Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Внесение изменения в кадастровый учет Росреестра

Если информация о недвижимом объекте (дом, квартира, участок) перестала быть актуальной, то ее хозяин должен в обязательном порядке предоставить пакет документов для внесения изменений в кадастр недви...

Внесение изменения в кадастровый учет Росреестра

Изменении площади помещения и внесение изменений в ЕГРН

Изменение площади помещения в ЕГРН обязательно после совершения любых перепланировок, произведенных в помещении. Собственник помещения должен выполнить данную процедуру в определенные сроки и порядке....

Изменении площади помещения и внесение изменений в ЕГРН

Внесение изменений в ЕГРН: порядок и сроки

Любые произведенные изменения в отношении объекта недвижимости требуют процедуры внесения изменений в кадастровый учет и право ЕГРН. Она регламентирована законом и производится в строго установленном...

Внесение изменений в ЕГРН: порядок и сроки

Особенности регистрации изменения в ЕГРН

Регистрация изменения в ЕГРН. Особенности регистрации изменения ЕГРН. Поскольку существует единая для всех операций с недвижимостью система учета недвижимости, то зарегистрировать в ЕГРН изменени...

Особенности регистрации изменения в ЕГРН

Внесение изменений в ЕГРН. Что следует знать о процедуре?

Внесение изменений в ЕГРН. Что следует знать о процедуре? Даже при незначительных изменениях в части характеристик любого объекта недвижимости нужно регистрировать это в Росреестре, внося корректировк...

Внесение изменений в ЕГРН. Что следует знать о процедуре?

Регистрация увеличения офиса: как это сделать?

Нежилые помещения, к примеру, такие как офисы, кафе и рестораны, перестраиваются и реконструируются гораздо чаще обычных домов. Нередко новому владельцу необходимо перестраивать и менять старое здание...

Регистрация увеличения офиса: как это сделать?

Особенности регистрации в ЕГРН изменения площади квартиры

Изменение площади квартиры путем разрушения перегородок Достаточно часто имеющееся или приобретаемое помещение не соответствует заявленным требованиям по планировке или площади. Увеличение площади пом...

Особенности регистрации в ЕГРН изменения площади квартиры

Как правильно внести изменения в ЕГРН

Недвижимость любого характера подлежит строгому описанию и учету в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН, поэтому все изменения, связанные с подобными объектами, а также с их владельцами, д...

Как правильно внести изменения в ЕГРН

Внесение изменений в кадастр: после чего они производятся

Нормы действующего законодательства описывают правила и этапы внесения сведений в Росреестр. Речь идет об изменениях существующих прав собственности, о возникновении новых, изменении параметров и хара...

Внесение изменений в кадастр: после чего они производятся

Постановка на кадастровый учет любой недвижимости

Все капитальные объекты недвижимости, земельные участки, здания, помещения, и другие объекты независимо от назначения должны быть внесены в Кадастр Росреестра. Если не соблюдать это правило, то вы мож...

Постановка на кадастровый учет любой недвижимости

Поставить нежилое здание на кадастровый учет

Любой объект капитального строительства  Нежилое здание, индивидуальный жилой или многоквартирный дом, сооружение, а также, все помещения находящиеся внутри) должны стоять на кадастрово...

Поставить нежилое здание на кадастровый учет

Постановка дома на кадастровый учет

Регистрация права собственности в Росреестре является заключительным этапом закрепления за владельцем домовладения (неважно, дом может быть индивидуальный жилой, дачный, садовый) права распоряжаться с...

Постановка дома на кадастровый учет

Процедура при регистрации права собственности на дома

Постановка дома на кадастровый учет требует серьезного подхода и знания множества нюансов и тонкостей, но самое главное-для этого необходим техплан дома. Крайне важно знать, что постановка на кадастро...

Процедура при регистрации права собственности на дома

Как внести изменения в ЕГРН после перепланировки

Актуальность тех данных, которые содержатся в ЕГРН, должна быть постоянной, и в какой-то степени за это несут ответственность непосредственные собственники недвижимости. В частности после того, как в...

