Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ
Архитектурное бюро «ГРАД»

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Подготовка и реализация проекта по перепланировке: быстро и недорого

Когда дело касается косметического ремонта, замены старых окон или иных маломасштабных мероприятий в квартире, то собственник может выполнять их без уведомления жилищных инспекций и других контролирующих органов. Но при желании изменить конфигурацию помещений необходимо обязательно разработать проект перепланировки и представить его на рассмотрение контролирующим инспекциям города, в задачу которых входит согласование и подтверждение безопасности для соседей и самого владельца квартиры. Составить, завизировать и внедрить проект перепланировки имеют право исключительно профильные проектные организации, занимающиеся архитектурно-строительным проектированием, и имеющие обязательный допуск СРО проектировщиков.

Обязательные включения в проектные документы: Чтобы иметь право составлять проекты перепланировок помещений, будь то квартира, офис, магазин, ресторан, специализированные проектные компании должны входить в СРО проектировщиков. Это обязательный момент, поэтому самостоятельно выполнить проект перепланировки, даже если вы по образованию архитектор или дизайнер вряд ли удастся. Как правило, реконструировать приходится либо жилье из старого фонда, либо изменять изначальную планировку квартиры по проекту в новостройке, поэтому цена за проект перепланировки квартиры не будет высокой, если обращаться к профессионалам с большим опытом подобной работы.

Документы включают в себя следующие обязательные положения:

  1. Самый главный и объемный документ – это графический раздел, где детально указаны объекты, подвергающиеся корректировке.
  2. Описательная часть, обязанности заказчика и исполнителя, мотивы, приведшие к решению осуществить проектные работы.
  3. Типовой проект перепланировки помещения требует представления чертежного плана и фотографий квартиры на текущий момент, до перепланировки.
  4. Инженерное заключение.
  5. Реквизиты исполнителя- проектной организации с приложениями в виде допусков СРО проектировщиков.

 

Какие изменения считаются перепланировкой

В качестве радикальных изменений рассматриваются следующие виды работ: установка или перенос газовых коммуникаций и оборудования, переоборудование инженерных и сантехнических сетей, снесение или возведение межкомнатных стен, образование арок и проемов в несущих стенах. Быстро осуществить согласование и проектирование перепланировки невозможно без участия специалистов, которые не только осуществят техническую сторону задания, но и помогут с получением всевозможных разрешений от пожарной инспекции и Роспотребнадзора. Важно сделать это до внедрения изменений, чтобы избежать штрафов за несанкционированную перепланировку.

Проект перепланировки должен быть грамотно составлен, так как подлежит обязательному согласованию в жилищной инспекции, и при необходимости в других контролирующих инстанциях. После того как проект будет одобрен Жилищной инспекцией и реализован, необходимо предоставить аналогичный пакет разрешительных документов в кадастровую организацию, кадастровые инженеры которой изготовят технический план, на основании которого внесут изменения в кадастровый учет по квартире.

Яндекс.Метрика