Необходимость перепланировки нежилого помещения возникает довольно часто. Хочется сделать помещение более удобным и функциональным. Нередко такая необходимость возникает при смене владельца. У солидных собственников нежилых объектов на беготню по инстанциям обычно нет времени, в таком случае потребуются услуги по согласованию перепланировки нежилого помещения.
Офисы, кафе, магазины – и им подобные нежилые помещения имеют большую актуальность, а следовательно и запросы к ним повышены. Они должны соответствовать множеству норм и требований контролирующих инстанций. Основные нормы, относящиеся к переустройству нежилых помещений, находящихся в жилом фонде, прописаны в Жилищном Кодексе РФ.
Проектная документация должна быть согласована
Среди многообразия организаций, предлагающих услуги по получению согласования перепланировки нежилого помещения в Москве недорого и в короткие сроки, сделать правильный выбор может быть сложно. Ориентируйтесь на фирмы, которые работают давно и могут подтвердить свою надежность хорошей репутацией. Процесс согласования перепланировки нежилого помещения в нежилом доме в Мосжилинспекции сложен, и без знаний и помощи компетентных людей займет много времени, финансов и сил.
Для ее запуска требуется подготовить пакет документов, среди которых:
- документы, подтверждающие права собственности на помещение;
- согласие балансодержателя здания в письменной форме;
- тех.паспорт БТИ, до и после перепланировки;
- заявление;
- техническое заключение;
- копии учредительных документов(для собственников-юр.лиц);
- согласованная проектная документация.
Это далеко не полный список документов, требующихся для того, чтобы комиссия вынесла решение. Документов очень много и собрать их нужно быстро, поэтому стоит рассмотреть согласование перепланировки нежилого помещения с помощью МК-Град, берут они за такую работу недорого, а в качестве услуг можно быть уверенным. Только имея на руках разрешительные бумаги можно приступать к строительно-монтажным работам. Сроки и цены на согласование перепланировки и переустройства жилого помещения складываются из нескольких факторов, основными из них является объем и сложность.
К незначительной перепланировке относится видоизменение внутренних проемов, монтаж декоративных конструкций и т.д. К значительной перепланировке – монтаж проемов в капитальных стенах, размещение дополнительных санузлов и возведение стен, способных увеличить нагрузку на плиты перекрытий. Чем сложнее перепланировка, чем больше изменений предполагает, тем больше организаций и надзорных служб придется посетить.
Незаконная перепланировка - это административное правонарушение и влечет за собой штрафные санкции и последующий возврат помещения в изначальное состояние.