Проект перепланировки квартиры – это определенный перечень документации, изготовленный проектной компанией, имеющей членство в СРО проектировщиков, который необходимы для проведения узаконивания (согласования). Заказать проект перепланировки квартиры можно только проектной организации, в штате которой на постоянной основе работают инженеры-проектировщики, в том числе и главные инженеры проекта (ГИП). Проектная компания обязательно должна иметь допуск СРО проектировщиков соответствующей квалификации.
В подаваемой для согласования документации отражаются полные данные помещения со всеми особенностями, а также коммуникациями. Часто необходима разработка приложения о видоизменении коммуникаций. Это обязательно, если в процессе будущих работ будут затрагиваться основные конструкции. На территории страны форма составления и параметр указываемых сведений строго регламентирован ГОСТами.
Цена проекта перепланировки квартиры складывается из нескольких показателей:
- площадь. Чем она больше, тем дороже будет стоить составление документации;
- большое количество дополнительных конструктивных изменений;
- сложность просчетов инженерных коммуникаций;
- назначение объекта
Обычно недорогой проект перепланировки можно получить при заказе его для жилья, или небольшого офиса или склада. Более дорогие работы будут для различных объектов пищевых предприятий, медицинских учреждений, магазинов и других. Это связано с необходимостью для последних объектов составлять множество различных сложно-технологических разделов и расчетов.
Цена рассчитывается за квадратный метр, но при этом она будет выше при работах с малогабаритным объектом на масштабных площадях. Если требуется срочно проект перепланировки составить и сдать, то за это придется доплатить. Недорого проект перепланировки квартиры будет стоить при средней площади жилья и без затрагивания несущих конструктивных элементов.
Обычно сроки составления документации составляют от трех дней и более. Для конструктивно оригинальных и нетиповых помещений требуются более длительные сроки, поскольку увеличивается объем работы. При необходимости заказывается срочный проект перепланировки , за исполнение которого придется доплатить.
Оформление каждого листа выполняется по строго установленным нормативам с подписью инженера-проектировщика в рамке на каждом листе. Также к документации прикладывается пояснительная записка, которую изготавливает автор. Если в процессе строительных мероприятий будут затрагиваться несущие конструкции, то к документации обязательно прикладывается тех.заключение.
