Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Согласование антресоли в помещении: порядок, сроки, стоимость

Как происходит и для чего все же нужна процедура узаконивания антресоли в помещении? Антресоль - специальная конструкция, размещаемая внутри офисных, промышленных, торговых, складских и прочих нежилых...

Согласование антресоли в помещении: порядок, сроки, стоимость

Узаконивание перепланировки квартиры: сроки и цены услуги

Когда необходимо узаконить перепланировку в квартире Как проходит процесс узаконивания квартиры, вкратце?! Первым шагом будет подача документов в проектное бюро для изготовления проекта перепланировки...

Узаконивание перепланировки квартиры: сроки и цены услуги

Согласование перепланировки имеет свои нюансы

Согласование перепланировки нежилого помещения: в чем особенности В настоящее время такой вид работ, как перепланировка помещений, пользуется довольно большим спросом. Однако при их планировании важно...

Согласование перепланировки имеет свои нюансы

Что представляет собой проект перепланировки на квартиру

Проект перепланировки квартиры – очень важный документ Проектом является документ, выполняемый в соответствии с существующими требованиями, для его разработки требуется обращаться в специализирующуюся...

Что представляет собой проект перепланировки на квартиру

Согласование перепланировки квартиры: этапы и стоимость

Необходимость согласования перепланировки квартиры Оформлять перепланировку необходимо в обязательном порядке перед тем, как начать ее осуществление. Ведь если пропустить данную процедуру, понадобится...

Согласование перепланировки квартиры: этапы и стоимость

Проект перепланировки помещения: кто делает, и для чего он необходим

Основные тонкости составления проекта перепланировки помещения Проект перепланировки многие ошибочно путают с дизайн-проектом помещения, разработкой которого занимается дизайнер-архитектор. Такой прое...

Проект перепланировки помещения: кто делает, и для чего он необходим

Как правильно согласовать перепланировку в квартире

Согласование перепланировки в квартире – это обязательный этап любых масштабных строительных и ремонтных работ О согласовании перепланировки в квартире следует подумать заблаговременно, поскольку это...

Как правильно согласовать перепланировку в квартире

Как правильно узаконить перепланировку квартиры, и что важно знать?!

Узаконить перепланировку в квартире, разобравшись в нюансах процесса. Зачастую такой процесс, как законная перепланировка квартиры, мы считаем бумажной бюрократией, не имеющей смысла. В попытках сэкон...

Как правильно узаконить перепланировку квартиры, и что важно знать?!

Согласование перепланировки: этапы, документы, цены

Согласование перепланировки: этапы, документы, цены В купленной квартире жильцов не всегда устраивает расположение дверей, конфигурация комнат и нежилых зон, нишевых пространств. Некоторые люди при въ...

Согласование перепланировки: этапы, документы, цены

Процедура узаконивания перепланировки квартиры

Мероприятия при процедуре узаконивания перепланировки квартиры в Москве Для того чтобы узаконить и согласовать перепланировку, требуется пройти ряд бюрократических процедур, без которых она не будет с...

Процедура узаконивания перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры в Москве. Согласование и узаконивание перепланировки.

Стремление обустроить жилое пространство с максимальным удобством является нормальным желанием собственников недвижимости. Для повышения комфортности проживания зачастую прибегают к перепланировке квартиры в Москве. Это действия, направленные на изменение конфигурации и назначения каких-либо помещений. В результате проведения строительных работ в квартире многоэтажного дома получается обустройство, не похожее на типовое. Прежде чем проводить реконструкцию, необходимо ознакомиться с действующими законами и нормами, а также порядком приема документов на перепланировку.

 

Узнать стоимость и knop zakaz согласование перепланировки

 

Типы преобразований

Обязательно следует проектировать и согласовывать работы по изменению:

  • архитектурного облика фасада здания;
  • несущих конструкций;
  • организации полов;
  • места расположения санузлов, ванных, газовых плит;
  • общедомовых инженерных коммуникаций.

Если на работы по перепланировке в квартире все-таки необходимо получить разрешение от официальных органов, то следует действовать по определенной схеме.

 

Сбор необходимых документов

Жителям Москвы следует знать, что разрешение на осуществление перепланировки в черте города выдает такой орган, как Мосжилинспекция. Во всех округах населенного пункта имеются ее отделения. В области же разрешение следует получить у местной администрации.

