Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Как правильно провести регистрацию договора купли продажи

О том что регистрация купли продажи квартиры является обязательной процедурой после заключения сделки знают сегодня практически все участники подобных сделок. Однако как зарегистрировать куплю продажу...

Как правильно провести регистрацию договора купли продажи

Приостановки регистрации прав собственности - КАК ИЗБЕЖАТЬ?

Все операции с недвижимостью подразумевают прохождение госрегистрации прав в Росреестре, однако практика показывает, что регистраторы данную процедуру могут приостановить либо вовсе выдать отказ в гос...

Приостановки регистрации прав собственности - КАК ИЗБЕЖАТЬ?

Регистрация права собственности в Росреестре: как оформить

Каждый объект недвижимости обязан пройти регистрацию права собственности в Росреестре. Процедура основана на Гражданском кодексе РФ, и Фед/p>еральном законе о государственной регистрации № 218. Соб...

Регистрация права собственности в Росреестре: как оформить

Регистрация дачного дома: как оформить садовый дом по дачной амнистии

Постановка на кадастр и регистрация дачного дома – в настоящее время это достаточно длительная и не слишком простая процедура даже сегодня, когда для большинства объектов порядок работ был существенно...

Регистрация дачного дома: как оформить садовый дом по дачной амнистии

Машиноместо, гараж: как оформить в собственность

Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности Машиноместо, гараж: как оформить в собственность Оформление машиноместа в собственность, гаража, который находится в паркинге...

Машиноместо, гараж: как оформить в собственность

Регистрация права собственности на дачный дом: нюансы и документы

Регистрация дачного: составление декларации и сбор документов для подачи в Росреестр До первого марта 2018 года продлена дачная амнистия, то есть до этого времени можно пройти процедуру регистрации да...

Регистрация права собственности на дачный дом: нюансы и документы

Оформление права собственности на квартиру в новостройке

Оформление права собственности на квартиру в новостройке Оформить в собственность квартиру в новых ЖК – обязательная процедура, порядок которой несколько упростился после вступления в силу измененного...

Оформление права собственности на квартиру в новостройке

Регистрация права собственности на недвижимость

Регистрация прав собственности на недвижимость Регистрация права собственности — это принятие в собственность на законное владение движимого или недвижимого имущества. Установление правообладателя как...

Регистрация права собственности на недвижимость

Сделка купли-продажи недвижимости в Москве

Сделка, объектом которой является московская недвижимость, всегда несет за собой определенные риски, а потому важно отнестись к данному процессу максимально внимательно. В первую очередь, важно грамот...

Сделка купли-продажи недвижимости в Москве

Договор купли-продажи квартиры в Москве и области?

Существуют определенные особенности оформления квартир в Москве после заключения договора купли-продажи. В первую очередь, важно понимать, что после заключения сделки в регистрирующем органе, коим явл...

Договор купли-продажи квартиры в Москве и области?

Как правильно оформить сделку в Росреестре?

Продавец и покупатель дома должны понимать что регистрация купли продажи дома является обязательной процедурой после заключения договора, в первую очередь это нацелено на защиту прав самих участников...

Как правильно оформить сделку в Росреестре?

Как происходит оформление купли-продажи дома в Росреестре

Чтобы дом перешел в законное владение нового собственника, его мало просто продать по договору купли продажи, даже если удостоверить договор у нотариуса, требуется оформить сделку купли-продажи дома в...

Как происходит оформление купли-продажи дома в Росреестре

Как зарегистрировать сделку купли-продажи земельного участка

Регистрация купли продажи земельного участка является обязательной в Росреестре, и ей подлежат абсолютно все сделки с недвижимостью, в том числе с землей, поскольку только эта процедура позволяет уста...

Как зарегистрировать сделку купли-продажи земельного участка

В какие сроки и по какой цене оформить куплю продажу квартиры

Оформление купли продажи квартиры необходимо оформить в установленном законом о государственной регистрации порядке. Оформление договора купли продажи квартиры начинается с профессионального сост...

