Приостановка кадастрового учёта в Росреестре – это обычная практика, которая связана со многими тонкостями, регламентированными Федеральным законом №221 «О гос. кадастре недвижимых объектов». В согласии с данным законом, приостановка в Кадастровой палате возможна на неопределённый срок до того момента, пока не будут устранены обстоятельства, из-за которых было принято соответствующее решение. Максимальный период приостановки кадастра – 90 суток. Если все же заявитель после решения регистратора о приостановлении кадастрового учета не исправил указанные причины приостановки, то ему официально отказывают в постановке недвижимого объекта на гос. учёт. В данном случае конкретный объект уже нельзя будет поставить на кадастровый учёт.
Причины приостановления
Приостановка в кадастре осуществляется при наличии следующих проблем:
- указание заявителями ложных сведений об объектах недвижимости, которые противоречат кадастровым сведениям (исключением являются случаи внесения изменений в кадастр);
- граница земельных участков находится в пределах других участков, информация о которых также содержится в кадастре;
- расположения помещений полностью или частично совпадают с расположениями других построек;
- отсутствие необходимых для кадастрового учёта документов;
- несоответствие заявления или необходимых документов требованиям Федерального закона №221;
- границы образуемых земельных участков пересекают границы территориальных зон или муниципальных образований;
- объект недвижимости является предметом спора в суде, и на него наложен арест;
- межевой или технический план, на основании которого заявитель подает на кадастр, составлен с нарушениями или есть недочеты
- отличие площади образуемых земельных участков более чем на 10% по сравнению с параметрами, указанными в утвержденных проектах межевания территории.
Представители Росреестра могут также решить приостановку в Кадастровой палате в том случае отсутствия прямого доступа к образуемым или изменяемым земельным участкам, то же самое относится и помещениям.
Помощь специалистов
Если вам нужна помощь в решении приостановки кадастрового учёта , можете обратиться в компанию "МК-Град". У нас работают квалифицированные и опытные кадастровые инженеры, которые помогут ускоренно решить проблему приостановки в кадастре. Справиться с такой задачей как приостановка кадастрового учета самостоятельно нереально, в этом случае помощь профессионалов позволит повысить шансы на получение положительного ответа в плане постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт. Наиболее часто справиться с приостановкой в ГКН позволяет приведение границы, площади и всех документов в соответствие установленным нормам и требованиям, но бывают и более сложные ситуации. Благодаря огромному опыту наши кадастровые инженеры точно знают, как решать те или иные проблемы.