Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Особенности регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре

В последние годы активно меняется российское законодательство при осуществлении государственной регистрации недвижимого имущества. Многие процессы становятся автоматизированными, в сторону облегчения...

Особенности регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре

Регистрация договора купли продажи - стоимость и сроки

Официальная регистрация договоров купли-продажи квартиры осуществляется после подписания всеми сторонами договора. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с конкретным заявлением на регистрацию, приложи...

Регистрация договора купли продажи - стоимость и сроки

Как оформить документы договора купли-продажи в Росреестре

Правильное и грамотное оформление сделки купли продажи недвижимости является довольно сложным и трудоемким процессом. Осуществить регистрацию купли продажи квартиры можно разными способами — самостоят...

Как оформить документы договора купли-продажи в Росреестре

Переуступка права собственности: регистрация цессии в Росреестре

Квартиры в строящихся домах согласно закону ФЗ-214 "О долевом участии в строительстве" начинают продаваться сразу же после получения разрешения на строительство и соответственно, начала проведения стр...

Переуступка права собственности: регистрация цессии в Росреестре

Как зарегистрировать договор аренды нежилого помещения в Росреестре

При долгосрочной сдаче недвижимости в аренду предусматривается заключение договора. Это распространяется как на аренду земельных участков, так и нежилых помещений, например, офиса, магазина, кафе, скл...

Как зарегистрировать договор аренды нежилого помещения в Росреестре

Купля-продажа земельного участка: как оформить и зарегистрировать.

Оформление договора купли-продажи земли может показаться достаточно сложным, однако сегодня правила достаточно просты для тех, кто имеет дело с объектами, стоящими на кадастровом учете в Росреестре. С...

Купля-продажа земельного участка: как оформить и зарегистрировать.

Нежилое помещение – регистрация сделки в Росреестре

Оформление купли-продажи нежилого помещения с юридической точки зрения – сделка ответственная, поскольку требует проведения длительной и тщательной проверки юридической чистоты объекта, учитывая что к...

Нежилое помещение – регистрация сделки в Росреестре

Гаража или машиноместо: составление ДКП и регистрация

Сделка с гаражом или машино-местом требует сбора таких же документов и процедуры оформления, как и при купле-продажи любой другой недвижимости. Рассмотрим вопрос подробнее. Сделка с гаражом потребует...

Гаража или машиноместо: составление ДКП и регистрация

Сделки купли-продажи жилой недвижимости

Сделки с жилой недвижимостью требуют услуг опытного специалиста Большинство сделок купли-продажи с жилой недвижимостью преследуют единую цель – переход прав собственности от продавца к покупателю. Про...

Сделки купли-продажи жилой недвижимости

Регистрация договора купли-продажи

Регистрация договора купли-продажи: как сделать это быстро и без ошибок   Регистрация договора купли-продажи квартиры сегодня является обязательным этапом совершения сделки по купле-продаже кварт...

Регистрация договора купли-продажи

Регистрация сделки покупки недвижимости.

Приобретение недвижимости – процесс сложный и требующий много свободного времени и сил. К тому же не помешает и знание всех юридических тонкостей и нюансов, которые сопровождают любую подобную сделку.

Сделка с недвижимостью подразумевает под собой не столько поиск и приобретение объекта, сколько оформление договоров купли-продажи. И вот здесь-то могут возникнуть трудности, так как это дело опытных юристов.

Поэтому не стоит искушать судьбу и идти на риск, а лучше обратиться в компанию, где работают компетентные, опытные специалисты, которые и помогут составить этот договор купли-продажи. Они способны не только оформить его, но и зарегистрировать сделку.

Прежде всего необходимо понимать, что такое договор купли-продажи. Это специальный документ, исходя из которого, одна сторона передает другой объект, указанный в договоре недвижимости, за определенную плату.

Чтобы процесс набирал обороты, необходимо для начала собрать определенный пакет документов. И лучше, если вы это сделаете с помощью юриста. Ведь в случае неполной подачи бумаг или неправильного их заполнения, либо из-за отсутствия какого-либо документа по незнанию вами о его необходимости, приобретение недвижимости может существенно затянуться. А это абсолютно невыгодно ни одной из сторон.

Кроме того, и у покупателя, и у продавца существует свой определенный комплект документов.

Сразу хочется отметить, что сбор необходимых бумаг - процесс небыстрый, поэтому, обращаясь за помощью к юристам, вы можете делегировать эти обязанности компетентному специалисту. Происходит это посредством нотариально заверенной доверенности на человека, которому вы поручаете оформление договора и дальнейшую его государственной регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии Росреестра.

Немаловажным является и тот факт, что после заключения договора купли-продажи сделка не является законченной. И даже подписание сторонами этого документа не считается окончанием процесса, так как необходима еще и регистрация сделки. Осуществляет эту процедуру та же компания, которой вы делегировали свои обязанности.

