Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления и проектирования недвижимости «МК-Град»

Технический план на нежилое помещение срочно

Нежилые помещения – это промышленные, офисные и торговые объекты, и прочие подобные помещения, которые не предназначены для проживания человека. Для проведения любой сделки, которая будет касаться дан...

Технический план на нежилое помещение срочно

Где можно заказать техплан на квартиру недорого

До недавнего времени вопросом относительно того, где можно заказать техплан на квартиру недорого, задавались далеко не все владельцы владельцы квартир кому это было необходимо. Так как техплан, которы...

Где можно заказать техплан на квартиру недорого

Технический паспорт на квартиру из БТИ

Технический паспорт, со всеми его частями: поэтажным планом и экспликацией изготавливается в БТИ, которое делает это медленно, соответственно, если возникает потребность в срочном изготовлении техниче...

Технический паспорт на квартиру из БТИ

Где лучше заказать технический план на квартиру

Перепланировка квартиры – это комплекс ремонтно-строительных работ, изменяющих параметры жилого помещения. К перепланировке относят разные виды работ: например, снос или создание перегородок, дверных...

Где лучше заказать технический план на квартиру

Право собственности на дом: когда и почему нужен техплан

В Едином государственном реестре недвижимости Росреестра все объекты недвижимости включены в раздел кадастрового учета. Речь идет о разделе, в котором зафиксированы характеристики каждого дома. При со...

Право собственности на дом: когда и почему нужен техплан

Стоимость технического плана на нежилое помещение

Технический план помещения содержит данные о том или ином объекте недвижимости (жилом или нежилом). Эти сведения впоследствии вводятся в единый кадастр недвижимости. Такая информация является достаточ...

Стоимость технического плана на нежилое помещение

Технический план на здание или сооружение

В наше время ввод в эксплуатацию и постановка вновь построенных или реконструированных объектов капитального строительства-зданий и сооружений на кадастровый учет предполагает в обязательном порядке т...

Технический план на здание или сооружение

Технический план дома: почему он необходим

В наше время постановка дома на кадастровый учет, а именно, получение кадастрового номера предполагает наличие технического плана. Он делается только кадастровым инженером и является обязательным по в...

Технический план дома: почему он необходим

Где можно получить технический план дома

Любой жилой или дачный дом должен стоять на кадастровом учете, без уникального кадастрового номера, присвоенного каждому капитальному объекту недвижимости. Потому владельцы всех капитальных домов и ст...

Где можно получить технический план дома

Можно ли срочно составить технический план на квартиру

Как только встает вопрос о регистрации права на квартиру в доме-новостройке, или внесение изменений в ЕГРН Росреестра после произведенной и узаконенной перепланировки, основным условием для этого стан...

Можно ли срочно составить технический план на квартиру

Подготовка и изготовление технического плана.

Технический план служит специализированным документом, в который включаются графические данные государственного кадастра по учету объектов. В данный проект вносятся детали и местоположение объекта, есть информация и об его отдельных частях. Подготовка этого документа необходима для регистрации и учете в системе Государственного кадастра недвижимости, т.н. ГКН. Данные используются для внесения различий в систему учета, для переделки типа объекта и его качественных характеристик при условии раннего включения в систему. Работы по подготовке техплана включают в себя несколько процедур – оформление графической части и описания. В план вносятся технические детали о помещениях завершенного и незавершенного строительства.

Узнать стоимость и knop zakaz изготовление техплана

 

План задания, помещения.

При оформлении графической составляющей плана выполняется воспроизведение данных кадастрового учета, здесь указывается местоположение помещений, их положение относительно других объектов. При подготовке техплана отражается планировочное решение, на схеме указывается местоположение каждого помещения. Если требуется анализ только одного из них, то в документ вносится только этот объект как элемент большего объекта, например, производственного цеха. При этом изготовление технического плана требует применения глубоких знаний в области архитектурного проектирования, картографии и при ведении кадастровой отчетности.