Как внести изменения в ЕГРН после перепланировки

Как проходит раздел нежилого помещения в Москве

Потребность в разделе нежилого помещения на более маленькие объекты в Москве в последнее время является актуальным. Одна из наиболее распространенных причин раздела помещения- необходимость в создании...

Как проходит раздел нежилого помещения в Москве

Как поставить дом на кадастровый учет быстро и недорого

Построить индивидуальный жилой дом — это только полдела. Дальше владельца ждет постановка домовладения на кадастровый учет. Под процедурой постановки на кадастровый учет понимается фиксация возведения...

Как поставить дом на кадастровый учет быстро и недорого

Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет

Любые объекты капитального строительства: квартиры, загородные коттеджи на земельных участках, дачи, нежилые помещения и здания, машиноместа и гаражи должны пройти процедуру гос.регистрации в Росреест...

Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет

Разделение помещений в кадастровом учете и Росреестре

Каждая операция с разделом помещения на части сопряжена с рядом технических действий, в том числе, не простых. Раздел здания на помещения в Росреестре стоимость которого остается доступной и привлекат...

Разделение помещений в кадастровом учете и Росреестре

Раздел нежилого помещения по кадастру в Москве

Юридическое сопровождение требуется при любом разделе помещений или зданий, независимо от их назначения. В некоторых случаях возникают определенные сложности, и единственным решением может стать форма...

Раздел нежилого помещения по кадастру в Москве

Постановка на кадастровый учет нового индивидуального жилого дома

Вопросы, которые касаются темы постановки недвижимых объектов на кадастровый учет, не относятся к категории простых, поскольку для этого требуются определенные знания. Кроме того, законодательство относительно Кадастрового учета Росреестрапостоянно претерпевает изменения.

Для чего необходимо ставить жилой частный дом на кадастровый учет

Законодательно установлено, что после окончания строительства индивидуального жилого дома, находящегося на землях категории «Населенные пункты», с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство- ИЖС» или «Личное подсобное хозяйство- ЛПХ»,в обязательном порядке необходимо проведение постановки недвижимости на кадастровый учет. Предварительно в обязательном с 2017 года на постройку частных  жилых домов требуется разрешение на строительство. Данноетребование имеет отношение индивидуальным жилым домостроениям, находящимся на городских землях, в деревнях и поселках, иными словами, на землях населенных пунктов, которые находятся в собственности у физических или юридических лиц. После постановки построенного индивидуального жилого дома на кадастровыйучет, останется зарегистрировать право собственности в ЕГРН, что с 2017 года производится практически одновременно. После постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности, лицо считается полноправным владельцем жилого дома со всеми вытекающими отсюда правами. Только полностью оформленный и в кадастре и в ЕГРН дом можно продать, обменять, или заложить в ипотеку.

Процедура осуществления постановки нового индивидуального жилого дома на кадастровый учет

Если вы решили построить собственный жилой дом на земле, принадлежащей вам по праву собственности, вам необходимо предварительно получить разрешение на строительство. Вы построили дом, остается оформить его надлежащим образом. Первый этап - постановка нового дома на кадастровый учет. После оформления заявки на объект с целью его осмотра выедут геодезист и кадастровый инженер. Специалистами будет произведенызамеры координат нахождения здания, также измерения технических характеристик внутри дома, с помощью специального оборудования, после чего будет подготовлен технический план на дом. В данный документ обязательно включается графический план дома, его подробное техническое описание, и план земельного участка на котором он стоит.

Если земельный участок, на котором построен жилой дом не стоит на кадастровом учете либо у него не уточнены границы, обязательно необходимо составить и межевой план. Созданием межевых плановтакже занимаются аттестованные в Росреестре кадастровые инженеры, состоящие в СРО, при помощи геодезистов. В таком случае желательно, чтобы геодезией, составлениеммежевого и технического планов занималась одна организация, которая специализируется на обоих этих направлениях деятельности одновременно.

