Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления и проектирования недвижимости «МК-Град»

Оформление перепланировки квартиры в Москве

Многие владельцы мечтают кардинально изменить квартиру. Добиться желаемого результата поможет внутреннее переустройство помещения. Чтобы действовать по закону, необходимо заказать оформление проекта п...

Оформление перепланировки квартиры в Москве

Оформление перепланировки нежилого помещения под ключ

Собственники нежилых помещений, которые хотят оптимизировать свои площади, приходят к решению о проведении перепланировки, оформление которой требует определенных затрат и длительности процесса. Зачас...

Оформление перепланировки нежилого помещения под ключ

Где оформить перепланировку квартиры в Москве

Перепланировка квартиры – непростая задача. Перед началом работ необходимо собрать пакет документов, заказать в проектном бюро, имеющем лицензию, проект перепланировки, в последствие согласовать план...

Где оформить перепланировку квартиры в Москве

Согласование перепланировки нежилого помещения в Москве

Такая процедура как согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме считается обязательной, конечной инстанцией в череде контролирующих органов является Мосжилинспекция. Только после полож...

Согласование перепланировки нежилого помещения в Москве

Где заказать перепланировку недорого и быстро

Расположение стен, перегородок, ниш, инженерных коммуникаций, благоустройство комнат и балконов, лоджий могут не устраивать новых владельцев недвижимости. Но не все в квартире можно выполнить самостоя...

Где заказать перепланировку недорого и быстро

Оформление перепланировки в квартире

Вполне естественно желание любого человека обустроить свой дом максимально комфортно и удобно, поэтому все чаще у многих людей появляется идея кардинального изменения своих квартир при помощи переплан...

Оформление перепланировки в квартире

Согласование перепланировки квартиры в Москве: виды и стоимость

Все виды перепланировок и переустройств квартир и нежилых помещений в жилых домах в столице находятся в ведении Московской жилищной инспекции (Мосжилинспекции). При этом законодателями отдельно выделе...

Согласование перепланировки квартиры в Москве: виды и стоимость

Согласование перепланировок в квартирах Москвы

Многие сегодня стремятся улучшить жилищные условия для комфортного проживания. В первую очередь, изменения распространяются на незначительное или капитальное обустройство в помещении. Важно понимать,...

Согласование перепланировок в квартирах Москвы

Согласование перепланировки в нежилом помещении

Правильность подготовленного проекта перепланировки любого помещения напрямую влияет на положительное решение согласующих инстанций. Однако люди предпочитают экономить денежные средства, и самостоятел...

Согласование перепланировки в нежилом помещении

Что важно знать при перепланировке нежилого помещения

Сегодня перепланировка помещений часто бывает необходима для создания более комфортных условий работы. Однако тем людям и организациям, которые планируют осуществить это, следуют учесть, что такие изм...

Что важно знать при перепланировке нежилого помещения

Государственная регистрация недвижимости сегодня отнюдь не является простой формальностью. В свете последних изменений в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимость и Кадастра недвижимости, введения новых правил совместной работы Кадастрового учета и Реестра прав собственности, Росреестр начал более сложную проверку документов. Абсолютно любая сделка с недвижимостью или регистрация права собственности, любые существенные изменения в объекте недвижимости могут привести к тому, что регистрация объекта будет приостановлена, иными словами регистратор Росреестра может приостановить регистрацию сделки с недвижимостью или регистрацию права собственности по любой формальной причине, которых может быть множество. В этом случае единственно правильным решением будет обращение в специализированную компанию. К сожалению, Росреестр Москвы в большей степени, Московской области в меньшей степени, очень часто выносит решение по государственной регистрации-приостановить или отказать в государственной регистрации права собственности, перехода права собственности, или во внесении изменений в ЕГРН, при чем поводом для приостановок множество. И в данной ситуации физическое или юридическое лицо сталкивается с большой проблемой-приостановка регистрации выносится сроком до 3 месяцев.

Причины отказов

Специалисты в области кадастрового учета и прав на недвижимость готовы решить любой сложный вопрос, возникший в процессе сотрудничества с Росреестром. Заявитель, а это может быть как частное лицо, так и организация, может столкнуться с приостановлением регистрации и с отказом в ней полностью. Происходит это по следущим основным причинам:

  • несоответствие данных ЕГРН;
  • отсутствие прав у заявителя на проведение процедуры регистрации;
  • ошибки в документах;
  • отсутствуют некоторые документы;
  • на объект недвижимости наложен арест или запрет;

Решение сложных вопросов в Росреестре возможно во всех этих ситуациях. Первый вариант – самый распространенный. Мало кто знает, что любое действие с недвижимостью, любое изменение в данных собственника лучше сразу отражать в ЕГРН. Особенно это касается таких серьезных переделок как перепланировка, раздел или присоединение площадей, увеличение или уменьшение площади. Если своевременно и грамотно не внести данные в ЕГРН, затем при простейшей проверке регистрация будет приостановлена. Сегодня это становится обычной практикой.