Прежде чем собирать и подавать пакет документов, правильным шагом будет запись на консультацию в Мосжилинспекцию. Заручившись поддержкой органа и получив бесплатную рекомендацию, можно продолжать двигаться в выбранном направлении.

Далее следует получить технический паспорт БТИ. Техпаспорт жилого помещения будет выдан примерно через 2 недели, на протяжении которых можно тщательно продумать проект будущего обустройства.

Следующий шаг – заказ проекта. Разработка данного документа ведется выбранной клиентом проектной организацией, которая в обязательном порядке входит в состав саморегулируемой организации (СРО). Такое членство является гарантом наличия у фирмы свидетельства о допуске к проектированию и обследованию. Обычно у проектной организации заказывают 2 документа: техническое заключение о возможности проведения работ на основании обследования конструкции и непосредственно сам проект перепланировки. Заключительная документация будет сформирована на основании эскиза, поэтажного плана дома и результатов выезда инженера на объект.

Как правило, проектную документацию заказывают у автора проекта всего дома, если таковой имеется, в иных случаях проект перепланировки можно заказать в Мосжилниипроекте, МНИИТЭПе, или в любой проектной компании, имеющей членство СРО.

После получения проектной документации самое время приступать к третьему шагу − сбору пакета документов для подачи в Мосжилинспекцию. Его комплектация зависит от многих факторов, но в обязательном порядке включает в себя:

  • заявление;
  • заверенную копию или оригинал правоустанавливающих документов на жилье (квартиру);
  • полученные уже техпаспорт от БТИ и проект перепланировки;
  • согласие (в письменном виде) на проведение работ всех членов семьи, собственников или проживающих в квартире по договору социального найма.

Потребоваться могут и единый жилищный документ (ЕЖД), заменяющий кипу официальных бумаг, и согласование с эксплуатирующей службой. Если дом, в котором планируется реконструкция, относится к памятникам архитектуры, истории или культуры, необходимо заключение органа по охране таких объектов о допустимости выполнения работ. Зачастую перепланировка подразумевает перестановку газовой плиты. Для таких манипуляций необходима согласованная с Мосгазом схема перемещения. На усмотрение конкретного инспектора в местной администрации (для Московской области) или в Мосжилинспекции (для города) могут быть затребованы дополнительные согласования.

Заявление о перепланировке подают в соответствии с установленным образцом. Кроме основного текста, в нем указывают срок и время проведения всех работ для изменения помещений.

После подачи пакета документов остается ждать ответа от Мосжилинспекции или администрации района. Ответом может быть разрешение или же отказ. Если ответ отрицательный и не подлежит исправлению, он обязательно будет мотивирован.

 

Действия после получения разрешения

Разрешение на перепланировку – далеко не последний официальный документ для проведения изменений в помещениях. В ходе осуществления сложных строительных работ нужно заполнять специальный журнал, выданный Мосжилинспекцией, с перечнем ремонтно-строительных действий (учитываются и скрытые работы по типу гидроизоляции пола, усиления проемов и т.д.).

По окончанию процесса следует снова обратиться в Мосжилинспекцию для получения акта о завершенной перепланировке. На квартиру, готовую к приемке, выезжают инспектора от данного органа и от управляющей компании. В их задачи входит проверка и сравнение зафиксированных будущих изменений с фактически выполненными. Любое серьезное нарушение тянет за собой штрафные санкции, поэтому в ходе работ крайне важно не отступать от проекта перепланировки. Незначительные отступления от условий проекта в его рамках на основании ходатайства могут быть согласованы комиссией. На акте о завершении реконструкции должны стоять подписи проверяющих, проектной организации, собственника и строителей.

Когда Акт о завершенном переустройстве окажется на руках у заявителя, необходимо внести изменения в тех.паспорт БТИ. Бюро получает разрешение и акт как от собственника жилья, так и от Мосжилинспекции. Через некоторое время после этого на объект приезжает техник БТИ, который проводит замеры измененного пространства. Заключительная документация от БТИ представляет собой новый техпаспорт на квартиру в Москве и поэтажный план. По причине довольно трудоемкого и сложного процесса согласования и получения разрешения на перепланировку доверять подобную работу лучше профессионалам, которые в короткие сроки выполнят все этапы согласования перепланировки.

Услуги и цены