Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ
Архитектурное бюро «ГРАД»

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Оформление дарения квартиры: требования и нормы

Сегодня тех, кто желает подарить собственную недвижимость, интересует такой вопрос – как именно грамотно оформить дарение квартиры? Каждый определенный случай с дарственной будет проходить по своему, необходимо проконсультироваться с юристом по недвижимости или с нотариусом.
Дарением недвижимости называют отчуждением права собственности на недвижимое имущество какому-то иному лицу, указанному в официальном договоре дарения. Данный тип сделки преимущественно считается безусловным, так как одаряемому лицу свершать каких-то определенных действий не нужно, дабы заполучить недвижимость. Однако с оформлением дарения квартиры могут прописываться определенные условия, которые заранее оговариваются сторонами, при не исполнении данных условий всегда можно отказаться от подаренного имущества, т.е., дара.
Для оформления столь важного договора следует определиться с людьми, в чью пользу и будет заключаться дарение. Ограничения могут коснуться лишь госслужащих высокого ранга, которым по законодательству запрещается принимать имущество от дальних родственников либо подчиненных, от каких-то лиц либо клиентов в дар.
Если появились сомнения насчет правильности договора дарения квартиры, стоит ознакомиться со сводом законодательных правил, который ограничивает определенных граждан от передачи недвижимости другим лицам.
Права собственности одаряемый человек получает сразу после госрегистрации данного права в Росреестре. После чего он вполне имеет права для свершения различных действий связанных с полученной квартирой.
Договор официального дарения доли квартиры имеет и ряд минусов. Главным недостатком считается возможное оспаривание через суд, если заинтересованные лица смогут доказать притворность сделки, как правило это происходит когда договором дарения прикрывают истинную сделку купли-продажи. Избежать этого можно при тщательном изучении официального документа перед соглашением и в последующих действиях следовать закону.
Дарение отличается рядом преимуществ, которых нет у купли-продажи. К примеру, имущество, переоформленное, подаренное, не подлежит никакому разделу даже при разводе. Дарение, происходящее между близкими родственниками, не обязывает выплачивать каких-то налогов. Если оформлять дарение необходимо на подростка, еще не совершеннолетнего, то есть до 14 лет, вид данной сделки должен проводиться родителями либо законным представителем. А вот гражданин, что уже достиг 14-летия, обладает правом самостоятельно подписывать данный документ но с письменного согласия своих родителей.
Для законного оформления договора дарения следует подготовить и собрать всю необходимую документацию. Договор дарения недвижимости, будь то квартира, комната, доли квартиры, дома, нежилого помещения подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре, без которой он считается недействительным, даже если он нотариально удостоверенный.

Яндекс.Метрика