Вторая проблема – отсутствие прав на подачу заявлений в Росреестр и, соответственно, прав на собственность. Это своеобразная мера защиты государства от мошеннических действий с недвижимостью. Однако на деле под удар попадают и добросовестные владельцы. Подобные вопросы нередко возникают вследствие простейших ошибок, также ситуация актуальна для юридических лиц. Как правило, данные споры переходят в судебные залы, а здесь представительство опытного специалиста крайне необходимо. Но работа с Росреестром в срочном порядке, а именно это и предлагается компанией, может помочь урегулировать дело до обращения к судьям.

Третья причина – это наиболее частый результат самостоятельной работы частных лиц с Реестром. Предоставить абсолютно все документы правильно, без изъянов с первого раза практически невозможно для непрофессионала. Специалисты компании предлагают услугу государственной регистрации буквально «под ключ». И даже если отказ уже получен, консультанты могут быстро проверить предоставленные документы, провести анализ причин отказа и немедленно все исправить. Важно успеть в отведенный срок, зачастую это три месяца после приостановки.

Четвертая причина-зачастую регистрацию не предоставлен весь необходимый комплект документов, особенно это касается всевозможных разрешений на перепланировки, реконструкции, присоединения или разделы объектов недвижимости,  также при сделках, в которых участвуют юридические лица.

Нестандартные ситуации

Специалисты компании могут помочь с решением любого спорного и сложного вопроса, возникшего в ходе регистрации в Росреестре. Сейчас, когда система объединенной регистрации и кадастра только выходит на новый уровень работы, когда система кадастрового учета и регистрации прав недвижимости только начала работать, подобные ситуации очень распространены.

Тем, кто столкнулся с приостановками и отказами в Росреестре следует знать, что решать вопрос можно и нужно быстро. Хотя срок приостановки составляет 3 месяца, недочеты следует устранить как можно быстре, иначе после окончания срока приостановки неминуем отказ в регистрации. Поэтому срочная работа со специализированной компанией – лучший вариант, ведь хождения по адвокатам, архивам, судам займут слишком много времени и шанса быстро поправить дело уже не будет.

Кроме того, стоит помнить, что в любом случае Росреестр обязан мотивировать свои причины приостановки и дальнейшего отказа. И причина, и конкретные основания должны быть указаны в официальном ответе. Но это еще не значит, что подобный документ заявитель гарантированно получит на руки, отсутствие объяснений – еще одна проблема работы с Росреестром. Опытные специалисты могут быстро затребовать нужные бумаги и объяснения, также смогут использовать ситуацию в пользу своего клиента.

Доля объектов недвижимости, которая в том или ином смысле нарушает требования Кадастрового учета Росреестра, все еще достаточно велика. Самая частая проблема, с которой сталкиваются как нынешние владельцы, так и покупатели, - это статус незаконности, будь то перепланировка, реконструкция, или пристрой. Причем в эту категорию могут попасть и хозяйственные постройки, и частные дома, и административные здания. Отчаиваться в данном случае не стоит. Специалисты компании вполне могут решить данную проблему, поскольку законы дают возможность на регистрацию подобных объектов, если своевременно и в полном объеме будут предоставлены все необходимые документы. В такой ситуации преимущество работы с профессионалом в том, что он возьмет на себя решение вопроса от начала и до конца: от анализа имеющихся претензий и документов, последующей подачи заявлений и получения разнообразных справок, до работы с отказами и приостановлениями регистрации в Росреестре до победного конца.

Еще одна затруднительная ситуация, которая не является все же редкой, - это незаконные перепланировки, изменения в конструкциях балконов и лоджий. С подобным особенно часто сталкиваются те, кто получает имущество путем получения в дар или наследования. Даже если кладовая была присоединена к кухне, а лоджия утеплена и объединена с гостиной, это должно быть отражено в Росреестре. Если когда-то участок земли был расширен путем договоренностей с соседями или администрацией поселения, это также стоит зарегистрировать. Росреестр вполне может приостановить регистрацию и даже вовсе в ней отказать, если подобные изменения, неважно, когда они были совершены, могут классифицироваться как незаконные. На деле вопрос решается путем подачи комплекса документации и планомерной работой с замечаниями государственного регулятора. В такой ситуации, которая на первый взгляд многим кажется катастрофичной, профессионалы готовы дать стопроцентную гарантию успешной регистрации недвижимого имущества.

Работа также ведется и с теми случаями, когда отказы Реестра связаны с имеющимися судебными ограничениями. Любой вопрос, касающийся недвижимости, должен решаться в правовом поле быстро, без проволочек, для чего и необходимо обращаться к специалистам. У вас приостановка или отказ Росреестра в регистрации купли-продажи, дарения, права собственности, внесении изменений в ЕГРН (квартиры, дома, земельного участка, нежилого помещения, здания, сооружения)-не отчаивайтесь, это к специалистам «МК-Град». Мы поможем срочно и грамотно устранить приостановку в Росреестре, решим проблему с отказом.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефонам:
+7 (495) 210-0322; +7 (906) 077-7066,
или закажите обратную связьbutton2
Услуги и цены
 
 

Сохраните закладку на эту страницу