В какие сроки и по какой цене оформить куплю продажу квартиры

Особенности сделки купли-продажи земельного участка и дома

При сделках с недвижимостью всегда есть сложности и риски, если речь идет о доме с участком, они выше. Так как это двойной единый и неделимый объект одновременно, но в то же время, это два объекта, зе...

Особенности сделки купли-продажи земельного участка и дома

Купля-продажа участка - Как правильно оформить?

Оформление купли продажи земельного участка на сегодня производится территориальным отделами Росреестра. Граждане имеют право подать документы в МФЦ, а уже оттуда они поступают в подразделения Росреес...

Купля-продажа участка - Как правильно оформить?

Как оформить сделку купли-продажи квартиры быстро и недорого

Большинству из нас хотя бы раз в своей жизни приходилось оформлять сделку купли-продажи квартиры. Продажа недвижимости – один из наиболее распространенных видов сделок между двумя физическими лицами....

 Как оформить сделку купли-продажи квартиры быстро и недорого

Оформление сделки с квартирой: как зарегистрировать договор

Такой вопрос как регистрация договора купли-продажи квартиры является достаточно острым и по сей день. После внесения некоторых изменений в законодательство государственной регистрации процедура, с од...

Оформление сделки с квартирой: как зарегистрировать договор

Сделки с жилой недвижимостью требуют услуг опытного специалиста

Большинство сделок купли-продажи с жилой недвижимостью преследуют единую цель – переход прав собственности от продавца к покупателю. Процесс их оформления иногда отличается, в зависимости условий покупки, каковыми могут быть рассрочка платежа, привлечение ипотечных средств или материнского капитала. Дополнения в список необходимых документов вносят индивидуальные особенности жилья: долевая собственность, наличие нескольких владельцев (например, супруги), наличие несовершеннолетнего собственника, имеющийся залог банка.

Основные бумаги

Документацию для реализации сделки с жилыми объектами можно распределить на следующие комплекты:

  • подготовительные (правоустанавливающие);
  • договорные;
  • оформительские.


К правоустанавливающим относят бумаги, подтверждающие право владения и возможность распоряжаться жилыми объектами и земельными участками для заключения сделки. Их тип и перечень обусловлен способом получения недвижимости: решением судебных органов или видами договоров, подразумевающих передачу собственности другому владельцу. Требуется регистрация в соответствующем органе и свидетельство или выписка из ЕГРН, подтверждающие право владения жилым объектом, участком. На основании этих бумаг осуществляется разработка самого договора купли-продажи и передаточного акта.

К договорному комплекту относят:

  • предварительный договор, либо соглашение о задатке. Он отражает намерения и обязательства заключающих сделку сторон. Его оформляют в простой форме без необходимости нотариального заверения. Документ вступает в силу после его подписания участниками;
  • основнойдоговор купли-продажи. Его формируют, исходя из типа и особенностей сделки. В связи с последними нововведениями в большинстве случаев он должен быть заверен нотариально;
  • передаточный акт. Этот документ отражает данные сторон. Он подтверждает отчуждение собственности или доли, а также отсутствие претензий между участниками, в определенных случаях требуется для регистрации договора в органах государственной регистрации недвижимости, в большинстве случаев его заключают после получения Покупателем зарегистрированных документов на свое имя, а Продавцом денег за проданную недвижимость;
  • денежная расписка продавца, ее составляют при получении части суммы на этапе подписания договора до завершения сделки а также после выдачи новых документов на собственность получателем/покупателем, и соответственно, последующего полного получения средств Продавцом.


Есть перечень дополнительных документов, которые предъявляют в регистрационный орган, а так же нотариусу для подтверждения законности сделки. Их перечень обусловлен ее особенностями.

Стандартный набор:

  • справка из ИФНС об отсутствии задолженностей;
  • выписка из ЕГРН;
  • извлечение из технического паспорта, поэтажный план или экспликация (заказывают в БТИ);
  • брачный контракт(при наличии).

