Для долгосрочных арендных договоров длительностью от 1 года нужна государственная регистрация договора аренды нежилого помещения, цена услуги через юристов компании МК-Град оговаривается в каждом конкретном случае индивидуально зависимо от сложности, но как правило стоит 20 тысяч рублей под ключ. Регистрация осуществляется в Росреестре, при этом в процессе могут возникать основания для приостановки, которые заявителю нужно оперативно устранить для продолжения процедуры, разумеется, что бы избежать изначально приостановки-лучше сразу обратиться к специалистам.
Порядок регистрации договора
Регистрация договора аренды нежилого помещения с помощью юристов МК-Град осуществляется в такой последовательности:
- согласовать условия аренды и указать их в договоре;
- передать объект или его часть арендатору на основании акта;
- обратиться в Росреестр или МФЦ с полным пакетом документов и заявлением о регистрации;
- дождаться окончания гос.регистрации и забрать зарегистрированные договоры аренды и выписку из ЕГРН с обременением арендой.
На период действия договора аренды фиксируется обременение права владения – оно остается даже при отчуждении объекта третьему лицу. При невыполнении требований сотрудники Росреестра могут приостановить процедуру до момента исправления неточностей и ошибок. Клиенты могут доверить такую важную процедуру как регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре без приостановки специалистам МК-Град, которые выполнят все требования и гарантируют регистрацию без проблем и задержек.
Требования и стоимость процедуры регистрации договора аренды
При регистрации следует учитывать некоторые правила:
- если данные об арендуемом объекте не были включены в ЕГРН(имеется ввиду аренда части помещения), параллельно с регистрацией договора аренды выполняется постановка на кадастровый учет(потребуется техплан);
- объекту присваивается номер по кадастру, который прописывается в выписке ЕГРН;
- аналогичные действия происходят при аренде части здания.
Стоимость услуги регистрации договора аренды нежилого помещения у юристов МК-Град
Цена зависит от срочности процедуры и ее сложности, необходимости сбора дополнительных документов. Приостановка Росреестра в регистрации тянет за собой затягивание процесса – сторонам нужно переоформлять документы. За этот срок могут измениться обстоятельства. Поэтому все формальности следует предусмотреть на этапе оформления договора и сопроводительных документов. Чтобы избежать данных трудностей, целесообразно заручиться поддержкой профессиональных специалистов – юристов и кадастровых инженеров МК-Град. Они проверят договор на соответствие закону, устранят ошибки до подачи пакета документов в Росреестр, подготовят техплан и документацию, требуемую для успешной регистрации.
