Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления и проектирования недвижимости «МК-Град»

Особенности и нюансы регистрации договора ипотеки

Если при покупке недвижимого имущества в договоре указано, что при сделке используются кредитные средства, речь идет об ипотеке. Запись об ипотеке вносится в Росреестр. Только после государственной ре...

Особенности и нюансы регистрации договора ипотеки

Основные тонкости регистрации аренды нежилого помещения

Аренда любого нежилого помещения, предполагает заключение договора, без которого права и обязанности сторон не будут утверждены, а значит, при возникновении спорных ситуаций решить их будет невозможно...

Основные тонкости регистрации аренды нежилого помещения

Зарегистрировать ипотечный договор: как оформить

Одной из основных и ключевых стадий ипотечной сделки является госрегистрация договора ипотеки, в связи с чем заемщики, решившие воспользоваться жилищным кредитом, интересуются закономерным вопросом: п...

Зарегистрировать ипотечный договор: как оформить

Правила оформления квартиры в собственность в Росреестре

Принять решение о необходимости покупки недвижимости мало, в том числе и новостройки, равно, как и подобрать подходящий вариант для покупки, важно позаботиться о том, чтобы она была оформлена в собств...

Правила оформления квартиры в собственность в Росреестре

Регистрация договора ипотеки: недвижимость и земельные участки

Договор залога, он же является договором ипотеки, может быть заключен между заемщиком и займодавцем(кредитором) в простой письменной форме, и так как в залог закладывается объект недвижимости, однозна...

Регистрация договора ипотеки: недвижимость и земельные участки

Регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре

Для того чтобы оформить долгосрочные арендные отношения в процессе найма нежилого помещения, необходимо произвести такую процедуру, как государственная регистрация договора аренды нежилого помещения....

Регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре

Регистрация купли-продажи земельного участка с гарантией

Покупка или продажа земельного надела всегда сопряжена с трудностями. Необходимо не только произвести взаиморасчеты между покупателем и продавцом, но провести грамотно и без проблем само оформление сд...

Регистрация купли-продажи земельного участка с гарантией

Регистрация договора купли-продажи квартиры

После физического приобретения недвижимости новому владельцу обязательно нужно пройти процесс государственной регистрации договора купли продажи квартиры в Росреестре. В данном случае подразумевается,...

Регистрация договора купли-продажи квартиры

Договор переуступки: куда обратиться за оформлением

В последнее время при заключении сделок с присутствием объектов недвижимостив новостройках большой популярностью начал пользоваться договор цессии. Такой вариант является выгодным, к примеру, если же...

Договор переуступки: куда обратиться за оформлением

Регистрация договора купли-продажи квартиры

Любой человек, который хоть раз сталкивался с необходимость проведения каких-либо сделок с недвижимостью, знает, насколько это непростой процесс. Особенно, если требуется в Росреестре регистрация дого...

Регистрация договора купли-продажи квартиры

Регистрация сделки покупки недвижимости.

Приобретение недвижимости – процесс сложный и требующий много свободного времени и сил. К тому же не помешает и знание всех юридических тонкостей и нюансов, которые сопровождают любую подобную сделку.

Сделка с недвижимостью подразумевает под собой не столько поиск и приобретение объекта, сколько оформление договоров купли-продажи. И вот здесь-то могут возникнуть трудности, так как это дело опытных юристов.

Поэтому не стоит искушать судьбу и идти на риск, а лучше обратиться в компанию, где работают компетентные, опытные специалисты, которые и помогут составить этот договор купли-продажи. Они способны не только оформить его, но и зарегистрировать сделку.

Прежде всего необходимо понимать, что такое договор купли-продажи. Это специальный документ, исходя из которого, одна сторона передает другой объект, указанный в договоре недвижимости, за определенную плату.

Чтобы процесс набирал обороты, необходимо для начала собрать определенный пакет документов. И лучше, если вы это сделаете с помощью юриста. Ведь в случае неполной подачи бумаг или неправильного их заполнения, либо из-за отсутствия какого-либо документа по незнанию вами о его необходимости, приобретение недвижимости может существенно затянуться. А это абсолютно невыгодно ни одной из сторон.

Кроме того, и у покупателя, и у продавца существует свой определенный комплект документов.

Сразу хочется отметить, что сбор необходимых бумаг - процесс небыстрый, поэтому, обращаясь за помощью к юристам, вы можете делегировать эти обязанности компетентному специалисту. Происходит это посредством нотариально заверенной доверенности на человека, которому вы поручаете оформление договора и дальнейшую его государственной регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии Росреестра.

Немаловажным является и тот факт, что после заключения договора купли-продажи сделка не является законченной. И даже подписание сторонами этого документа не считается окончанием процесса, так как необходима еще и регистрация сделки. Осуществляет эту процедуру та же компания, которой вы делегировали свои обязанности.

