Технический план дома – это техническая документация, содержащая в себе все данные о характеристиках и описании жилого дома, признанного капитальным строением. Техплан дома позволяет поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на дом. Без такой документации не получится совершить сделки купли, продажи или обмена жилого дома.
В большинстве случаев необходим технический план на дом для постановки на кадастр, так как без этого вы не сможете совершать сделки с недвижимостью и будете являться незаконным владельцем помещения. Составить техплан на дом имеет право только кадастровый инженер, имеющий действующее членство в СРО кадастровых инженеров, которому для изготовления техплана, нужно будет предоставить ряд документов, а также заполнить правообладателю декларацию с данными о доме.
Необходимо заказать техплан на дом в таких случаях:
- после постройки нового капитального строения для постановки его на кадастровый учет;
- при проведении ремонта с перепланировкой;
- постройке загородного или дачного дома;
- совершении сделки с домом, касающиющейся части здания;
- после проведения реконструкции дома;
- по решению суда.
Если документы вам нужны не срочно, то можно технический план на дом заказать недорого. За оформление техплана срочно оплата как правило дороже. На техплан на дом цена будет зависеть от сложности дома, метража, и сроков его оформления, так как нет фиксированных временных рамок составления этой документации. Сроки могут варьироваться от нескольких часов до нескольких недель. При постановке на кадастровый учет дачи, обязательно составляют техплан на дачный дом. Это позволит зарегистрировать право собственности на дачу, продать или сделать жилым помещением законно.
Техплан на жилой дом состоит из графической части и текстового описания. В документе отображают все несущие стены, размер и количество жилых и нежилых помещений, площадь, адрес, этаж и другие сведения, характеризующие объект. При перепланировке помещения все новые характеристики также заносят в базу Росреестра.
Оформить техплан на садовый дом или на другую недвижимость можно только у кадастрового инженера. Этот специалист должен иметь соответствующий аттестат, позволяющий ему заниматься подобной деятельностью. Если вы заинтересованы в получении качественных услуг, обращайтесь к кадастровым инженерам, которые хорошо себя зарекомендовали.
