Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Согласование антресоли в помещении: порядок, сроки, стоимость

Как происходит и для чего все же нужна процедура узаконивания антресоли в помещении? Антресоль - специальная конструкция, размещаемая внутри офисных, промышленных, торговых, складских и прочих нежилых...

Согласование антресоли в помещении: порядок, сроки, стоимость

Узаконивание перепланировки квартиры: сроки и цены услуги

Когда необходимо узаконить перепланировку в квартире Как проходит процесс узаконивания квартиры, вкратце?! Первым шагом будет подача документов в проектное бюро для изготовления проекта перепланировки...

Узаконивание перепланировки квартиры: сроки и цены услуги

Согласование перепланировки имеет свои нюансы

Согласование перепланировки нежилого помещения: в чем особенности В настоящее время такой вид работ, как перепланировка помещений, пользуется довольно большим спросом. Однако при их планировании важно...

Согласование перепланировки имеет свои нюансы

Что представляет собой проект перепланировки на квартиру

Проект перепланировки квартиры – очень важный документ Проектом является документ, выполняемый в соответствии с существующими требованиями, для его разработки требуется обращаться в специализирующуюся...

Что представляет собой проект перепланировки на квартиру

Согласование перепланировки квартиры: этапы и стоимость

Необходимость согласования перепланировки квартиры Оформлять перепланировку необходимо в обязательном порядке перед тем, как начать ее осуществление. Ведь если пропустить данную процедуру, понадобится...

Согласование перепланировки квартиры: этапы и стоимость

Проект перепланировки помещения: кто делает, и для чего он необходим

Основные тонкости составления проекта перепланировки помещения Проект перепланировки многие ошибочно путают с дизайн-проектом помещения, разработкой которого занимается дизайнер-архитектор. Такой прое...

Проект перепланировки помещения: кто делает, и для чего он необходим

Как правильно согласовать перепланировку в квартире

Согласование перепланировки в квартире – это обязательный этап любых масштабных строительных и ремонтных работ О согласовании перепланировки в квартире следует подумать заблаговременно, поскольку это...

Как правильно согласовать перепланировку в квартире

Как правильно узаконить перепланировку квартиры, и что важно знать?!

Узаконить перепланировку в квартире, разобравшись в нюансах процесса. Зачастую такой процесс, как законная перепланировка квартиры, мы считаем бумажной бюрократией, не имеющей смысла. В попытках сэкон...

Как правильно узаконить перепланировку квартиры, и что важно знать?!

Согласование перепланировки: этапы, документы, цены

Согласование перепланировки: этапы, документы, цены В купленной квартире жильцов не всегда устраивает расположение дверей, конфигурация комнат и нежилых зон, нишевых пространств. Некоторые люди при въ...

Согласование перепланировки: этапы, документы, цены

Процедура узаконивания перепланировки квартиры

Мероприятия при процедуре узаконивания перепланировки квартиры в Москве Для того чтобы узаконить и согласовать перепланировку, требуется пройти ряд бюрократических процедур, без которых она не будет с...

Процедура узаконивания перепланировки квартиры

Согласование перепланировок. 
Узаконивание изменений технических планов БТИ на помещения.

 

Существуют следующие виды перепланировок:

 

Отчасти к перепланировкам можно отнести:

 

Все выше перечисленные перепланировки требуют согласования в установленном законом порядке. Работы, связанные с несущими конструкциями, при объединении квартир по вертикали и горизонтали, увеличении площади жилого помещения за счет балконов и лоджий,  присоединение чердаков, подвалов и прочих вспомогательных помещений, требуют разработку проекта и технического заключения и подлежат согласованию в Мосжилинспекции. Перепланировки нежилых помещений согласовываются в Мосжилинспекции в случае, если помещение находится в жилом доме, и в МВК Префектуры – если здание административное. Перевод в нежилой фонд сопровождается большим объемом проектной документации после получения разрешения органа местного самоуправления на осуществление данных работ. Существует ряд аспектов, при наличии которых процедура перевода затруднительна а порой не возможна.(описание в разделе «Перевод в нежилой фонд»). Собственникам квартир и нежилых помещений не стоит забывать, что самостоятельное проведение перепланировки без технического обследования помещения (в частности касаемо зданий старой постройки) может нанести непоправимый урон конструкциям и инженерным сетям дома. Снос как минимум трех-четырех несущих стен, делает дом на 25-30 процентов менее устойчивым, вследствие чего он может частично или полностью обрушиться. Стоит отметить, что та или иная перепланировка таит массу подводных камней. Пример тому квартиры в новостройках (монолит) с так называемой «свободной планировкой». На практике она оказывается не совсем свободной: планы БТИ отличаются от планов квартиры, разработанных авторами дома. Как правило, при согласовании перепланировки в такой квартире, собственники сталкиваются с множеством сложностей. Покупателям недвижимости на вторичном рынке следует внимательно отнестись к приобретению жилья, в котором была проведена самовольная перепланировка. Перепланировка без согласования – это один из самых неправильных, а главное безответственных способов. Конечно, можно предположить вариант, что о Вашей перепланировке никто не узнает, и Вы сэкономите свое время и деньги на согласование перепланировки. Однако, при этом Ваша квартира (или какое либо другое помещение) потеряет юридическую «чистоту». При несогласованной перепланировке квартиры, не зафиксированной в поэтажном плане, владелец теряет одно из основных прав собственности – право распоряжения. Продать, подарить или обменять такую квартиру невозможно. Получить кредит в банке под залог квартиры, или передать по наследству не удастся. Основным нормативным документом, регулирующим отношения, связанные с перепланировкой и переустройством квартир и нежилых помещений, является Жилищный Кодекс РФ (далее – ЖК РФ).

Установлением фактов незаконных перепланировок занимаются представители Жилищных Инспекций. Согласно КоАП, самовольная перепланировка влечет за собой наложение штрафа в размере от 10 до 25 МРОТ. При обнаружении уполномоченными должностными лицами незаконных изменений в помещении к нарушителю применяют не только штрафные санкции, а в соответствии со ст.29 ЖК РФ собственника или нанимателя обяжут привести помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, который осуществляет согласование. Этим дело не исчерпывается. Если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в определенный срок, то суд по иску органа, занимающегося согласованием перепланировок может вынести решения о продаже помещения с публичных торгов с выплатой владельцу вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Получить разрешение на перепланировку самостоятельно довольно сложно, но возможно. Но, после того, как получили этот документ возникает новая проблема – это сдача объекта госкомиссии для завершения данного процесса, поэтому эту работу лучше доверить профессионалам.

 

Центр оформления недвижимости «МК-Град» предлагает решение вопросов по следующим направлениям:

 

Сочетание кратчайших сроков и разумных цен гарантировано!

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефонам:
+7 (495) 210-0322; +7 (906) 077-7066,
или закажите обратную связьbutton2
Услуги и цены