Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ
Архитектурное бюро «ГРАД»

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Процедура раздела нежилого помещения в Москве и МО

В настоящее время ежедневно совершается огромное количество самых разнообразных операций с недвижимостью. Довольно часто они практически кардинально отличаются между собой, поэтому и требуют индивидуального подхода в каждом конкретном случае, что позволяет достигнуть максимального эффективного результата. В некоторых случаях для многих владельцев становится выгодным такое решение, как раздел помещения. Такая процедура может потребоваться, например, для того, чтобы осуществить удобную для работы перепланировку офиса или торгового помещения. Когда все документы будут подготовлены и внесены в кадастровый учет, права собственности на новые помещения будут занесены в Росреестр.

Сегодня многих людей интересует вопрос, как разделить помещение в Росреестре. Для этого необходимо выделить определенную площадь объекта как отдельное помещение. Однако при таких процедурах, как аренда, покупка, продажа раздел является обязательным условием совершения сделки, так как предоставляет возможность выполнить условия соглашения и провести его подготовку максимально эффективно и быстро.
И так, есть решение разделить нежилое помещение, к примеру большой офис на несколько маленьких помещений, для дальнейшей выгодной сдачи в долгосрочную аренду. Для начала необходимо заказать у кадастрового инженера технический план раздела помещения, после того как техплан раздела будет готов, необходимо собрать пакет документов для раздела. Непосредственно сам раздел помещения можно осуществить двумя путями, первый, просто заказав технический план на раздел помещения у кадастрового инженера, самому подать с пакетом документов в МФЦ, а уже они переправят в кадастровую палату Росреестр, регистраторы которого проверят поданный пакет документов и сам техплан раздела помещения, и если нет ошибок и препятствий- будет зарегистрирован раздел помещения на несколько, и выданы выписки ЕГРН уже на вновь образованные помещения в результате раздела прежнего. Второй путь более затратен, но в то же время с гарантированной регистрацией раздела помещения в Росреестре, в этом случае вы заказываете всю услугу целиком, т.е. и составление техплана и гарантированный раздел помещения, который зарегистрируют профильные специалисты. Хотите зарегистрировать гарантированный раздел помещения в Росреестре-сразу обращайтесь в специалистам, и раздел помещения с гарантией в Росреестре не заставит себя долго ждать.

Если объект расположен сразу на нескольких этажах, то по частям их можно будет сдать в аренду. Важно помнить, что для раздела помещений в случае конструктивных изменений потребуется создание проекта, на который будет ссылаться технический план.

На сегодняшний день государство не ограничивает такой процесс, как раздел нежилого помещения. При необходимости, возможно его разделение на несколько частей. И в будущем при осуществлении различных операций владелец имеет полное право распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.

Если вы заинтересованы в максимально выгодной сделке, вам следует обратиться к специалистам, которые зарекомендовали себя с наилучшей стороны и имеют большой опыт работы в интересующей вас сфере. Именно поэтому к их выбору следует относиться предельно серьезно. Обязательно поинтересуйтесь их уровнем квалификации и количество успешно решенных задач. Тогда вы можете быть уверены в положительном исходе событий. Желаем удачи вам.

Яндекс.Метрика