Приостановка, отказ в регистрации права собственности: куда обращаться и что делать?

Государственная регистрация права собственности на недвижимость должна осуществляться по всем правилам и нормативам действующего законодательства. Обязательным требованием для проведения регистрационных действийявляется предьявление паспорта гражданина РФ и перечня документов, регламентированных для каждой конкретной операции. Зачастую, заявители предоставляют неполный пакет документов, или имеются ошибки и огрехи в предоставленных документах. В таких случаях, регистратор выносит решение о приостановлении (приостановке) регистрации. Если требования, указанные в приостановке не решены и огрехи не могут быть устранены в указанный в уведомлении о приостановлении срок, регистратор уже выносит решение отказ в регистрации права. Аналогичным будет решение представителей ответственной аппеляционной комиссии, если не предоставлены документы для осуществления государственного кадастрового учета. После получения уведомления об отказе придется либо все подавать заново, но опять возникает риск получения приостановки, либо подавать уже в суд на Росреестр.

Но подобные ситуации не должны спровоцировать гражданина на отказ от собственности. Восстановить справедливость в случае отказа в государственной регистрации можно только через судебные инстанции. Мотивы приостановки регистрации права должны быть изложены в письменном виде, с подписью государственного регистратора, вынесшего решение о приостановке и печатью Росреестра, чтобы с ними могли ознакомиться заявители. Дальнейшие действия заявителей зависят от правомерности приостановки. Если требуется в срочном порядке исправить содержание какого-то документа или исправить недочеты, с этим не нужно затягивать. Но если из приостановления видно то что невозможно устранить причины приостановки, тогда лучше сразу обратиться к профессиональным юристам, специализирующимся на работе с Росреестром, в случае невозможности устранить причины приостановки, через определенный срок вы получаете отказ Росреестра в регистрации. Если вы посчитали действия Росреестра неправомерными, необходимо обратиться в суд.
Мотивы, которыми руководствовались государственные органы во время приостановки регистрации права собственности всегда учитываются. Поэтому в некоторых случаях не следует рассчитывать на быстрое и легкое решение причин приостановки. Но в суд нельзя подавать на стади и приостановки, придется дождаться уведомления об отказе в регистрации. Заявление может быть не принято для рассмотрения, если гражданин заведомо не прав, да и выиграть в суде против государственного учреждения не так-то просто, поэтому рекомендуется устранить причины приостановки регистрации не доводя до отказа.

Если заявитель является индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, документы надлежит подать в суд не позднее трех месяцев с момента отказа в регистрации. Дело должно рассматриваться в арбитражном суде. Чтобы устранить приостановку в Росреестре физическому лицу, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд общей юрисдикции. Срок остаются аналогичными. Чем раньше вы обратились, тем больше шансов на положительные результаты с минимальной потерей времени. Заявление оформляется в соответствии с правилами действующего законодательства.
Фактически решить проблему в Росреестре можно, если сразу после получения приостановки обратиться к профильным специалистам, что бы не доводить до отказа, и соответственно, суда. Суд в большинстве своем, принимает сторону заявителя, если нарушены его права и свободы. Но в иной ситуации заявителю будет отказано невзирая на то что он физическое или юридическое лицо, и оно будет снова направлено в Росреестр для устранения причин приостановки и отказа, а также выполнения правомерных требований.