Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления и проектирования недвижимости «МК-Град»

Как согласовать перепланировку квартиры

Собираясь выполнить какие-либо перестроения в квартире, следует не только озаботиться вопросом о том, как согласовать перепланировку квартиры быстро и недорого в Москве, важно вспомнить о том, чт...

Как согласовать перепланировку квартиры

Перепланировка нежилого помещения легче и быстрее

Любое нежилое помещение при внесении в его конструкцию каких-либо изменений, нуждается в согласовании перепланировки. Эту процедуру требуется выполнить в обязательном порядке для того, чтобы в дальней...

Перепланировка нежилого помещения легче и быстрее

Узаконивания произведенной перепланировки в квартире

Изменение первоначальной конфигурации квартиры, зафиксированной документально, называют перепланировкой. Проводят ее после того, как заказчик получил согласование. Случись так, что перепланировка в кв...

Узаконивания произведенной перепланировки в квартире

Как узаконить перепланировку нежилого помещения

Периодически многим современным предпринимателям требуется улучшить условия для ведения бизнеса, что влечет за собой необходимость в переустройстве или перепланировки офисных , торговых, общепита, и т...

Как узаконить перепланировку нежилого помещения

Согласование перепланировки квартиры в Москве

Для тех людей, которые хотят, чтобы их квартира стала действительно удобной и визуально красивой, единственным выходом является ее перепланировка. Однако эта процедура должна быть выполнена в соответс...

Согласование перепланировки квартиры в Москве

Согласование перепланировки нежилого помещения

Изменение конфигурации стен и перегородок – частый прием современных дизайнеров для изменения пространства комнат, улучшения их комфорта и функциональности. Несанкционированное изменение стен запрещен...

Согласование перепланировки нежилого помещения

Как согласовать перепланировку нежилого помещения

Перепланировкой нежилого помещения считаются любые изменения, сделанные в архитектурном либо инженерном плане. Если имеющаяся планировка не соответствует прописанной в техпаспорте БТИ, то потребуется...

Как согласовать перепланировку нежилого помещения

Как согласовать перепланировку квартиры без переплат

Современная планировка жилых помещений в Москве многих не устраивает. По этой причине собственники квартир решаются на перепланировку жилого помещения - если провести её правильно, можно достаточно фу...

Как согласовать перепланировку квартиры без переплат

Недорогой проект перепланировки квартиры

Большинство владельцев квартир и апартаментов не желают ограничиваться косметическим ремонтом, и решаются на более кардинальные изменения, подразумевающие перепланировку, и здесь уже не удастся обойти...

Недорогой проект перепланировки квартиры

Проект перепланировки квартиры от профессионалов

Добиться узаконивания переустройства или перепланировки в квартире можно лишь при наличии профессионально подготовленной проектной документации. Но не все организации могут грамотно составить проект п...

Проект перепланировки квартиры от профессионалов

Перепланировка квартиры в Москве. Согласование и узаконивание перепланировки.

Стремление обустроить жилое пространство с максимальным удобством является нормальным желанием собственников недвижимости. Для повышения комфортности проживания зачастую прибегают к перепланировке квартиры в Москве. Это действия, направленные на изменение конфигурации и назначения каких-либо помещений. В результате проведения строительных работ в квартире многоэтажного дома получается обустройство, не похожее на типовое. Прежде чем проводить реконструкцию, необходимо ознакомиться с действующими законами и нормами, а также порядком приема документов на перепланировку.

 

Узнать стоимость и knop zakaz согласование перепланировки

 

Типы преобразований

Обязательно следует проектировать и согласовывать работы по изменению:

  • архитектурного облика фасада здания;
  • несущих конструкций;
  • организации полов;
  • места расположения санузлов, ванных, газовых плит;
  • общедомовых инженерных коммуникаций.

Если на работы по перепланировке в квартире все-таки необходимо получить разрешение от официальных органов, то следует действовать по определенной схеме.

 

Сбор необходимых документов

Жителям Москвы следует знать, что разрешение на осуществление перепланировки в черте города выдает такой орган, как Мосжилинспекция. Во всех округах населенного пункта имеются ее отделения. В области же разрешение следует получить у местной администрации.

