в редких случаях при оформлении квартиры в собственность( застройщик не поставил сам на кадастр, и эта обязанность легла на плечи покупателя квартиры);
- сделать недорого и быстро техплан на квартиру после перепланировки, чтобы в дальнейшем избежать штрафных санкций жилищной инспекции. В том числе, если осуществляется перепланировка объекта из жилого состояния в коммерческое;
- для решения спорных ситуаций в судебных органах.
Сколько будет стоить обращение за услугой оформления техплана
Сразу отметим, что стоимость техплана на квартиру в Москве зависит от ряда факторов, которые исходят с учетом особенностей самого объекта, а также предоставленных услуг организации, занимающейся оформлением.
Преимущественно цену формируют с учетом таких моментов:
- сложность составления в виду конфигурации квартиры, особенно, после перепланировки;
- проведение при необходимости замеров квартиры, помощь в сборе и подаче документации;
- объем квартиры;
- представительство владельцев в контролирующих и регистрирующих органах и т.д.
Где выгоднее заказать техплан – в БТИ или в частной кадастровой организации
Отметим то, где заказать техплан квартиры по цене и срокам, которые бы устраивали клиента, зависит напрямую от него самого. Если необходим технический план в сжатые сроки, если нет свободного времени на сбор документов, посещение инстанций, то лучше доверить это дело кадастровым инженерам коммерческой кадастровой компании. Можно также обратиться в БТИ, но тогда надо быть готовым к тому, что придется потратить много времени. При этом сэкономить много не получится. Так что принимайте правильное для себя решение.