Но прежде чем разобраться, что же такое регистрация сделки и договора, необходимо определиться с видами этого документа, так как их достаточно много.

 

На сегодняшний день это может быть договор:

    • купли-продажи;
    • дарения;
    • мены;
    • купли-продажи участка земли, дома;
    • дарения дома и участка земли;
    • ипотеки, залога, купли-продажи с ипотекой;
    • купли-продажи гаражного помещения;
    • дарения гаражного помещения;
    • аренды и купли-продажи коммерческих и нежилых объектов;
    • участия в долевом строительстве;
    • уступка прав требований;
    • об отступном.

 

Это основные договора недвижимости, которые подлежат обязательной регистрации.

Стоит сказать, что регистрация сделки или договора - это далеко не формальная услуга. Ведь до того момента, пока недвижимость не перерегистрирована на другого владельца, т.е. покупателя, она остается в праве собственности продавца. И не имеет значения, подписали вы договор купли-продажи или нет, а также оплатили недвижимость. Пока в едином государственном реестре прав (ЕГРП) на недвижимое имущество не будет соответствующей записи, вы как покупатель не сможете стать полноправным собственником приобретаемого объекта. Сделка будет осуществлена только тогда, когда к вам перейдет право собственности после занесения соответствующих данных в ЕГРП. И тогда вы не только станете владельцем недвижимости, но и обретете право собственности.

Именно для осуществления таких непростых и требующих юридических знаний манипуляций и процессов и следует обращаться в соответствующие юридические фирмы. Они способны оказать любые услуги и решить вопросы разной степени сложности по оформлению договоров купли-продажи, регистрации сделок. С их помощью регистрация договора пройдет максимально оперативно и без особых хлопот с вашей стороны.

 

Обращаясь в такую фирму, вы можете рассчитывать на то, что вам:

    • предоставят необходимую профессиональную консультацию;
    • проведут необходимую юридическую экспертизу документов, которые будут предоставлены вами, для того чтобы они полностью соответствовали требованиям регистрирующих органов;
    • составят, оформят договор и при необходимости дополнительные соглашения;
    • сформируют требуемый пакет для законной регистрации;
    • самостоятельно подадут эти бумаги в органы регистрации;
    • будут вести контроль проведения регистрации до положительного исхода дела;
    • передадут уже готовые зарегистрированные документы.

Хочется сказать, что самостоятельная покупка квартиры - сегодня достаточно рискованная процедура. Кроме того, не имея специального юридического образования или же не приобретая у людей, которым полностью доверяете, можно нарваться на мошенничество и в конечном итоге остаться без денег.

Ведь, как было замечено выше, заключение договора купли-продажи еще не делает вас полноправным владельцем квадратных метров. А учитывая наше неспокойное время, таких претендентов на одну квартиру может быть много, а право собственности только на одного. Поэтому без регистрации сделки и договора процедура считается неоконченной.

И если вы все-таки серьезно относитесь к приобретению недвижимости, то оптимальным вариантом будет обращение в соответствующие фирмы, занимающиеся сопровождением сделок и регистрацией договоров в Росреестре.

От вас не потребуется больших усилий, так как все обязанности компания берет на себя. Вы только предоставляете документы (либо в электронном, либо в бумажном виде), указываете ориентировочную дату сделки, определенные данные о продавце (узнать, какие именно, можно у консультирующего вас специалиста), ваше имя и контактный телефон.

После получения от вас необходимых бумаг для вас будет составлен и оформлен договор и другие нужные документы, которые перешлют вам на электронную почту для ознакомления.

Получение готовых документов вами осуществляется после их регистрации в Росреестре, и от вас больше ничего не потребуется.

Однако стоит отметить, что как бы ни помогали вам специалисты в оформлении договора и документов, в регистрации сделки, существуют определенные сроки данной процедуры. Согласно закону, этот период составляет до девяти рабочих дней. Начинаются они с начала подачи заявления на регистрацию.

Есть, конечно, и ускоренная процедура, которую можно осуществить за сутки, одна стоит это гораздо дороже.

Бывают и такие случаи, когда можно потерять свидетельство о регистрации, но этот вопрос решается путем его повторного получения в регистрационных органах после уплаты пошлины.

Отметим и то, что подлинники документов, подтверждающие правоустановление, хранятся в архивах органа регистрации. Копии можно получить, уплатив определенную сумму денежных средств.

И еще один немаловажный фактор: при регистрации договора есть возможность получить отказ. Это происходит в том случае, если недвижимость не подлежит гос. регистрации, когда заявителем выступает лицо, не имеющее на это право, на объект недвижимости наложен арест или запрет, если предоставлен неполный пакет документов или они оформлены неправильно и т.д.

Поэтому, чтобы избежать подобного казуса, необходимо обращаться к специалистам для сопровождения сделки от ее начала и до конца.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 255-2488 (многоканальный)
или закажите обратную связьbutton2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Услуги и цены