Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления и проектирования недвижимости «МК-Град»

Cрочно и недорого заказать техплан на здание в Москве?

Технический план включает максимальное количество информации про здание. Документ содержит принципы планировки как жилой и нежилой площади, в зависимости от вида здания. Заказать недорого техплан здан...

Cрочно и недорого заказать техплан на здание в Москве?

Срочное составление технического плана объекта недвижимости

Составление технического плана строения - мероприятие, проводимое с целью последующей его регистрации в кадастровой палате с целью постановки на кадастровый учет, или внесения изменений в кадастр. Чащ...

Срочное составление технического плана объекта недвижимости

Где заказать техплан на дом быстро и недорого

Для тех, кто планирует оформить в собственность вновь построенное жилье или имеет во владении какое-либо здание, подлежащее реконструкции, актуальной станет информация о техническом плане. К кому надо...

Где заказать техплан на дом быстро и недорого

Нужен ли технический план квартиры

Каждая квартира как в случае нового строительства, так и после перепланировки в обязательном порядке должна иметь свои документ-основание. В Жилищном кодексе такой документ определяется как технически...

Нужен ли технический план квартиры

Подготовка технического плана на здание

Изменение характеристик здания, внесение изменений в кадастровый учет, продажа или покупка – обязательно потребуется технический план. Без него невозможно внести даже незначительное изменение. Оформле...

 Подготовка технического плана на здание

Право собственности на дом: когда и почему нужен техплан

В Едином государственном реестре недвижимости Росреестра все объекты недвижимости включены в раздел кадастрового учета. Речь идет о разделе, в котором зафиксированы характеристики каждого дома. При со...

Право собственности на дом: когда и почему нужен техплан

Этапы оформления технического плана на квартиру

Законом предусмотрено правило: если правообладатель оформляет право собственности на квартиру в новостройке, значит необходим технический план на квартиру, но еще чаще техплан нужен после проведения п...

Этапы оформления технического плана на квартиру

Изготовление технического плана дома

Для спокойного владения собственностью и дальнейшего заключения сделок с недвижимостью владельцам частных домов требуется документация, оформленная по всем правилам. Не получится оформить новый дом в...

Изготовление технического плана дома

Технический план нежилого помещения в сжатые сроки

Текстовые и графические сведения составляют основу техплана. Он оформляется и для помещений, которые не предназначены для проживания. Необходимость в получении возникает при постановке объекта на када...

Технический план нежилого помещения в сжатые сроки

Технический план квартиры: быстро, профессионально, недорого

Зарегистрировать квартиру после перепланировки можно лишь при наличии технического плана. Без этого документа ничего не получится. С 2013 года он заменил техпаспорт из БТИ.

Технический план квартиры: быстро, профессионально, недорого

Подготовка и изготовление технического плана.

Технический план служит специализированным документом, в который включаются графические данные государственного кадастра по учету объектов. В данный проект вносятся детали и местоположение объекта, есть информация и об его отдельных частях. Подготовка этого документа необходима для регистрации и учете в системе Государственного кадастра недвижимости, т.н. ГКН. Данные используются для внесения различий в систему учета, для переделки типа объекта и его качественных характеристик при условии раннего включения в систему. Работы по подготовке техплана включают в себя несколько процедур – оформление графической части и описания. В план вносятся технические детали о помещениях завершенного и незавершенного строительства.

Узнать стоимость и knop zakaz изготовление техплана

 

План задания, помещения.

При оформлении графической составляющей плана выполняется воспроизведение данных кадастрового учета, здесь указывается местоположение помещений, их положение относительно других объектов. При подготовке техплана отражается планировочное решение, на схеме указывается местоположение каждого помещения. Если требуется анализ только одного из них, то в документ вносится только этот объект как элемент большего объекта, например, производственного цеха. При этом изготовление технического плана требует применения глубоких знаний в области архитектурного проектирования, картографии и при ведении кадастровой отчетности.

