Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ
Архитектурное бюро «ГРАД»

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Как поставить дом на кадастровый учет? Что нужно знать?

Каждый объект недвижимости, дом, здание, сооружение, обязательно должен стоять на государственном учете, т.е., быть зарегистрированным в Росреестре. В первую очередь, это кадастровый учет, который представляет собой определенную систематизированную базу данных о всевозможной недвижимости со всеми уникальными характеристиками.
Кадастр-это некая прелюдия, без которой вообще невозможна идентификация дома как объекта капитального строения, соответственно, учета кадастра обязателен для всех капитальных домов и строений. Кадастровый учет в свою очередь дает начало регистрации полноценного права собственности на дом. А уже право собственности, зафиксировано будет в едином государственном реестре недвижимости - ЕГРН что в свою очередь даст право совершить какую-либо сделку с домом.
На кадастровый учет ставят любой объект недвижимости, в том числе и частный индивидуальный дом. Отметим, что кадастровый учет дома необходим, когда планируются продажа или обмен, дарение или залог в ипотеку дома. В случае полноценной постановки на кадастровый учет обязательно будет внесена запись в ЕГРН в раздел кадастра. Это определенного образца выборка данных из реестра с указанием всех характеристик и параметров строения. А именно:

  • где находится дом;
  • его назначение;
  • площадь общая и жилая;
  • общая площадь;
  • сколько этажей;
  • количество комнат и многое другое.


Также следует сказать, что постановка дома на кадастровый учет имеет определенную процедуру. При этом порядок ее несложный и включает несколько действий владельца. В частности, ему нужно:

  • собрать и подготовить соответствующие документы;
  • заказать у лицензированного кадастрового инженера технический план (техплан) на дом или коттедж на диске, который предоставляется в органы кадастрового учета вместе со всем пакетом документов;
  • оплатить госпошлину;
  • заполнить и подать в МФЦ Госуслуги заявление;
  • если дом является не дачным а под ИЖС, обязательно предоставляется разрешение на строительство.


Более детально узнать о том, как поставить дом на кадастровый учет, можно, обратившись за консультацией к кадастровому инженеру или же к опытному юристу.
Стоит сказать, что процедура, при которой осуществляется кадастровый учет многоквартирного дома, немного отличается от той, что актуальна для частного строения. Ведь в этом случае документацию еще и подают на каждое отдельное помещение, находящееся в данном здании. И поставить на кадастровый учет многоквартирный дом можно будет только имея разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В любом случае постановка на кадастровый учет - процесс сложный, и требует внимательности и ответственности, а также участия специалистов, кадастрового инженера и юриста по недвижимости.

Яндекс.Метрика