В отдельных случаях потребуются:

  • письменное подтверждение согласия супруга;
  • справка об отсутствии сооружений (если продается участок под жилой объект без строений);
  • согласование границ (необходимо, если они были изменены относительно регистрационных данных);
  • акт из жилищной инспекции при наличии перепланировки.


Документы следует собирать после нахождения покупателя на недвижимость, так как большая их часть носит краткосрочный характер.

Нотариальное заверение

С июня прошлого года порядок большинства сделок усложнился. Их реализация стала дороже. Причина – закон, требующий нотариального заверения всех сделок с долевой собственностью , а также с принадлежащей несовершеннолетним недвижимостью. Отныне договор купли-продажи, мены, дарения в простой форме может заключать единственный совершеннолетний владелец.

Особая сложность – обмен жилыми объектами, находящимися на территории ответственности разных нотариусов. В этом случае необходимо посещать и оплачивать услуги каждого специалиста.

Адвокат по недвижимости

В сфере недвижимости распространены мошенничество и нарушения. В результате подобных действий многие покупатели лишаются приобретаемого жилья и потраченных средств. Обеспечить эффективную правовую защиту и принять превентивные меры поможет компетентный адвокат со специализацией по недвижимому имуществу.Опытные юристы помогают продавцам и покупателям защитить свои интересы, обеспечить законность и максимально быстрое оформление сделки.

Услуги адвоката по недвижимости:

  • консалтинг. Это полезные рекомендации по выбору оптимального способа реализации сделки, сбору требуемого комплекта документов, минимизации трудностей;
  • проверка документов и юридической чистоты объекта. Процедура подразумевает изучение законности прав владения собственностью продавцом, наличия долговых обязательств и прочих обременений. Она позволяет с высокой вероятностью отсеять мошенников, защитив покупателя;
  • сбор документов. Подготовка бумаг, необходимых для совершения сделок. Юридически правильное составление договора, защищающее обе стороны. Неполная оплата покупателем не может стать причиной расторжения сделки в суде, если это не указано в договоре. Компетентные юристы детально изучат документы и помогут избежать подобных ошибок;

 

  • представление в регистрационных органах. На основании нотариально заверенной доверенности юрист подает необходимые для регистрации сделки бумаги и получает результаты;
  • сопровождение сделки. Это комплексное обслуживание, включающее: подготовительные работы, сбор, анализ и разработку документации, общение с контрагентом, проверку исполнения обязательств;
  • представление в судах. Оспаривание сделок с недвижимостью происходит регулярно. Свои обязательства нарушают мошенники и компании-застройщики. Опытный юрист поможет защитить интересы третьей стороны, претендующей на собственность, но не получившей возможности выкупа.


Действующее законодательство в сфере недвижимости отличается сложностью и запутанностью. Результатом незнания нормативных актов станет нарушение прав сторон. Грамотный юрист поможет избежать подобных проблем.

Преимущества сотрудничества с адвокатом по недвижимости:

  • законность. Существенно повышается шанс заключить законную сделку, которую нельзя будет оспорить в суде;
  • оперативность. Разработка документов, контроль всех этапов сделки, регистрация и другие задачи осуществляются в максимально сжатые сроки;
  • комфорт. Клиент получает максимально удобные условия для заключения сделки. Это исключает необходимость собирать документы и посещать множество инстанций для реализации купли-продажи, дарения, мены;
  • оптимизация расходов. Помощь профессионала экономит время. В случае выявления нарушений и установления факта незаконности сделки покупатель сохраняет значительные средства, которых мог бы лишиться при заключении заведомо кабального договора.


Расходы на сопровождение и услуги юриста незначительны по сравнению с суммами, которые можно потерять. Защитите свои интересы, обращайтесь за помощью к профессиональным юристам по недвижимости.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связьbutton2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 255-2488 (многоканальный)
или закажите обратную связьbutton2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Услуги и цены