Перепланировка квартиры – это комплекс ремонтно-строительных работ, изменяющих параметры жилого помещения. К перепланировке относят разные виды работ: например, снос или создание перегородок, дверных проемов, изменение тамбуров, объединение лоджий с жилой площадью квартиры.
Законодательство гласит, что, прежде чем начать любой из этих типов работ, владелец должен согласовать ремонт и узаконить его в местных органах власти. На этапе узаконивания жилого помещения необходимо заказать в проектном бюро проект перепланировки. В этом документе содержатся различные сведения – площадь жилого помещения, материал конструктивных элементов, расположение квартиры на этаже и т. д., при чем, как до перепланировки, так и после ее проведения.
Проект перепланировки после узаконивания станет основанием для внесения изменений уже в кадастр недвижимости и Росреестр, а неотъемлемой частью внесения изменений в Росреестр является наиважнейший документ-технический план на квартиру после перепланировки!
Где недорого получить технический план квартиры в Москве
Заказать технический план квартиры после перепланировки можно конечно и в БТИ, но это долго и дорого, а значит будет дешевле и быстрее техплан квартиры заказать в частной кадастровой компании. Стоимость и сроки в каждом конкретном случае отличаются. Недорого заказать технический план квартиры после перепланировки в Москве как уже упоминалось, вы можете и в государственном БТИ. Однако многие люди жалуются, что технический план на квартиру в БТИ долго изготавливают, да и цена высокая. Если для вас очень важны сроки изготовления техплана на квартиру, тогда лучше обратитесь в частную кадастровую компанию. Как уже утверждалось ранее, это дешевле, да и сроки короче у частных профессионалов.
Для получения технического плана на квартиру необходимо подготовить:
- Паспорт владельца или лица, которое его официально представляет по нотариальной доверенности.
- Документ, подтверждающий право собственности, и свидетельство о праве собственности(в случае его отсутствия-выписка из ЕГРН)
- поэтажный план и экспликацию.
Сроки изготовления техплана на квартиру
Конкретные сроки подготовки технического плана законодательство не оговаривает. Официально регламентируются только требования к документу и форма техплана. Как правило, частные кадастровые инженеры изготавливают недорогой технический план квартиры после перепланировки в сроки от 2 до 3 дней. На срок влияет как полнота исходной документации, так и сложность перепланировки, и объем квартиры. Например, кадастровый инженер может перенести часть данных из поданного вами проекта перепланировки. Иначе специалист будет выполнять все замеры в натуре, что увеличит срок работы. Заказать срочный технический план на квартиру после перепланировки недорого можно в профильной кадастровой компании. Нужно учитывать что срочность исполнения означает повышение себестоимости вашего заказа. Поэтому будьте готовы немного доплатить за это.