Прежде чем собирать и подавать пакет документов, правильным шагом будет запись на консультацию в Мосжилинспекцию. Заручившись поддержкой органа и получив бесплатную рекомендацию, можно продолжать двигаться в выбранном направлении.

Далее следует получить технический паспорт БТИ. Техпаспорт жилого помещения будет выдан примерно через 2 недели, на протяжении которых можно тщательно продумать проект будущего обустройства.

Следующий шаг – заказ проекта. Разработка данного документа ведется выбранной клиентом проектной организацией, которая в обязательном порядке входит в состав саморегулируемой организации (СРО). Такое членство является гарантом наличия у фирмы свидетельства о допуске к проектированию и обследованию. Обычно у проектной организации заказывают 2 документа: техническое заключение о возможности проведения работ на основании обследования конструкции и непосредственно сам проект перепланировки. Заключительная документация будет сформирована на основании эскиза, поэтажного плана дома и результатов выезда инженера на объект.

Как правило, проектную документацию заказывают у автора проекта всего дома, если таковой имеется, в иных случаях проект перепланировки можно заказать в Мосжилниипроекте, МНИИТЭПе, или в любой проектной компании, имеющей членство СРО.

После получения проектной документации самое время приступать к третьему шагу − сбору пакета документов для подачи в Мосжилинспекцию. Его комплектация зависит от многих факторов, но в обязательном порядке включает в себя:

  • заявление;
  • заверенную копию или оригинал правоустанавливающих документов на жилье (квартиру);
  • полученные уже техпаспорт от БТИ и проект перепланировки;
  • согласие (в письменном виде) на проведение работ всех членов семьи, собственников или проживающих в квартире по договору социального найма.

Потребоваться могут и единый жилищный документ (ЕЖД), заменяющий кипу официальных бумаг, и согласование с эксплуатирующей службой. Если дом, в котором планируется реконструкция, относится к памятникам архитектуры, истории или культуры, необходимо заключение органа по охране таких объектов о допустимости выполнения работ. Зачастую перепланировка подразумевает перестановку газовой плиты. Для таких манипуляций необходима согласованная с Мосгазом схема перемещения. На усмотрение конкретного инспектора в местной администрации (для Московской области) или в Мосжилинспекции (для города) могут быть затребованы дополнительные согласования.

Заявление о перепланировке подают в соответствии с установленным образцом. Кроме основного текста, в нем указывают срок и время проведения всех работ для изменения помещений.

После подачи пакета документов остается ждать ответа от Мосжилинспекции или администрации района. Ответом может быть разрешение или же отказ. Если ответ отрицательный и не подлежит исправлению, он обязательно будет мотивирован.

 

Действия после получения разрешения

Разрешение на перепланировку – далеко не последний официальный документ для проведения изменений в помещениях. В ходе осуществления сложных строительных работ нужно заполнять специальный журнал, выданный Мосжилинспекцией, с перечнем ремонтно-строительных действий (учитываются и скрытые работы по типу гидроизоляции пола, усиления проемов и т.д.).

По окончанию процесса следует снова обратиться в Мосжилинспекцию для получения акта о завершенной перепланировке. На квартиру, готовую к приемке, выезжают инспектора от данного органа и от управляющей компании. В их задачи входит проверка и сравнение зафиксированных будущих изменений с фактически выполненными. Любое серьезное нарушение тянет за собой штрафные санкции, поэтому в ходе работ крайне важно не отступать от проекта перепланировки. Незначительные отступления от условий проекта в его рамках на основании ходатайства могут быть согласованы комиссией. На акте о завершении реконструкции должны стоять подписи проверяющих, проектной организации, собственника и строителей.

Когда Акт о завершенном переустройстве окажется на руках у заявителя, необходимо внести изменения в тех.паспорт БТИ. Бюро получает разрешение и акт как от собственника жилья, так и от Мосжилинспекции. Через некоторое время после этого на объект приезжает техник БТИ, который проводит замеры измененного пространства. Заключительная документация от БТИ представляет собой новый техпаспорт на квартиру в Москве и поэтажный план. По причине довольно трудоемкого и сложного процесса согласования и получения разрешения на перепланировку доверять подобную работу лучше профессионалам, которые в короткие сроки выполнят все этапы согласования перепланировки.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефонам:
+7 (495) 210-0322; +7 (906) 077-7066,
или закажите обратную связьbutton2
Услуги и цены