Перепланировка нежилых помещений, как правило, связана с осуществлением процедуры переоборудования и перепланировки с целью оптимизации бизнес-процессов. Перепланировка нежилого помещения требует серьезного подхода в оформлении, поскольку при допущении ошибок контролирующие органы вряд ли разрашат сделать задуманное. Именно поэтому нужны тщательная подготовка и помощь опытных специалистов по согласованию и узакониванию перепланировок.
Стоит отметить, что на согласование перепланировки нежилого помещения цена формируется с учетом многих факторов. Процесс проводится с целью усовершенствования характеристик и эксплуатационных требований нежилой недвижимости при изменении цели ее применения.
Типы помещений, которые можно перепланировать:
- в зданиях с отдельным местонахождением от других объектов, относящихся к нежилому фонду. Здесь возможно согласование перепланировки нежилого помещения недорого в БТИ;
- в многоэтажке, но только на первых этажах. При этом еще потребуется согласование жилищной инспекции, а если будут затронуты фасадные части жилого дома или создание отдельного входа-потребуется согласие 2/3 жильцов.
Более того, данная процедура может проводиться с сохранением цели использования объекта и имеющихся коммуникаций или с абсолютной трансформацией профиля помещения, обустраиваемого исключительно под потребности бизнеса и деятельности.
Где и как пройти процедуру
Перепланировку нежилых помещений, находящихся в жилых домах регулируют такие правовые документы, как Жилищный кодекс, закон №128-ФЗ, а также отдельные постановления в каждом конкретном регионе или городе. При этом свои услуги предлагают многочисленные компании.
Отметим, что проводят специализированные компании согласование перепланировки нежилого помещения в сроки максимально ускоренные.
В услуги специалистов входят:
- оформление и получение всей документации в БТИ;
- наличие проекта перепланировки (создание, оформление и согласование);
- оформление документации в архитектурных отделах администрации города или региона;
- получение технического заключения;
- комплекс услуг по сопровождению;
- получение новых документов в БТИ на перепланированный объект;
- внесение изменений в кадастровый учет после перепланировки.
Отметим, что важным фактором выступает еще и то, что если осуществляется согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме, то необходимо в обязательном порядке получить протокол жильцов дома. Если вы заинтересованы в оптимальном результате, обратитесь к хорошо себя зарекомендовавшим специалистам.