После подготовки технического плана на жилой дом документы передаются в Росреестр. Они должны быть сопровождены заявлением с просьбой о постановке на кадастровый учет, а с 2017 года и одновременно заявление на государственную регистрацию права собственности на новый дом.

Какие документы потребуются

Список документов, предоставляемых в орган, осуществляющий кадастровый учет, может отличаться в зависимости от того, какие именно цели преследуются владельцев недвижимого объекта. Стандартный список обычно включает:

  • паспорт гражданина РФ. При подаче документов не самим владельцем недвижимости, а его представителем потребуется нотариально заверенная доверенность;
  • заполненный бланк заявления установленного образца;
  • копия свидетельства о государственной регистрации права, либо зарегистрированный в Росреестре договор долгосрочной аренды земельного участка, на котором построен новый жилой дом;
  • технический план, при отсутствии кадастрового учета на земельный участок-межевой план;
  • разрешение на строительство.

Как уже говорилось выше, документация, перечисленная в последних двух пунктах, должна быть подготовлена квалифицированным уполномоченным сотрудником – кадастровым инженером. В Москве и Московской области, срок постановки на кадастровый учет нового дома исчисляется семью рабочими днями по закону. Но если пакет документов или тех.план имеет неточности или противоречия- Росреестр вынесет решение о приостановлении в постановке на кадастровый учет. Совет: для гарантированной постановки на кадастровый учет объектов недвижимости обращайтесь к грамотным и желательно местным кадастровым инженерам.

Что получает владелец частного жилого дома после постановки на кадастровый учет

Целью обращения в орган, занимающийся ведением кадастрового учета, является получение выписки из ЕГРН с кадастровымномером. Данный вид документа – выписка из Единого Государственного реестра недвижимости, в который вносятся все наиболее значимые характеристики и особенности недвижимого объекта. Здесь же зафиксирована информация о том, кто именно является его собственником (либо правообладателями), но для этого обязательно необходимо подать и заявление на регистрацию права собственности на вновь образованный объект недвижимости. В документ внесен индивидуальный кадастровый номер, который должен иметь каждый объект недвижимости в России, будь то здание, сооружение, помещение, или земля. Присваивая такой номер, государство тем самым гарантирует владельцу недвижимости неотъемлемые имущественные права на конкретный объект недвижимого имущества.

Если пришел отказ

К сожалению далеко не всегда из Росреестрана заявление физического или юридического лица о постановке на кадастровый учет нового дома приходит положительный ответ, приостановки и отказы в кадастровомучете также не являются редкостью. Если вы получили отказ, не нужно впадать в панику. Если постановкой на кадастровый учет занимался профессионал, и нет объективных запретов на постановку – он несомненно исправит причины приостановки и со второй попытки поставит ваш дом на кадастровый учет. Но если не удается поставить на учет, и вы получаете отказы, значит существуют сложные противоречия, которые можно исправить исключительно через суд.Необходимо только иметь на руках мотивированный отказ Росреестра в постановке на кадастровый учет, комплект подтверждающих документов и правильное исковое заявление, желательно составленное юристом по недвижимости. Среди причин, по которым Росреестр может отказаться регистрировать новый дом в кадастре недвижимости, наиболее частые следующие случаи:

  • неправильная подача пакета документов (наличие неточностей, ошибок, неверное заполнение формы заявления);
  • заявитель является неправомочным лицом для подачи заявления на постановку на кадастровый учет;
  • земельный участок, на котором построен новый дом не стоит и/или не подлежит кадастровому учету;
  • нарушение закона о минимальном размере земельного  участка для строительства капитальной постройки;
  • пятно застройки жилого дома превышает нормы соотношения земельного участка со строением;
  • ошибки в техническом плане;
  • отсутствует разрешение на строительство нового жилого дома.

Если причина отказа непонятна, вы имеете право затребовать разъяснения у сотрудников Росреестра . Получив подробное обоснование отрицательного ответа, все выявленные несоответствия будет проще устранить.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852;
или закажите обратную связьbutton2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Услуги и цены