В информационной составляющей плана отображается вся необходимая информация, которая нужна для включения в систему кадастрового учета или внесения в нее отклонений. Данные вносятся в план в полном объеме, который регулируется нормативными и правовыми актами в области кадастрового учета объектов. Для составления текстовой части используются ранее полученные данные в процессе измерительных работ. Требуются сведения, которые использовались ранее для ввода отдельных помещений в эксплуатацию. К плану задания прилагается проектно-техническая составляющая или техпаспорт. Если ранее была организована перепланировка помещения, требуется убедиться в том, что в техническом паспорте сведения о планировке представлены в полном объеме. В противном случае готовится новый технический паспорт и используется для составления техплана.

Особенности составления

Если каких-либо документов или сведений для подготовки техплана недостаточно, при оформлении применяется специальная декларация. Данная документация готовится кадастровым инженером и заверяется подписью владельца объекта. В этом случае эта декларация будет являться важной частью техплана помещения. После подготовки документа он заверяется подписью ответственного за подготовку кадастровогоинженера, имеющего аттестацию Кадастровой палаты Росреестра. Специалист, непосредственно готовивший документацию, берет на себя ответственность за качество и полноту подготовленного техплана.

При подготовке техдокументации соблюдаются требования законодательства в области технической инвентаризации, картографии и кадастрового учета. При оформлении плана используются методы и точки координат для уточнения местоположения помещения. В документацию включаются сведения о площади объекта и его координатах.

Разделы техплана

Качественная разработка техплана  включает в себя грамотное оформление технической и графической части. В текстовую часть документа включаются исходные данные, взятые из последних данных кадастрового учета. Сюда же внесены сведения о проведенных работах по расчетам и измерениям объекта. Положение его как отдельной части здания или сооружения указывается в текстовом виде на основе организованных работ по измерению и расчетам. В части указывается основная характеристика здания – завершенное или незавершенное строительство, а помещения- перепланировка или переоборудование. Информация о формируемых частях включается сюда при необходимости, подготовка текстовой составляющей документа завершается заключением кадастровогоинженера.

В процессе подготовки графического плана проводятся измерительные работы для уточнения схемы местонахождения отдельного помещения относительно целого объекта и остальных частей единого здания или постройки. Готовится чертеж с включением площади помещения, его границ, особенностей планировки. В готовом виде техплан передается заказчику на бумаге или на карте памяти. При подготовке к передаче плана в бумажном варианте все листы единого документа проверяются, нумеруются и сшиваются. Для передачи сведений в систему Государственногокадастрового учета используется только документ на электронном носителе информации.

Подготовка технической документации осуществляется в соответствии со строгими положениями нормативно-правовых актов в области архитектурного проектирования, картографии и инвентаризационногоучета объектов капитального строительства. В большинстве случаев подготовка данной документации используется для включения изменений в систему учета. Техплан необходим для организации включения в систему построенного объекта (для подтверждения права собственности на введенный в эксплуатацию объект). Реконструкция или перепланировочные работы в здании могут потребовать подготовки нового техплана с целью включения изменений в систему кадастрового реестра. При выделении помещений в отдельную категорию техплан используется для переоборудования и переоснащения отдельных помещений.

Подготовка тех.плана специалистами

Подготовка технической документации может проводиться только кадастровым инженером, имеющим действующий аттестат Кадастровой палаты Росреестра. При этом специалист может предлагать свои услуги как индивидуальный предприниматель или сотрудник  организации. Если специалист трудится в качестве предпринимателя, то договор оказания услуг заключается между заказчиком и исполнителем как с частным лицом. В ином случае документ заключается между заказчиком и организацией, в которой оформлен кадастровый инженер.

Подготовка техплана включает несколько шагов: подготовка договора и анализ представленных документов, обращение в специализированные организации за дополнительными сведениями. На завершающем этапе организуются работы по обмеру помещения и обработка полученных результатов, подготовка документа в окончательном виде и его передача заказчику для подписания декларации. Завершающий этап- предача тех.плана в электронном виде в Государственный кадастровый учет (ГКН ).

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефонам:
+7 (495) 720-5852, +7 (915) 261-4233;
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Услуги и цены