Каждая операция с разделом помещения на части сопряжена с рядом технических действий, в том числе, не простых. Раздел здания на помещения в Росреестре стоимость которого остается доступной и привлекательной также является актуальным учитывая обстановку.
Важно понимать, что раздел помещения или здания на более мелкие помещения без разрешения приводит к печальным последствиям. Контролирующие органы могут применить санкции, штрафы и заставить владельца вернуть помещение в первоначальный вид, не надо также забывать что лицензируемые виды экономической деятельности также требуют законного оформления при разделе помещения. Поэтому каждый собственник помещения или здания должен грамотно подойти к данному процессу и лучше изначально обращаться к профессионалам, в решении подобной задачи не обойтись без кадастровых инженеров, а в некоторых случаях, без проектировщиков.
Как происходит раздел помещения
Собственник оформить раздел помещения на несколько частей в Росреестре может практически в любой момент, если грамотно подойдет к выбору специализированной компании. Чтобы зарегистрировать раздел помещения необходимо оформить технический план, и следует воспользоваться одним из вариантов его подачи:
- сотрудник выбранной кадастровой фирмы отправляет пакет документов, включая техплан на раздел помещений в Росреестр посредством физической подачи;
- кадастровый инженер, при наличии цифровой подписи может через портал Росреестра подать техплан и оцифрованный пакет документов на регистрацию раздела помещения.
Следовательно, выбирать, каким способом оформить раздел помещения в Росеестре стоит исполнителю, а заказчик спокойно дожидается государственной регистрации. Обращайтесь только в проверенные кадастровые организации, где смогут быстро и недорого разделить нежилое помещение в кадастре Росреестра.
Основания для разделения площади
Раздел нежилого помещения на 2 цена которого может доступной и привлекательной должен производиться в нескольких случаях. Например, владельцу требуется произвести данные манипуляции по требованию судебных органов или в случае необходимости оформления раздела между несколькими собственниками одного большого помещения, которые решили выделить свои доли в индивидуальные обособленные помещения, на которые в конце процедуры регистрации они получат каждый свое право собственности.
Цена и сроки раздела помещения в Росреестре зависят от разных факторов. Как правило, такая процедура необходима, когда собственник хочет обустроить площадь для дальнейшего благоприятного использования, выделить из состава большого помещения магазинчик, офис или иные функциональные комнаты. Самостоятельно заниматься данным вопросом не всегда удобно, к тому же эта процедура требует привлечения лицензированных профессионалов в виде кадастровых инженеров и проектировщиков.
Обращаясь в профессиональную кадастровую фирму за помощью, клиент ощущает множество достоинств, среди которых особо ценится возможность раздела помещения или здания в Росреестре без приостановок и в сжатые сроки. Наличие лицензии и членства в профильных СРО является обязательным, иначе проект перепланировки, в результате которой происходит раздел помещения, а также, техплан раздела помещения не пройдут формально процедуру государственной регистрации в Росреестре.