Но прежде чем разобраться, что же такое регистрация сделки и договора, необходимо определиться с видами этого документа, так как их достаточно много.

 

На сегодняшний день это может быть договор:

    • купли-продажи;
    • дарения;
    • мены;
    • купли-продажи участка земли, дома;
    • дарения дома и участка земли;
    • ипотеки, залога, купли-продажи с ипотекой;
    • купли-продажи гаражного помещения;
    • дарения гаражного помещения;
    • аренды и купли-продажи коммерческих и нежилых объектов;
    • участия в долевом строительстве;
    • уступка прав требований;
    • об отступном.

 

Это основные договора недвижимости, которые подлежат обязательной регистрации.

Стоит сказать, что регистрация сделки или договора - это далеко не формальная услуга. Ведь до того момента, пока недвижимость не перерегистрирована на другого владельца, т.е. покупателя, она остается в праве собственности продавца. И не имеет значения, подписали вы договор купли-продажи или нет, а также оплатили недвижимость. Пока в едином государственном реестре прав (ЕГРП) на недвижимое имущество не будет соответствующей записи, вы как покупатель не сможете стать полноправным собственником приобретаемого объекта. Сделка будет осуществлена только тогда, когда к вам перейдет право собственности после занесения соответствующих данных в ЕГРП. И тогда вы не только станете владельцем недвижимости, но и обретете право собственности.

Именно для осуществления таких непростых и требующих юридических знаний манипуляций и процессов и следует обращаться в соответствующие юридические фирмы. Они способны оказать любые услуги и решить вопросы разной степени сложности по оформлению договоров купли-продажи, регистрации сделок. С их помощью регистрация договора пройдет максимально оперативно и без особых хлопот с вашей стороны.

 

Обращаясь в такую фирму, вы можете рассчитывать на то, что вам:

    • предоставят необходимую профессиональную консультацию;
    • проведут необходимую юридическую экспертизу документов, которые будут предоставлены вами, для того чтобы они полностью соответствовали требованиям регистрирующих органов;
    • составят, оформят договор и при необходимости дополнительные соглашения;
    • сформируют требуемый пакет для законной регистрации;
    • самостоятельно подадут эти бумаги в органы регистрации;
    • будут вести контроль проведения регистрации до положительного исхода дела;
    • передадут уже готовые зарегистрированные документы.

Хочется сказать, что самостоятельная покупка квартиры - сегодня достаточно рискованная процедура. Кроме того, не имея специального юридического образования или же не приобретая у людей, которым полностью доверяете, можно нарваться на мошенничество и в конечном итоге остаться без денег.

Ведь, как было замечено выше, заключение договора купли-продажи еще не делает вас полноправным владельцем квадратных метров. А учитывая наше неспокойное время, таких претендентов на одну квартиру может быть много, а право собственности только на одного. Поэтому без регистрации сделки и договора процедура считается неоконченной.

И если вы все-таки серьезно относитесь к приобретению недвижимости, то оптимальным вариантом будет обращение в соответствующие фирмы, занимающиеся сопровождением сделок и регистрацией договоров в Росреестре.

От вас не потребуется больших усилий, так как все обязанности компания берет на себя. Вы только предоставляете документы (либо в электронном, либо в бумажном виде), указываете ориентировочную дату сделки, определенные данные о продавце (узнать, какие именно, можно у консультирующего вас специалиста), ваше имя и контактный телефон.

После получения от вас необходимых бумаг для вас будет составлен и оформлен договор и другие нужные документы, которые перешлют вам на электронную почту для ознакомления.

Получение готовых документов вами осуществляется после их регистрации в Росреестре, и от вас больше ничего не потребуется.

Однако стоит отметить, что как бы ни помогали вам специалисты в оформлении договора и документов, в регистрации сделки, существуют определенные сроки данной процедуры. Согласно закону, этот период составляет до девяти рабочих дней. Начинаются они с начала подачи заявления на регистрацию.

Есть, конечно, и ускоренная процедура, которую можно осуществить за сутки, одна стоит это гораздо дороже.

Бывают и такие случаи, когда можно потерять свидетельство о регистрации, но этот вопрос решается путем его повторного получения в регистрационных органах после уплаты пошлины.

Отметим и то, что подлинники документов, подтверждающие правоустановление, хранятся в архивах органа регистрации. Копии можно получить, уплатив определенную сумму денежных средств.

И еще один немаловажный фактор: при регистрации договора есть возможность получить отказ. Это происходит в том случае, если недвижимость не подлежит гос. регистрации, когда заявителем выступает лицо, не имеющее на это право, на объект недвижимости наложен арест или запрет, если предоставлен неполный пакет документов или они оформлены неправильно и т.д.

Поэтому, чтобы избежать подобного казуса, необходимо обращаться к специалистам для сопровождения сделки от ее начала и до конца.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 255-2488 (многоканальный)
или закажите обратную связьbutton2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Услуги и цены