В информационной составляющей плана отображается вся необходимая информация, которая нужна для включения в систему кадастрового учета или внесения в нее отклонений. Данные вносятся в план в полном объеме, который регулируется нормативными и правовыми актами в области кадастрового учета объектов. Для составления текстовой части используются ранее полученные данные в процессе измерительных работ. Требуются сведения, которые использовались ранее для ввода отдельных помещений в эксплуатацию. К плану задания прилагается проектно-техническая составляющая или техпаспорт. Если ранее была организована перепланировка помещения, требуется убедиться в том, что в техническом паспорте сведения о планировке представлены в полном объеме. В противном случае готовится новый технический паспорт и используется для составления техплана.

Особенности составления

Если каких-либо документов или сведений для подготовки техплана недостаточно, при оформлении применяется специальная декларация. Данная документация готовится кадастровым инженером и заверяется подписью владельца объекта. В этом случае эта декларация будет являться важной частью техплана помещения. После подготовки документа он заверяется подписью ответственного за подготовку кадастровогоинженера, имеющего аттестацию Кадастровой палаты Росреестра. Специалист, непосредственно готовивший документацию, берет на себя ответственность за качество и полноту подготовленного техплана.

При подготовке техдокументации соблюдаются требования законодательства в области технической инвентаризации, картографии и кадастрового учета. При оформлении плана используются методы и точки координат для уточнения местоположения помещения. В документацию включаются сведения о площади объекта и его координатах.

Разделы техплана

Качественная разработка техплана  включает в себя грамотное оформление технической и графической части. В текстовую часть документа включаются исходные данные, взятые из последних данных кадастрового учета. Сюда же внесены сведения о проведенных работах по расчетам и измерениям объекта. Положение его как отдельной части здания или сооружения указывается в текстовом виде на основе организованных работ по измерению и расчетам. В части указывается основная характеристика здания – завершенное или незавершенное строительство, а помещения- перепланировка или переоборудование. Информация о формируемых частях включается сюда при необходимости, подготовка текстовой составляющей документа завершается заключением кадастровогоинженера.

В процессе подготовки графического плана проводятся измерительные работы для уточнения схемы местонахождения отдельного помещения относительно целого объекта и остальных частей единого здания или постройки. Готовится чертеж с включением площади помещения, его границ, особенностей планировки. В готовом виде техплан передается заказчику на бумаге или на карте памяти. При подготовке к передаче плана в бумажном варианте все листы единого документа проверяются, нумеруются и сшиваются. Для передачи сведений в систему Государственногокадастрового учета используется только документ на электронном носителе информации.

Подготовка технической документации осуществляется в соответствии со строгими положениями нормативно-правовых актов в области архитектурного проектирования, картографии и инвентаризационногоучета объектов капитального строительства. В большинстве случаев подготовка данной документации используется для включения изменений в систему учета. Техплан необходим для организации включения в систему построенного объекта (для подтверждения права собственности на введенный в эксплуатацию объект). Реконструкция или перепланировочные работы в здании могут потребовать подготовки нового техплана с целью включения изменений в систему кадастрового реестра. При выделении помещений в отдельную категорию техплан используется для переоборудования и переоснащения отдельных помещений.

Подготовка тех.плана специалистами

Подготовка технической документации может проводиться только кадастровым инженером, имеющим действующий аттестат Кадастровой палаты Росреестра. При этом специалист может предлагать свои услуги как индивидуальный предприниматель или сотрудник  организации. Если специалист трудится в качестве предпринимателя, то договор оказания услуг заключается между заказчиком и исполнителем как с частным лицом. В ином случае документ заключается между заказчиком и организацией, в которой оформлен кадастровый инженер.

Подготовка техплана включает несколько шагов: подготовка договора и анализ представленных документов, обращение в специализированные организации за дополнительными сведениями. На завершающем этапе организуются работы по обмеру помещения и обработка полученных результатов, подготовка документа в окончательном виде и его передача заказчику для подписания декларации. Завершающий этап- предача тех.плана в электронном виде в Государственный кадастровый учет (ГКН ).

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефонам:
+7 (495) 720-5852, +7 (915) 261-4233;
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Услуги и цены