Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
logo
Обратная связь

Центр оформления и проектирования недвижимости «МК-Град»

Межевание земельного участка, порядок и стоимость

Межевание земельного участка, порядок и стоимость проведения процедуры В случае продажи земельного участка, который находится в собственности, или передачи его по наследству, оформления договора дарен...

Межевание земельного участка, порядок и стоимость

Объединение земельных участков. Межевой план.

Объединение земельных участков – это официальная кадастровая процедура, которая позволяет несколько объектов недвижимости сделать единым целым. Процедура требует соблюдения определенных правил и после...

Объединение земельных участков. Межевой план.

Уточнение границ земельного участка. Межевание

Расхождение фактической площади участка и той, что указана в официальных документах – распространенное явление. Связано такое положение дел с тем, что ранее при передаче земли в собственность не требо...

Уточнение границ земельного участка. Межевание

Межевание земельных участков

Межевание земельных участков. Сроки подготовки документов. Межевание одного или сразу нескольких земельных участков предусматривает проведение комплексных геодезических работ по установлению и закрепл...

Межевание земельных участков

Земельные вопросы. Межевание: тонкости процедуры

Земельные вопросы. Межевание: тонкости процедуры Земельные вопросы, как и вопросы с недвижимостью, требуют грамотного подхода и правильного оформления. Пользование землей предполагает ряд нормативных...

Земельные вопросы. Межевание: тонкости процедуры

Межевой план. Межевание земельного участка.

Межевой план. Межевание земельного участка. Межевой план необходим в случаях, когда требуется определить границы участка, уточнить их, или разделить его для дальнейшей купли-продажи, а также друг...

Межевой план. Межевание земельного участка.

Процесс раздела земельного участка

Процесс раздела земельного участка: геодезия, межевание и межевой план. Владелец земельного участка является его единоправным обладателем до тех пора, пока другой гражданин не претендует на его собств...

Процесс раздела земельного участка

Раздел земельного участка

В жизни часто возникают различные ситуации, связанные с разделением земли: наследование земельного участка несколькими наследниками, развод супругов и раздел совместного имущества, желание владельца большого участка разделить его и продать по частям, и т. д., – когда нужно разделить исходный земельный участок на несколько независимых объектов собственности посредством выполнения комплекса землеустроительных и кадастровых работ. Иногда это спорные моменты, которые решаются через суд, в других случаях раздел земельного участка осуществляется по личной инициативе собственника.

 

Требования к первоначальному земельному участку

Какова бы ни была первопричина необходимости деления недвижимой собственности, чтобы осуществить раздел земельного участка, исходный объект недвижимости должен отвечать следующим требованиям закона.

  1. Должна быть сохранена категория земли. Разрешается производить раздел земельного участка только если выделенные самостоятельные участки можно будет использовать без последующего перевода их в состав земель другой категории.
  2. Необходимо соблюсти минимальные разрешенные размеры для вновь выделяемых земельных участков, регламентированные нормативными законодательными актами по месту фактического нахождения земли.
  3. Границы и площадь исходного земельного участка предварительны были уточнены и документально подтверждены кадастровым паспортом. То есть, прежде чем выполнить раздел земельного участка, выполняется его межевание (фиксируются границы и уточняется площадь).
  4. К вновь образуемым самостоятельным земельным объектам должен быть обеспечен свободный доступ или через земли общего пользования, или посредством установления сервитута.
  5. Отсутствие законодательных ограничений на раздел земельного участка.

 

Процедура раздела земли

Последовательность действий, выполняемых в ходе раздела земли, включает подготовительные, полевые и кадастровые работы, итоговыми документами которых являются кадастровые паспорта выделенных из первоначального новых земельных участков. Исходный объект недвижимости после выполнения всех работ и оформления собственности в регистрационной палате на новые земельные участки, образованные после раздела, прекращает свое существование.

 

Подготовительные работы состоят из:

  • анализа кадастровым инженером правоустанавливающих документов на землю, подлежащую разделу
  • запроса в ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости), получения кадастровой выписки и кадастрового плана территории
  • мониторинга ситуации по граничащим землям на основании информации, полученной из ГКН, чтобы исключить ошибки при выполнении кадастровых замеров (пересечение границ соседних земельных участков)
  • уточнения с заказчиком и согласования необходимости проведения полевых работ инженерами-геодезистами, чтобы произвести замеры предполагаемых границ новых земельных участков (межевание)

 

Перечень полевых работ:

  • геодезические замеры планируемых границ новых земельных участков
  • проверка точек фактического местонахождения по системам координат Глонасс и GPS
  • фиксирование поворотных точек установкой межевых знаков (межевание)

 

Комплекс кадастровых работ:

  • учитывая пожелания Заказчика и результаты полевых работ, прочерчивание нескольких вариантов схем раздела земельного участка
  • оформления согласия землепользователей, землевладельцев, залогодержателей, арендаторов
  • разработка межевого плана раздела земельного участка на основании требований Кадастровой палаты Росреестра
  • проверка межевого плана органом кадастрового учета
  • получение оформленных кадастровых паспортов на новые земельные участки, выделенные путем раздела исходного

Когда фактический раздел земли осуществлен и получены кадастровые паспорта, необходимо оформить новые объекты недвижимости в Регистрационной палате – зарегистрировать права собственности.

Геодезисты «МК Град» быстро и качественно проведут межевание и раздел земли на основании Ваших пожеланий. Наши кадастровые инженеры разработают межевые планы и поставят на кадастровый учет в ГКН вновь созданные земельные участки. Опытные юристы «МК-Град» быстро зарегистрируют Ваши права собственности на образованные после раздела земельные участки и обеспечат получение документов о гос. регистрации прав собственности.

МЕЖЕВОЙ ПЛАН РАЗДЕЛА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

chertej-do          chertej-posle
ДО РАЗДЕЛА   ПОСЛЕ РАЗДЕЛА
По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852;
или закажите обратную связьbutton2Внимание! Мы не являемся Росреестром!

Сохраните закладку на эту страницу

Услуги и цены